房地产基金重仓持仓2024Q3：地产股持仓市值显著提升

　　截至2024Q3末地产板块持仓：

　　截至2024Q3末，基金重仓持股总市值为31447.7亿元，持仓市值较上季度增加18.91%；其中地产股重仓持仓市值较上季度增加75.42%。

　　截至2024Q3末，31个行业板块中，地产板块持仓市值及占比分别为428.4亿元和1.4%，在31个板块中排名第18；持仓占比较上季度增加0.44个百分点，在31个板块中排名第3；持仓市值较上季度增加75.42%，在31个板块中排名第1。

　　截至2024Q3末，基金重仓持有的A股总市值为28568.8亿元，其中A股地产股重仓持仓市值为338.8亿元，A股地产股重仓持仓占比为1.2%；A股地产股重仓持仓占比与申万房地产板块流通市值占比之差为-0.40%，上季度为-0.60%。

　　截至2024Q3末地产股持仓：

　　截至2024Q3末，地产股票中，重仓持仓市值最大的三家公司为保利发展、招商蛇口、万科A；持仓市值分别为103.5亿元、69.2亿元、39.6亿元；重仓持仓市值环比增加金额分别为31.6亿元、32.3亿元、21.3亿元；重仓持有的基金数分别为245只、180只、76只；重仓持股占流通股的比例分别为7.8%、6.8%、3.4%。

　　截至2024Q3末，地产股票中，重仓持仓市值环比增加金额最大的三家公司为招商蛇口、保利发展、万科A；金额分别为32.3亿元、31.6亿元、21.3亿元；截至2024Q3末，地产股票中，重仓持仓市值环比减少金额最大的三家公司为绿城管理控股、天健集团、保利物业；金额分别为-1.1亿元、-0.8亿元、-0.6亿元。

　　投资建议：

　　地产股重仓持仓市值与占比均显著提升，结束了自2022Q4以来连续7个季度的持续下滑趋势，基金对于地产股的低配程度有所降低。

　　我们认为，中央对于房地产市场的政策目标正在从维稳到促稳转变，已经明确表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将会更加积极、持续积极。当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关注地产板块的投资机会。

　　风险提示：盈利能力继续下滑的风险、销售不及预期的风险、资产大幅减值的风险。