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房地产行业:2024年6月上海住宅买卖市场
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6月,上海新房市场供求面积环比上月均有六成左右的提升,尽管仍低于去年同期水平,但80多万方的成交表现已创近一年新高。
本月开发商积极推盘,入市项目超过30个,10个楼盘认购率破百,总体去化率较上两个月均有提升。徐汇中海领邸·玖序、普陀宸嘉100·嘉佰道等千万级项目销售情况持续火热,基本开盘即售罄。
此外,宝山中环置地中心润府、嘉定华润华发时代之城等近郊中端刚改优质项目,开盘至今网签率已超过七成。
新房成交稳步上扬,截至2024年6月底,近一年供求比为1.34,新增存量面积略有减少,为238万平方米。
面积段方面,本月140-180平方米物业成交份额增加3%;总价段方面,1000万元以上房源成交占比连月提升,已达31%,为近两年最高,而500万元以下成交占比则有4%的减少。
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