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中国房地产:每周趋势:销量下降且库存环比微降;土地出让收入进一步上升

www.eastmoney.com 2018年07月12日 00:00 高华证券 王逸,李薇 查看PDF原文

本周要点

2018年7月份第一周交易量环比下降13%, 同比下降8%,较2018年6月份均值( 基于中值计算) 高2%。 长三角地区表现领先, 扬州( 环比+379%) 和南京( 环比+184%)升幅最大。

库存环比下降0.6%, 同比下降9%, 库存月数为12.2个月( 6月份平均为12.2个月) 。 库存下降主要出现在南京( 环比-7%) 、 苏州、 深圳和温州( 均环比-2%) 。

土地出让面积环比下降16%, 出让金额环比上升20%。 排名前十的城市土地成交均值为人民币85亿元( 上周为66亿元) , 杭州( 335亿元) 和上海( 139亿元) 位列一二。

价格: 五个主要城市的中原经理指数(CMI)均值环比下降1.6个百分点, 表明二手房价格上涨预期疲软, 中原报价指数(CAI)环比上升3.0个百分点。

主要新闻/事件

1) 上周, 重庆和内蒙对楼市的调控加码, 重庆取消了多项房地产税率补助政策, 内蒙则收紧了公积金提取的条件。

2) 上海/西安/杭州/长沙最近收紧了企业购房限制以进一步打击房地产投机活动。

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房地产热门个股评级一览
名称 涨跌幅 研报数 机构投资评级(近六个月)
买入 增持 中性 减持 卖出
长春经开 3.37% 0 0 0 0 0 0
中华企业 1.84% 2 0 2 0 0 0
中国宝安 1.27% 0 0 0 0 0 0
皇庭国际 1.16% 0 0 0 0 0 0
中弘股份 1.10% 0 0 0 0 0 0
中洲控股 0.96% 2 2 0 0 0 0
阳光股份 0.91% 0 0 0 0 0 0
新华联 0.74% 5 4 1 0 0 0
电子城 0.60% 1 0 1 0 0 0
ST山水 0.55% 0 0 0 0 0 0
荣丰控股 0.54% 0 0 0 0 0 0
市北高新 0.49% 0 0 0 0 0 0
陆家嘴 0.39% 5 0 4 1 0 0
我爱我家 0.35% 0 0 0 0 0 0
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新城控股详细 股吧3.9735.2076.808
华夏幸福详细 股吧3.9355.0886.447
万科A详细 股吧3.1323.8744.720
泰禾集团详细 股吧2.0332.2822.669
招商蛇口详细 股吧1.9992.4643.008
金地集团详细 股吧1.8132.1322.508
荣盛发展详细 股吧1.7752.2832.841
保利地产详细 股吧1.6832.1042.600
世荣兆业详细 股吧1.6542.2212.895
中洲控股详细 股吧1.5122.1403.032
广宇发展详细 股吧1.4572.0632.757
华侨城A详细 股吧1.2741.5471.847
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