房地产行业：2023年8月上海商办买卖市场

　　商办物业新增供应区域相对集中，成交总量升至年内高位

　　8月，上海商办物业新增供应总量小幅下降。分类来看，商业物业因多个大体量项目入市，新增供应面积翻番；办公物业本月仅三个项目有新增供应，供应量锐减。

　　8月，全市商办物业供应主要分布在5个行政区。

　　商业物业各区供应差异明显，松江区供应面积超过2.5万平方米，闵行区不足500平方米；办公物业仅三区有新增供应，其中浦东新区因世博耀华商务中心入市多套整层办公，供应量超过1万平方米。

　　8月，上海商办物业成交总量升至年内高位。

　　具体来看，远郊社区配套商业成交表现较好，而个别商业体出现大面积物业成交，带动全市新增商业物业成交量大幅提升；办公物业成交套数增加但成交面积环比下降三成，本月以小户型成交为主。

　　8月，商办物业成交分布于全市11个行政区，浦东、松江成交总面积均接近5万平方米。

　　办公物业方面，青浦区表现抢眼，成交面积超过1.4万平方米，占全市办公成交量的近四成；商业物业方面，除宝山、浦东和松江区成交量在3万平方米以上，其余各区基本未超过0.5万平方米。