建筑行业周报:拟连续发行超长期特别国债;地产行业持续向新发展模式转型
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2024年我国经济增长预期目标为5%左右,今年开始拟连续几年发行超长期特别国债,2024年先发行1万亿元。房地产行业将持续向新发展模式转型。
本周板块表现
本周(3.04-3.10)建筑指数环比上涨,细分板块涨跌参半:本周申万建筑指数收盘1,850.9点,环比上周上涨0.33%。本周建筑细分板块涨跌参半,其中建筑租赁上涨6.6%,涨幅最大;钢构下跌3.4%,跌幅最大。
本周行业重点关注
2024年起我国将连续几年发行超长期特别国债:3月5日,十四届全国人民代表大会第二次会议开幕,国务院总理李强作政府工作报告。报告中提出,2024年我国经济增长预期目标为5%左右,赤字率拟按3%安排赤字规模4.06万亿元,比2023年初预算增加1800亿元;城镇新增就业1200万人以上,城镇调查失业率5.5%左右;居民消费价格涨幅3%左右此外,为系统解决强国建设、民族复兴进程中一些重大项目建设的问题从2024年开始拟连续几年发行超长期特别国债,专项用于国家重大战略实施和重点领域安全能力建设。2024年先发行1万亿元。2024年专项债拟按3.9万亿元安排,较去年增加1000亿元。从政府工作报告来看,2024年将继续强化宏观政策逆周期和跨周期调节。2024年各项财政政策较为积极,资金量较为充裕,但更应重视货币政策传导机制的畅通,避免资金沉淀空转、难以落实到项目上,从而提高资金的使用效率。
2024年房地产行业将持续向新发展模式转型:3月9日,十四届全国人大二次会议民生主题记者会召开。住建部部长倪虹在会上表示,2024年,住建部将从稳市场、防风险、促转型三方面开展工作:第一,稳市场,城市政府要用好调控自主权。要因城施策、精准施策、一城一策。第二,防风险,一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求。但对严重资不抵债、失去经营能力的房企,要按照法治化、市场化原则,该破产的破产,该重组的重组。第三,促转型。要一手抓配售型保障性住房建设,一手抓租赁型保障性住房供给,以“一张床、一间房、一套房”等多元化方式,着力解决好新市民、青年人和农民工等住房问题。从住建部相关表述来看,未来房地产救助对象或将以项目为单位,而非以房企为单位。住建部与金融监管总局建立的房地产融资协调机制,其中上报的“白名单”项目或将成为救助重点。此外,记者会上阐述的“建立‘人、房、地、钱’要素联动机制”、“完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制”、“有力有序推进现房销售”等,都彰显了2024年房地产行业将向新发展模式持续转型。
投资建议
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评级面临的主要风险
基建实物工作量落地不及预期,地产销售超预期下行,细分赛道发展不及预期。