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浙江震元:关于房产征收补偿的公告 查看PDF原文

公告日期:2017年08月25日
证券代码:000705 证券简称:浙江震元 公告编号:2017-026 浙江震元股份有限公司关于房产征收补偿的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整,不存在 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、概述 根据绍越政征字(2017)第 4 号《绍兴市越城区人民政府房屋征 收决定》,浙江震元股份有限公司(以下简称“公司”或“乙方”)拥有的坐落于绍兴市环城西路201-211号的房产被征收。 2017年8月23日,公司召开2017年第二次临时董事会,会议审 议通过了《关于公司部分房产征收补偿的议案》:同意根据政府相关评估报告对坐落于绍兴市环城西路 201-211 号被征收房产采用货币补偿方式,征收房屋补偿款、各项费用及奖励共计13,949,968元,授权经营班子做好具体工作。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》的相关规定,本次交易无需提交股东大会审议。 本次交易不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 二、交易对方的基本情况 本次交易对方为房屋征收部门绍兴市越城区住房和城乡建设局(以下简称“甲方”),征收实施单位绍兴市越城区府山街道办事处(以下简称“丙方”),具备本次交易的履约能力和付款能力。 三、交易标的基本情况 标的资产为公司所有房产,其房屋所有权证号为绍房权证府山字第C0000006557号,建筑面积为674.80平方米;土地使用权证号为绍市国用(2005)第13255号,土地使用面积为603.00平方米,地类(用途)为商服用地,使用权类型为出让。 标的资产帐面原值4,850,457.00元,截止2017年7月31日标的 资产的帐面价值为2,523,818.24元。本次标的资产被征收的补偿款、 各项费用及奖励共计13,949,968.00元。 三、协议的主要内容 2017年8月23日,甲、乙、丙三方签订了《越城区国有土地上房 屋征收货币补偿协议》(编号:196),主要内容如下: 根据绍越政征字(2017)第 4 号《绍兴市越城区人民政府房屋征 收决定》,实施房屋征收,乙方房屋已列入府山街道偏门社区原绍丝厂8幢宿舍区块项目征收范围,按照《绍兴市越城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则(试行)》、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收相关补偿费标准》等有关规定,现就房屋征收补偿达成如下协议: 1、被征收房屋坐落于绍兴市环城西路201-211号,合计建筑面积 674.8平方米,其中已经登记的房屋建筑面积674.8平方米;房屋用途 为商业用房674.8平方米。 2、乙方同意该房屋由甲方征收并选择货币补偿的补偿方式,甲方同意丙方向乙方支付以下征收房屋补偿款、各项费用及奖励共计13,949,968元,其中:被征收房屋评估价值10,674,999元,房屋装修及附属物补偿小计319,021元,货币补偿奖励2,135,000元,停产停业损失费、搬迁费、临时安置费小计 680,988 元,房屋调查评估奖、按期腾空搬迁奖小计139,960元。 3、本协议签订10个工作日内,丙方向乙方支付4,184,990.40元, 乙方房屋腾空搬迁后10个工作日内,丙方付清剩余全部补偿款。 4、乙方保证在2017年9月7日前搬迁并腾空房屋,交丙方验收, 乙方不得拆除、损坏房屋,违者照价赔偿;若未按规定期限腾空房屋的,则取消本协议第二条中的房屋调查评估奖、按期腾空搬迁奖二项奖励。 5、乙方被征收房屋所有权证(权证号绍房权证府山字第C 0000006557号)、土地使用证(权证号绍市国用(2005)第13255号) 被征收房屋所有权属资料在本协议签订时移交给丙方,并全权委托丙方办理申请注销登记手续。 6、乙方未在约定的时间内搬迁腾空房屋的,从逾期之日起每日按征收补偿总额万分之一向丙方交付违约金。 四、对公司的影响 本次公司房产被征收将使震元连锁下属西园药店歇业,不会对公司整体经营带来实质影响。 根据有关企业会计准则的规定,本次公司房产被征收获得的补偿款、各项费用及奖励在扣除成本及相关费用支出后,将计入2017年度公司营业外收入,预计对公司本年度经营业绩将带来积极影响,具体金额最终以公司年审会计师事务所审计确认后的结果为准。 公司敬请广大投资者注意投资风险。 五、备查文件 1、浙江震元股份有限公司2017年第二次临时董事会决议; 2、《越城区国有土地上房屋征收货币补偿协议》(编号:196)。 特此公告。 浙江震元股份有限公司董事会 二O一七年八月二十四日
停牌
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