2025年11月全国租赁市场报告

　　根据安居客租赁市场景气度指数显示，11月全国40城的市场景气度指数持续呈现小幅下行态势，本月景气度指数为64.04，市场处于冷的区间。

　　根据安居客监测数据，11月份重点城市的挂牌租金收益率表现存在差异。深圳、重庆及南京等城市的挂牌租金收益率环比上涨，二线城市中，武汉、成都和重庆的挂牌租金收益率保持在2.7%以上。

　　11月，随着年末租赁需求淡季的来临，本月平均挂牌租金维持在42.2元/平方米/月，较上月环比微降0.7%。深圳和广州本月的挂牌租金环比呈现小幅回升态势，分别上涨1.4%、0.8%。二线城市中，三亚、中山和重庆挂牌价格环比涨幅超过3%。

　　11月，全国40个城市的租赁新增挂牌房源量环比小幅增长4%，这一趋势与往年同期相反。本月有15个城市的租赁新增挂牌供应环比呈上涨态势，不过多数城市的新增挂牌量仍有小幅缩减。需求方面，11月市场需求较上月有所回落，全国40个城市的租赁市场线上需求热度环比下降8.8%。

　　11月，全国40个城市的租赁房源平均挂牌周期维持在41天，与上月基本持平。全国40个城市中，有12个城市的租赁房源挂牌周期出现下降。一线城市的挂牌周期相较于上月均有所缩短。