租赁行业市场监测：上海租赁住房市场（2023年8月）

　　据上海市房屋管理局网站公示信息（截至2023年9月5日）显示，今年7月至8月全市共有11个租赁住房项目获发交付许可证，涉及浦东、闵行、静安、普陀、嘉定等5个区，包括10个保障性租赁住房和1个公租房项目。浦东新增5个项目，总面积达31.3万平方米

　　从今年各月交付情况来看，整体呈上升态势。

　　具体来看，2022年底至2023年初新冠感染高峰叠加春节“返乡潮”，出现较长时间的延误或停工，租赁住房项目交付有所推迟。随着全面放开和人员回流，租赁住房整体交付情况好转，交付面积基本呈上升态势。

　　近两个月浦东新区新增租赁住房项目较多，占近5成，主要分布在张江、周康和临港新城这三个板块。

　　位于张江板块的张江纳仕国际社区共分三期，现阶段已经入市运营的是一期和二期的8号地块。一期于2021年开业，是上海首幅纯租赁R4用地建成并投入运营的租赁社区，提供1257套居住租赁产品，定位为中端市场，规模相对较大，由旭辉瓴寓运营；二期定位为高端市场，目前已经推出 181 套租赁房源，均为大户型且套内配套设施相对豪华，由万科物业提供高品质物业服务.