查看最新 收藏本页

房地产行业周报:新房成交量环比下降

www.eastmoney.com 2018年02月13日 00:00 华融证券 易华强

上周市场表现

上周房地产指数(中信)下跌 13.94%,同期沪深 300 指数下跌 10.08%,房地产指数跑输沪深 300 指数 3.86 个百分点。

房地产成交面积环比下跌

新建住宅方面,上周( 2018.2.5-2018.2.11)重点关注的 30 个城市商品房成交面积为 273.38 万平米,环比下跌 6.76%,同比上涨 11.65%。其中一线城市成交 38.17 万平米,环比下跌 27.98%,同比下跌 18.58%;二线城市成交 162.58 万平米,环比下跌 5.47%,同比上涨 34.50%;三线城市成交 72.64 万平米,环比上涨 6.48%,同比下跌 5.80%。二手房方面,重点关注的 4 个城市环比上涨 3.98%,同比上涨 2.65%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨 6.93%,同比上涨 10.10%;二线城市(杭州、南京)成交量环比下降 1.36%,同比下降 9.40%。

行业与公司信息

1 月全国首套房利率同比涨超两成。南京 5 幅宅地底价成交,皆为租赁住房用地。河北:抓好雄安新区及周边地区房地产市场管控。金地集团 1 月实现签约金额 81.1 亿元,同比增长 7.24%广宇发展发布 2017 年年度业绩快报, 公司营业总收入同比增长135.68%, 归母净利润同比增长 275.54%。新城控股 1 月份实现合同销售金额约 102.84 亿元,同比增长 110.22%。招商蛇口 1 月份实现签约销售金额 117.56 亿元,同比增长 77.10%。

投资建议

上周新房成交量环比继续下跌,二手房成交回暖。 受市场情绪影响,上周地产板块出现大幅回调。 然而,从基本面上来看,近期成交量保持稳定, 多个二线城市继续加大人才引进力度。多家龙头房企公布的 1 月销售数据也是实现了超预期增长, 集中度上升逻辑不变,而且经过本次大幅度回调, 目前估值也处于相对较低的状态。 因此建议继续关注业绩增长较快,估值较低的一、 二线房企。

风险提示

政策调控进一步升级; 房地产销售大幅下滑;房价大幅下跌。

房地产热门个股评级一览
名称 涨跌幅 研报数 机构投资评级(近六个月)
买入 增持 中性 减持 卖出
长春经开 10.04% 0 0 0 0 0 0
国创高新 9.94% 0 0 0 0 0 0
珠江B 5.69% 0 0 0 0 0 0
亚太实业 5.57% 0 0 0 0 0 0
迪马股份 4.49% 2 2 0 0 0 0
*ST坊展 4.06% 0 0 0 0 0 0
大港股份 3.84% 1 1 0 0 0 0
沙河股份 3.09% 0 0 0 0 0 0
新华联 3.00% 2 1 1 0 0 0
中南建设 2.92% 3 0 2 1 0 0
ST新梅 2.78% 0 0 0 0 0 0
滨江集团 2.64% 5 2 3 0 0 0
中关村 2.54% 0 0 0 0 0 0
蓝光发展 2.37% 11 9 2 0 0 0
招商蛇口 2.20% 20 15 5 0 0 0
房地产个股未来3年盈利预测
名称 相关 2018
预测收益
2019
预测收益
2020
预测收益
华夏幸福详细 股吧2.8833.8265.076
万科A详细 股吧2.4083.0243.679
新城控股详细 股吧2.2643.1284.061
泰禾集团详细 股吧1.6951.9752.299
金地集团详细 股吧1.5311.7942.095
招商蛇口详细 股吧1.5161.8732.305
华联控股详细 股吧1.4291.7392.010
保利地产详细 股吧1.3141.6672.094
荣盛发展详细 股吧1.3101.7102.198
南京高科详细 股吧1.2101.4341.399
雅戈尔详细 股吧1.1251.1971.275
金融街详细 股吧1.1161.2661.431
福星股份详细 股吧1.0871.3711.906
华业资本详细 股吧1.0561.2771.267
北京城建详细 股吧1.0501.3641.933
房地产个股财务指标排行榜