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中国房地产:每周趋势:销量下降且库存环比微降;土地出让收入进一步上升

www.eastmoney.com 2018年07月12日 00:00 高华证券 王逸,李薇 查看PDF原文

本周要点

2018年7月份第一周交易量环比下降13%, 同比下降8%,较2018年6月份均值( 基于中值计算) 高2%。 长三角地区表现领先, 扬州( 环比+379%) 和南京( 环比+184%)升幅最大。

库存环比下降0.6%, 同比下降9%, 库存月数为12.2个月( 6月份平均为12.2个月) 。 库存下降主要出现在南京( 环比-7%) 、 苏州、 深圳和温州( 均环比-2%) 。

土地出让面积环比下降16%, 出让金额环比上升20%。 排名前十的城市土地成交均值为人民币85亿元( 上周为66亿元) , 杭州( 335亿元) 和上海( 139亿元) 位列一二。

价格: 五个主要城市的中原经理指数(CMI)均值环比下降1.6个百分点, 表明二手房价格上涨预期疲软, 中原报价指数(CAI)环比上升3.0个百分点。

主要新闻/事件

1) 上周, 重庆和内蒙对楼市的调控加码, 重庆取消了多项房地产税率补助政策, 内蒙则收紧了公积金提取的条件。

2) 上海/西安/杭州/长沙最近收紧了企业购房限制以进一步打击房地产投机活动。

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房地产热门个股评级一览
名称 涨跌幅 研报数 机构投资评级(近六个月)
买入 增持 中性 减持 卖出
泛海控股 5.43% 0 0 0 0 0 0
南都物业 4.84% 1 1 0 0 0 0
广宇发展 4.01% 2 2 0 0 0 0
浙江东日 3.87% 0 0 0 0 0 0
国创高新 3.83% 1 1 0 0 0 0
嘉凯城 3.79% 0 0 0 0 0 0
栖霞建设 3.38% 0 0 0 0 0 0
粤宏远A 3.22% 0 0 0 0 0 0
保利地产 3.00% 22 18 4 0 0 0
华丽家族 2.99% 0 0 0 0 0 0
光大嘉宝 2.91% 5 4 1 0 0 0
汇丽B 2.82% 0 0 0 0 0 0
凤凰股份 2.80% 0 0 0 0 0 0
新城控股 2.71% 20 17 3 0 0 0
荣盛发展 2.25% 18 14 4 0 0 0
房地产个股未来3年盈利预测
名称 相关 2018
预测收益
2019
预测收益
2020
预测收益
华夏幸福详细 股吧3.9375.0896.553
新城控股详细 股吧3.7815.0216.565
万科A详细 股吧3.2314.0414.971
泰禾集团详细 股吧2.4433.4594.688
招商蛇口详细 股吧1.9642.3822.975
金地集团详细 股吧1.8012.1092.447
荣盛发展详细 股吧1.7422.2332.742
保利地产详细 股吧1.7042.1252.671
世荣兆业详细 股吧1.6552.2442.918
中洲控股详细 股吧1.5112.1433.053
广宇发展详细 股吧1.4792.0102.559
华侨城A详细 股吧1.3041.6021.857
金融街详细 股吧1.1801.3551.546
北京城建详细 股吧1.0911.3081.425
陆家嘴详细 股吧1.0421.2041.626
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