房地产行业：数据发布｜2025年3月上海市住宅价格

　　根据网上房地产公开数据（截至2025年2月28日），2月份上海二手房成交套数约为16700套，依据过往经验，推测其中的存量住宅成交套数约1.45万套左右，成交量环比1月下降1成左右。

　　2月初正值春节假期，挂牌、置换等交易活动整体放缓，同时，受行业假期影响，房屋带看量也相应减少，加之人员尚未完全返沪，购买需求正处于逐步恢复阶段，致使2月整体交易量出现短暂回落。随着返沪人员的增多，新增购买需求逐渐增加，市场逐步回暖后，整体或将呈现“量升价稳”的态势。

　　2025年3月1日，各环线基价均值仍有下降趋势，环比跌幅均呈现收窄。

　　从各环线房价走势来看，内环内区域房价环比跌幅收窄最多。经历近几年大幅降价后，伴随房市政策效力的显现，内环内区域的卖家普遍认为房价已基本触底，惜售情绪逐渐增强，而买家对于后市房价继续走低的预期也有所减弱，开始加快对高性价比房源的购买步伐，市场供需有所改善，减缓了内环内区域价格的下跌趋势。