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皇朝家私(01198)公告正文

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公告日期:2018年08月10日
香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告之内容概不负责,对其准确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示,概不对因本公告全部或任何部份内容而产生或因依赖该等内容而引致之任何损失承担任何责任。 ROYALEFURNITUREHOLDINGSLIMITED 皇朝家私控股有限公司* (于开曼群岛注册成立之有限公司) (股份代号:1198) 补充公告 兹提述皇朝家私控股有限公司(「本公司」)日期为二零一八年七月三十一日有关出售皇朝哈尔滨投资有限公司的全部已发行股本以及债务转让事项的公告(「该公告」)。除文义另有所指外,本公告所用词汇与该公告所界定者具有相同涵义。 本公告旨在向股东提供有关出售事项及转让事项之总代价厘定基准的进一步资料。本公司董事会(「董事会」)谨此补充该公告如下: 1. 在该公告第4页,如「总代价」一节所载,「总代价……乃……并计及(i)参照物 业估值按正常商业条款……后厘定」。本公司谨此补充,物业估值乃参考 DuffandPhelps(「估值师」)编制的估值报告(「估值报告」),该报告乃提供基 于市场法对位于中国黑龙江省哈尔滨市道里区群力新区武威路的一项物 业开发项目(即金鼎广场4号楼(「该物业」))于二零一八年七月三十一日的 估值。估值师在达致物业估值时已参考市场上具类似总建筑面积、物业质 量、结构与分布、位置地点的物业及影响价值的其他因素。于二零一八年 七月三十一日物业估值为人民币128,500,000元。 2. 在该公告第4页,如「总代价」一节所载,「总代价……乃……并计及……(ii)目 标公司集团所持资产之近期发展潜力……后厘定」。本公司谨此补充,目标 公司持有该物业拥有人哈尔滨皇朝的100%股权。哈尔滨皇朝成立于二零 一零年八月,该物业建设始于二零一零年。由于消防安全问题,哈尔滨皇 朝未能获得有关当局对该物业的消防安全许可,因而无法获取该物业的 物业所有权证。此外,本公司之前在该物业经营商店的计划发生变动。由 于自二零一四年以来网上购物趋势及实体零售店经营困难的影响日益增 加,考虑到在该物业设立有关店舖的潜在困难及可预见经营亏损,本公司 认为在该物业开设实体零售店不再可取。本公司认为,该物业作为自营店 的发展不符合本公司目前的业务计划,亦未充分实现该物业在本公司业 务决策中的潜力及价值。 3. 在该公告第4页,如「总代价」一节所载,「总代价……乃……并计及……(iii)下 文「订立出售及债务转让协议之理由及益处」一段载述出售事项之理由后 厘定」。本公司谨此补充,董事认为出售事项乃本集团简化及重组本公司 资源的机会。本集团已就该物业投资约150,000,000港元,但因未能成功申请 该物业的物业所有权证,该物业及所投入资本闲置而未能为本公司及其股 东带来任何合理回报。考虑到本集团为补充本公司的营运资金而已于二零 一六年及二零一七年通过债务融资(分别筹集所得款项净额约15,290,000港 元及10,949,000港元)及二零一七年公开发售(筹集所得款项净额约98,000,000 港元)集资,董事会亦认为出售事项所得款项净额约人民币130,000,000元, 将增强本集团的现金流量及增加营运资金,同时在适当机会出现时为未 来投资资金储备财务资源。 除上文所披露者外,董事会确认该公告的所有资料保持不变。 承董事会命 皇朝家私控股有限公司 主席兼执行董事 谢锦鹏 香港,二零一八年八月十日 于本公告日期,董事会包括三名执行董事,分别为谢锦鹏先生(主席)、谢学勤先生及陈永杰先生;以及三名独立非执行董事,分别为DonaldH.Straszheim博士、刘智杰先生及余文耀先生。 * 仅供识别