房地产日报：山东威海发文促进住房消费

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年3月26日，今日权益市场大部分板块下跌，上证综指和深证成指分别下跌0.04%和0.05%，沪深300下跌0.33%，中证500上涨0.03%，申万房地产指数上涨0.73%。

　　个股表现：

　　今日房地产板块个股涨幅前五名为荣盛发展、京基智农、南国置业、海泰发展、中天服务，涨幅分别为10.27%/10.00%/4.96%/4.53%/4.03%；

　　个股跌幅前五名为招商积余、深物业B、海南高速、大名城B、亚通股份，跌幅分别为-3.21%/-2.25%/-2.06%/-1.72%/-1.72%。

　　行业新闻：

　　银川市兴庆区：对购买本区新建商品住房的家庭，给予每套房屋5000元购房补贴。据银川发布，银川市兴庆区发布购房补贴新政，对购买兴庆区新建商品住房的家庭，给予每套房屋5000元购房补贴，本次专项补贴资金共300万元整。购买新建商品住宅补贴时间为2025年3月26日起至2025年5月31日，在上述补贴时限范围内，补贴资金补完为止，按照登记顺序先到先得。

　　山东威海发文促进住房消费。据证券时报，3月26日，山东威海发布《关于促进住房领域消费的行动计划》，提出将积极组织各类住房促销活动、有效促进房屋“以旧换新”、加大公积金支持力度等16条政策措施，促进住房领域消费。除了山东威海，经梳理，3月以来，山西省、云南昆明、山东青岛等多地发文促进住房消费。

　　上海静安区推出四宗核心地块，大宁地块起始楼面价突破7万元。3月26日，"投资静安，共享未来"2025上海市静安区土地推介会在苏河湾中心举办。该活动作为"投资上海"活动周组成部分，推出四宗住宅地块，总规划用地面积约7万平方米，分布于静安中部及南部核心区域。

　　此次最受关注的大宁地块将于3月28日摘牌，起始楼面价突破7万元/㎡，刷新区域单价纪录。该地块建筑面积2.7万㎡，容积率2.5，毗邻沪太路交通动脉，北侧规划同步建设公共绿地。据了解，去年同板块非纯宅地成交楼板价已达6.83万/㎡。苏河湾地块规划用地3.3万㎡，定位滨河综合体，拟打造商业、办公、居住多元业态，与万象天地形成联动。东斯文里片区地块毗邻自然博物馆，规划包含超高层与风貌别墅；"巨富长"地块则计划建设梧桐区稀缺风貌住宅，可能采用遴选方式出让。

　　公司公告：

　　【启东城投集团】启东城投集团有限公司发布关于董事变动的公告。公告显示，启东城投集团有限公司董事会发生变动，聘请殷雷、李佳、黄小华、周逸亭为兼职外部董事，聘期至2027年12月。同时，免去钮向东、顾妍的董事职务。殷雷现任江苏锦汇集团有限公司党委委员、副总经理；李佳现任江苏吕四港集团有限公司党委委员、副总经理；黄小华现任江苏启晟集团有限公司党委委员、副总经理；周逸亭现任江苏锦汇集团有限公司党委委员、副总经理。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期