重点城市房产经纪行业景气度2026.1

　　1月重点城市房产经纪行业景气度

　　摘要：

　　行业景气度：1月房产经纪行业景气度指数为45.03，较上月微降0.4个百分点，同比大幅上升12.72个百分点。虽处下行区间，但表现出“环比微降、同比大幅回升”的特点。房东心态向好、挂牌量理性下降、市场热度与成交回升，预计节后景气度迎来进一步回升。

　　46城表现：46城中有6城超50荣枯线，较上月再增2城，4成以上城市景气度较上月回升，武汉、合肥等8城景气度回升明显，环比增加2.0以上。

　　全国房产经纪行业景气度概况

　　2026年1月，房产经纪行业景气度虽处下行区间，但表现出“环比微降、同比大幅回升”的特点。当月行业景气度指数为45.03，按荣枯判断标准，低于50荣枯线，行业仍在下行。不过，对比历史数据，行业筑底修复态势未变，整体表现符合春节前传统市场规律。从环比情况看，本月景气度指数较上月微降0.4个百分点，属于节前市场正常波动，未大幅下滑，表明行业景气度处于平稳震荡筑底阶段。

　　同比而言，本月景气度指数较2025年1月大幅回升12.72个百分点，较2024年1月也小幅回升0.64个百分点。经2025年全年市场修复，市场基础大幅改善。此外，2024-2026年三年1月指数均低于50，基本符合节前规律。值得注意的是，2026年的春节来的“比以往时候来的更晚一些”，1月份的市场热度提前“抬头”，持续升温，这使得2026年初的开局表现优于2024年和2025年。