东方财富网 > 数据中心 > 公告大全 > 联华超市公告一览
联华超市(00980)公告正文

公告 持續關連交易的年度上限 查看PDF原文

公告日期:2017年11月28日
香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责,对其准确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示概不会就本公告全部或任何部份内容而产生或因依赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。 (在中华人民共和国注册成立的股份有限公司) (股份代号:00980) 公告 持续关连交易的年度上限 背景 兹提述本公司日期为二零零五年十一月十五日的通函及本公司日期为二零零八年十一月二十八日、二零一一年十一月二十八日及二零一四年十二月二十三日的公告,内容有关(其中包括)租赁上海仙霞租赁协议项下物业。 上海仙霞租赁协议为期二十年,由二零零四年九月二十八日起至二零二四年九 月二十七日止,而根据上海仙霞租赁协议,截至二零一七年十二月三十一日止三个年度各年应付的估计年租(包括基本租金、营业额租金(定义见下文)及管理费)的年度上限为人民币16,000,000元。 年度上限 董事会谨此宣布,根据上海仙霞租赁协议,截至二零二零年十二月三十一日止 三个年度各年应付的估计年租(包括基本租金、营业额租金及管理费)的年度上限将为人民币16,000,000元。 上市规则的涵义 於本公告日期,世纪联华为本公司的附属公司,而百联西郊为上海百联(本公司的主要股东)的附属公司。根据上市规则,按照上海仙霞租赁协议进行的交易构成本公司的持续关连交易。由於截至二零二零年十二月三十一日止三个年度的 年度上限的一项或多项适用百分比率(定义见上市规则第14.07条)均超过0.1%且低於5%而其他适用百分比率均低於5%,上海仙霞租赁协议项下的交易仅须遵守上市规则第14A章的年度审核、申报及公告的规定。 背景 兹提述联华超市股份有限公司(「本公司」)日期为二零零五年十一月十五日的通函(「该通函」)、及日期分别为二零零八年十一月二十八日、二零一一年十一月二十八日及二零一四年十二月二十三日关於(其中包括)根据上海世纪联华超市发展有限公司(「世纪联华」)及上海百联西郊购物中心有限公司(其前称为上海友谊购物中心发展有限公司(「百联西郊」))於二零零三年九月三十日订立的租赁协议(「上海仙霞租赁协议」)租 赁中国上海长宁区仙霞西路88号(「物业」)的公告(「该公告」)。除文义另有界定外,本公告所用词汇与该通函及该公告所界定者具有相同涵义。 於本公告日期,世纪联华为本公司的附属公司,而百联西郊为上海百联集团股份有限公司(本 公司的主要股东,其前称为上海友谊集团股份有限公司,「上海百联」)的附属公司。根据香港联合交易所有限公司证券上市规则(「上市规则」),按照上海仙霞租赁协议进行的交易构成本公司的持续关连交易。 上海仙霞租赁协议为期二十年,由二零零四年九月二十八日起至二零二四年九月二十七日止,而根据上海仙霞租赁协议,截至二零一七年十二月三十一日止三个年度各年应付的估计年租(包 括(i)基本租金每年人民币7,514,084.4元(由第四年起及其後每三年增加5%);(ii)营业额租金(附注);及(iii)管理费(每年人民币2,400,000元))的年度上限为人民币16,000,000元。详情请参阅该通函及该公告。 附注: 倘世纪联华於物业经营的大型超市的平均每日营业额超过人民币640,000元,则世纪联华须向百联西郊支付超出该营业额的2.5%作为营业额租金(「营业额租金」)。营业额租金详情请参阅该通函。 过往数字 世纪联华根据上海仙霞租赁协议於截至二零一五年十二月三十一日及二零一六年十二月三十一日止两个年度,以及截至二零一七年十月三十一日止十个月的已付租赁费用分别约为人民币11,098,492元、人民币11,139,298元及人民币9,135,535元(未经审核)。 年度上限 鉴於在上海仙霞为期二十年的租赁协议内营业额租金难以预计,本公司并无於该通函和该公告中载列根据上海仙霞租赁协议於截至二零二零年十二月三十一日止三个年度各年应付租金的年度上限。 经考虑以下因素後(i)上海仙霞租赁协议中约定的基本租金的5%增加;(ii)每年人 民币2,400,000元的管理费;及(iii)鉴於物业周边居民消费能力、物业所处商圈吸 引消费者的能力以及预计中国物价在截至二零二零年十二月三十一日止三年期间的不断上升等预期的世纪联华於截至二零二零年十二月三十一日止三个年度应付营业额租金,董事会谨此宣布,根据上海仙霞租赁协议,截至二零二零年十二月三十一日止三个年度各年应付的估计年租(包括基本租金、营业额租金及管理费)的年度上限将为人民币16,000,000元。 订立上海仙霞租赁协议的原因及好处 订立上海仙霞租赁协议的原因及好处已在该通函中陈述。 诚如该通函所披露,本公司董事会及独立非执行董事认为上海仙霞租赁协议的条款及条件是按正常商业条款订立,属公平合理,并符合本公司股东的整体利益。 本公司信息 本公司主要从事连锁零售业务,并於中国经营大型综合超市、超级市场及便利店。 世纪联华信息 本公司的附属公司世纪联华主要於中国经营大型综合超市。 百联西郊信息 百联西郊主要於中国从事物业开发及管理及物业租赁。 上市规则的涵义 由於截至二零二零年十二月三十一日止三个年度的年度上限的一项或多项适用百分比率(定义见上市规则第14.07条)超过0.1%且低於5%而其他适用百分比率均低於5%,上海仙霞租赁协议项下的交易仅须遵守上市规则第14A章的年度审核、申报及公告的规定。 董事会已批准根据上海仙霞租赁协议截至二零二零年十二月三十一日止三个年度的年度上限。概无董事於据此的交易中有任何重大权益。由於作为百联集团有限公司及╱或其附属公司的主要管理人员,叶永明先生、徐子瑛女士、徐涛先生、钱建强先生及郑小芸女士於相关的董事会会议上就批准根据上海仙霞租赁协议截至二零二零年十二月三十一日止三个年度的年度上限放弃投票。 承董事会命 联华超市股份有限公司 董事长 叶永明 中华人民共和国上海,二零一七年十一月二十八日 於本公告日期,本公司的董事如下: 执行董事: 徐涛; 非执行董事: 叶永明、徐子瑛、董铮、钱建强、郑小芸及王德雄; 独立非执行董事: 夏大慰、李国明、盛雁及张俊。