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房地产行业周报:商品房销售环比下跌

www.eastmoney.com 2017年09月13日 00:00 华融证券 易华强

上周市场表现

上周房地产指数(中信)上涨 3.25%,同期沪深 300 指数下跌 0.12%,房地产指数跑赢沪深 300 指数 3.37 个百分点。

重点城市商品房成交量环比下跌

新建住宅方面,上周( 2017.9.3-2017.9.10)重点关注的 30 个城市商品房成交面积为 306.46 万平米,环比下跌 12.73%,同比下跌 43.18%。其中一线城市成交 47.68 万平米,环比下跌 18.26%,同比下跌 46.72%;二线城市成交 167.15 万平米,环比下跌 5.21%,同比下跌 38.68%;三线城市成交 91.63 万平米,环比下跌 21.35%,同比下跌 48.3%。二手房方面,重点关注的 4 个城市环比下跌 5.99%,同比下跌 47.62%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌 8.49%,同比下跌 63.72%;二线城市(杭州、南京)环比下跌 3.68%,同比下跌 14.25%。

行业与公司信息

长沙推万套定向限价房。

湖北国资委敦促企业加速销售降杠杆。

首开股份前 8 月销售金额同比增长 6.21%。

保利地产前 8 月销售金额同比增长 35.53%。

万科前 8 月销售金额 3498 亿元。

投资建议

近期房地产政策变化不大,受整体资金面紧张影响,部分一线城市房贷

利率继续提高,房地产销售较为平稳,环比变化较小。部分二线城市房

价面临上涨压力,政府在成交旺季来临前采取多种措施限制房价过快上

涨。建议关注销售增速较高,估值较低的一线地产。

风险提示

政策调控进一步升级; 房地产销售大幅下滑;房价大幅下跌。

房地产热门个股评级一览
名称 涨跌幅 研报数 机构投资评级(近六个月)
买入 增持 中性 减持 卖出
阳光股份 10.03% 2 2 0 0 0 0
光明地产 7.07% 6 5 1 0 0 0
ST山水 5.01% 0 0 0 0 0 0
中关村 4.58% 0 0 0 0 0 0
阳光城 3.76% 13 11 2 0 0 0
市北高新 3.03% 2 1 1 0 0 0
中航地产 2.75% 2 0 2 0 0 0
荣盛发展 2.34% 12 8 4 0 0 0
迪马股份 2.28% 2 2 0 0 0 0
中交地产 2.14% 0 0 0 0 0 0
华丽家族 1.90% 0 0 0 0 0 0
京汉股份 1.89% 0 0 0 0 0 0
招商蛇口 1.84% 24 18 6 0 0 0
中华企业 1.76% 2 1 1 0 0 0
东方银星 1.66% 0 0 0 0 0 0
房地产个股未来3年盈利预测
名称 相关 2018
预测收益
2019
预测收益
2020
预测收益
华夏幸福详细 股吧2.8833.7484.848
万科A详细 股吧2.4043.0113.651
万业企业详细 股吧2.1940.6590.776
新城控股详细 股吧2.1212.9013.795
泰禾集团详细 股吧1.6951.9752.299
金地集团详细 股吧1.5301.7952.107
招商蛇口详细 股吧1.4771.8182.231
华联控股详细 股吧1.4291.7392.010
保利地产详细 股吧1.3061.6542.071
南京高科详细 股吧1.3051.5491.719
荣盛发展详细 股吧1.1791.4871.837
雅戈尔详细 股吧1.1251.1971.275
金融街详细 股吧1.1081.2641.425
北京城建详细 股吧1.0741.3141.703
华业资本详细 股吧1.0561.2771.267
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