房地产日报：绿城斩获宁波鄞州区高品质住区试点地块

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年3月24日，今日权益市场大部分板块上涨，上证综指和深证成指分别上涨0.15%和0.07%，沪深300上涨0.51%，中证500下跌0.05%，申万房地产指数下跌1.77%。

　　个股表现：

　　今日房地产板块个股涨幅前五名为皇庭国际、皇庭B、城投控股、世荣兆业、深深房A，涨幅分别为6.39%/3.39%/2.55%/1.50%/1.17%；个股跌幅前五名为中交地产、阳光股份、粤宏远A、中天服务、南国置业，跌幅分别为-9.97%/-9.82%/-8.64%/-8.23%/7.24%。

　　行业新闻：

　　浙江：开展房产土地存量情况及使用情况摸底，制定房产土地盘活方案。浙江省财政厅近日发布《关于强化制度执行进一步推动行政事业性国有资产管理提质增效的通知》。其中，《通知》提到，各级财政部门、主管部门和行政事业单位要强化资产盘活意识，切实增强贯彻落实政府过紧日子要求的自觉性、坚定性，结合实际情况规范开展国有资产盘活工作。各地根据部署对水利基础设施资产进行全面摸底，建立底数清单和盘活清单，及时上报盘活需求，积极推动市场化方式盘活。省级各单位开展房产土地存量情况及使用情况摸底，制定房产土地盘活方案，推动房产土地优化配置，提升效益。各级财政部门、主管部门和行政事业单位要做好总结，及时报送可复制可借鉴的盘活工作案例，省财政厅将择优宣传推广。

　　绿城11.6亿元斩获宁波鄞州区高品质住区试点地块，溢价率20.83%。据土地情报，3月24日，宁波成功出让一宗鄞州区涉宅用地，该地块最终由绿城以总价11.60亿元竞得，成交楼面价27897元/㎡，溢价率20.83%。鄞州区GX08-02-14-1（高新区）地块，编号甬储出2025-005号，该地块土地出让面积25992㎡（其中二类住宅用地18195㎡，一类居住用地7797㎡），总规划建筑面积41587.2，容积率1.6，建筑限高50m，绿地率≥30%，总起始价9.60亿元，起始楼面价23088元/㎡。该地块经过41轮报价，由宁波绿城智翔置业有限公司（绿城）以总价11.60亿元竞得，成交楼面价27897元/㎡，溢价率20.83%。该成交楼面价也刷新了宁波涉宅用地成交楼面价TOP10位置。

　　公司公告：

　　【浦房集团】公司发布公告，宣布公司总经理发生变动。公告显示，根据上海市浦东新区房地产(集团)有限公司股东上海浦东发展(集团)有限公司《关于康毅等同志职务任免的通知》，决定委派康毅同志为上海市浦东新区房地产(集团)有限公司总经理。

　　【绿城房地产集团】绿城房地产集团有限公司公告，完成发行“25绿城地产MTN002”，票息为4.37%。本期债券发行总额为10亿元，期限为3年。

　　【金地集团】金地集团公告，“20金地MTN001B”拟于4月3日偿付本息5.1775亿元。本期债券余额5亿元，利率3.55%。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期