东方财富网 > 数据中心 > 研报大全 > 金地集团 > 金地集团-研报正文
  • 最新价 -
  • 涨跌 -
  • 涨跌幅 -
  • 换手 -
  • 总手 -
  • 金额 -

事件点评:1月销售大幅增长 实现开门红

www.eastmoney.com 2019年02月13日 00:00 东莞证券 何敏仪 查看PDF原文

金地集团(600383)

投资要点:

事件:金地集团(600383)公司发布2019年1月份销售简报,单月销售面积及销售金额同比增长分别为-1.75%和31.02%。

点评:

1月签约销售额同比大增三成一。2019年1月公司实现签约面积46.3万平方米,同比下降1.75%;实现签约金额106.3亿元,同比上升31.02%。销售金额同比增长较大,领跑行业,销售均价达22958元/平,显示重点一二线城市销售占比提升;但由于12月销售量较大,1月销售金额环比下降明显(12月单月销售面积164.7万平米,销售金额286.4亿)。

2、3月销售预计集中重点一二线城市。2019年2月—3月新推加推盘项目包括:昆明巫家坝项目、天津团泊湖、上海祝桥项目、上海九亭中心、太仓沙溪项目、南京江北G04项目、淮安金地中心、武汉北辰阅风华、长沙三千府、西安褐石公馆、重庆中央公园、重庆自在城、沈阳樾檀山、杭州都会钱塘、杭州江山风华、杭州玖峯汇、杭州桐庐项目、金华艾青中学南项目、南昌青云府、徐州四季连城·锦宸、广州兰亭盛荟等。销售集中在重点一二线城市。

年初拿地相对谨慎。公司1月份获取2个土地项目。包括沈阳市2018-015东望街西-4地块,项目占地面积4.15万平米,计容建面10.39万平米,总成交价3.64亿元;成都2018-048成华昭觉寺地块,项目占地面积1.98万平方米,计容建面5.96万平方米,成交总价为4.2亿元。公司年初获取土地相对谨慎。

18年销售平稳增长19年业绩保障度高。2018年全年公司累计实现签约面积877.8万平方米,同比上升14.50%;累计实现签约金额1623.3亿元,同比上升15.28%。2019年公司销售再创新高值得期待。截止三季末,公司账上预收账款达668.38亿,为17年结算收入的1.77倍,19年结算业绩保障度高。

盈利预测与投资建议。公司近年房地产主业持续增长,龙头优势进一步凸显。商业及金融等“两翼”业务也持续贡献业绩。险资13年开始对公司进行举牌,近年也持续加大股权投资比例。险资对公司股权持续买入,足以体现长线资金对公司价值的认同。公司2018年销售平稳增长,同时2019年1月份销售大幅增长实现开门红,全年销售获得理想成绩值得期待。公司过去积极回报投资者,预计未来将保持稳定且较高的分红率。预测公司18年——19年EPS分别为1.8元和2.1元,维持“推荐”投资评级。

风险提示。融资受阻,销售低于预期。

  • 行情
  • 资金流
  • 核心数据
  • 分时
  • 日K
  • 周K
  • 月K
金地集团基本面数据
  • 总股本 45.15亿股
  • 流通股 45.15亿股
  • 每股收益 1.16元
  • 每股未分配利润 7.34元
  • 每股净资产 9.63元
  • 净资产收益率 12.40%
  • 净利润 524578.34万
  • 净利润增长率 131.21%
金地集团投资评级
一月内整体评级
三月内整体评级
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
一个月内500005
三个月内13100014
半年内18300021
一年内22600028
金地集团盈利预测
指标 2017A 2018E 2019E 2020E
每股收益(元) 1.52 1.82 2.16 2.55
净利润(亿元) 68.44 82.35 97.70 115.21
名称 涨跌幅 研报数 机构投资评级(近六个月)
买入 增持 中性 减持 卖出
陆家嘴 10.03% 4 0 3 1 0 0
京汉股份 10.02% 0 0 0 0 0 0
京投发展 10.02% 0 0 0 0 0 0
亚太实业 10.00% 0 0 0 0 0 0
浦东金桥 10.00% 1 0 1 0 0 0
外高桥 10.00% 0 0 0 0 0 0
南京高科 8.95% 2 0 1 1 0 0
嘉凯城 7.72% 0 0 0 0 0 0
泰禾集团 7.36% 0 0 0 0 0 0
新黄浦 6.93% 0 0 0 0 0 0
张江高科 6.75% 0 0 0 0 0 0
金桥B股 6.09% 0 0 0 0 0 0
绿景控股 5.76% 0 0 0 0 0 0
南国置业 5.76% 0 0 0 0 0 0
万业企业 5.24% 1 0 1 0 0 0
机构一致看多个股
名称 研报 看多家数 最高
目标价
最低
目标价
现价
深南电路详细44121.0363.51119.90
中国国旅详细4186.8849.5664.25
伊利股份详细3926.0421.0027.92
中信证券详细3824.6215.9624.80
宁德时代详细3691.4662.7886.58
上汽集团详细3432.9723.2426.24
双汇发展详细3326.1221.9025.78
用友网络详细3327.7721.0735.03
当升科技详细3231.5021.4330.12
招商蛇口详细3122.3616.6422.62
先导智能详细3135.0324.5737.64
北方华创详细3072.2237.6371.36
华鲁恒升详细3024.7212.1515.05
贵州茅台详细29777.13549.30794.00
卫星石化详细2713.559.6814.19

数据来源:东方财富Choice数据