房地产日报：广州南沙发放首批房票

　　报告摘要

　　市场行情：

　　2025年6月17日，今日权益市场各版块多数下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.04%和0.12%，沪深300和中证500分别下跌0.09%和0.29%。申万房地产指数下跌0.29%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为新黄浦、荣丰控股、栖霞建设、天地源、南山控股，涨幅分别为4.61%/3.80%/3.24%/2.47%/2.31%；个股跌幅较大的为顺发恒业、南都物业、陆家嘴、空港股份、招商蛇口，跌幅分别为-2.26%/-2.10%/-1.88%/-1.75%/-1.57%。

　　行业新闻：

　　广州南沙首批房票发放，总额超5000万元。据广州南沙发布公众号消息，6月16日，广州南沙区在珠江街道全民健身中心三楼举办南沙区首批房票颁发暨房源兑现仪式，现场向首批符合条件的群众颁发南沙区“房票凭证”，这标志着南沙区、珠江街道在探索城市发展、优化拆迁安置模式上迈出关键的一步。活动现场，珠江街道、南沙开发区土地开发中心有关负责人逐一为首批18名房票使用人颁发房票凭证，房票总额超5000万元。在本轮房票安置中，南沙共遴选万悦花园、星河畔月湾、珠江源昌花园、晴海岸花园4个优质商品房项目纳入房源库，并已扩容至12家开发商，提供超1400套商品房。

　　保利发展联合青岛青铁7.22亿元竞得青岛新都心稀缺地块。6月17日，青岛市北区新都心板块果品市场地块成功出让，保利发展（山东）有限公司与青岛青铁智能科技有限公司联合以楼面地价11000元/㎡竞得，成交总价达7.22亿元人民币。此次竞拍标志着保利&青铁在2025年再次联手斩获新地块，进一步巩固其在城市核心地段的市场地位。新都心板块土地资源极度稀缺，近年来近乎零土地供应，此次出让的地块占地面积约27347.8㎡，容积率2.4，计容建面6.6万㎡，起拍楼面地价11000元/㎡，起拍总价7.22亿元。地块周边公服配套规划完善，包括地铁3号线、教育与医疗设施、文体商业养老及体育设施，以及城市公园绿地等。

　　杭州公积金个人账户可直付购房首付款。6月17日消息，浙江省直公积金中心提取住房公积金直付购房首付款已正式上线。在杭州市区购买新建商品房或二手房，都可用公积金个人账户余额直付首付款。其中购买杭州市区新建商品房，可通过“浙里办”线上办理直付提取。同时，杭州市城投集团旗下安居宁巢携手省直公积金管理中心，正式推出全省首个“省直公积金直付房租”服务，进一步加大住房公积金对缴存人在租赁住房方面的支持力度。

　　公司公告：

　　【北京首创集团】北京首都创业集团有限公司发布公告，宣布公司董事发生变动。本次变动涉及四位原任职人员，包括刘常峰、崔也光、阉振芳和龚涌涛，他们不再担任公司董事职务。根据任命文件，张红和马传刚被聘任为公司新董事，其中张红担任党委副书记、董事，马传刚担任外部董事。

　　【保利发展】保利发展控股集团股份有限公司公告，“20保利04”本次回售金额为5亿元，拟转售金额为0元，注销金额为5亿元。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期