房地产行业市场监测：上海租赁住房市场（2023年12月）

　　01租赁住房市场运行情况

　　据上海市房屋管理局网站公示信息（截至2024年1月2日）显示，2023年11月至12月全市共有7个纯租赁住房项目获发交付许可证，涉及浦东、杨浦、闵行、青浦、崇明等5个区。浦东新区在租赁住房交付面积上依旧领先，新增的城方（璟尚公寓）总面积达14万平方米。

　　2023年全市共有38个纯租赁住房项目获发交付许可证，总面积达194万平方米。

　　具体来看，受到春节假期影响，施工进度有所放缓，一季度租赁住房交付量较低，1月零交付量，2月份交付5万平方米，3月份出现第一个小高峰，交付面积达到约24万平方米。随后租赁住房交付速度加快，二、三、四季度交付面积均超过50万平方米。其中，8月到达全年峰值，月交付面积约26.5万平方米。