业绩短期波动，股东拿地提供合同增量

　　建发合诚(603909)

　　事件

　　2025 年 4 月 25 日，公司发布 2025 年一季度业绩：实现营收 15.4亿元，同比-5.5%；实现归母净利润 2020.7 万元，同比-9.6%；实现扣非归母净利润 1865.2 万元，同比-8.7%。

　　点评

　　营收及归母净利润小幅回落。 公司一季度营收及归母净利润均出现小幅回落， 主要受建筑施工业务收入减少影响，此外去年建筑施工业务提供业绩增量较高，导致业绩基数偏高。

　　新签合同金额同比上涨。 截至 2025 年 3 月底，公司累计新签合同额 28.1 亿元，同比+171.7%， 其中工程施工业务新签 26.0 亿元，同比+249.9%，主要受益于一季度控股股东拿地情况同比去年显著好转；工程咨询新签 2.0 亿元，同比-29.4%。

　　控股股东拿地积极，为业务发展奠定基础。在行业销售承压的背景下，控股股东建发房产仍积极拿地，根据中指院， 2025 年 1-3月建发房产共拿土地 7 宗，总权益拿地金额达 207 亿元， 同比去年同期 43 亿权益拿地金额大幅增长，为一季度工程施工项目增长提供重要支撑。此外 2025 年一季度建发房产权益拿地金额位列行业第四，相比去年第 13 名大幅提升。 考虑到未来建发房产持续新获取项目，为后续公司业务发展提供了良好的基础。

　　现金流短期承压。 2025 年 1-3 月公司经营性现金流量净额-2.63亿元,同比-280.1%， 主要受建筑施工业务回款减少及成本支出增加的影响。 考虑到后续随着专项债的落地， 地方化债力度加强将有助于加快公司合同应收款项的回收，持续提升资产质量、改善ROE 和现金流状况。

　　投资建议

　　考虑到 2023-2024 已签建筑施工合同对 2025 年收入、利润的增长具有保障性，而 2024 年建筑施工的新签合同额下降，或对后续几年的确收产生一定影响，预计 2025-2027 年归母净利润分别为1.29 亿元、 1.29 亿元、 1.61 亿元，同比增速分别为+34.9%、 +0.3%和+24.5%。维持“买入”评级，公司股票现价对应 2025-2027 年的 PE 估值分别为 18.1x、 18.0x、 14.5x。

　　风险提示

　　控股股东业务发展不顺；应收账款减值风险；商誉减值风险