企业资产证券化产品报告（2022年10月）：融资租赁类产品发行规模居首，不动产、供应链及消金类产品需求逐步提升，证券期限结构创新持续
要点：
发行情况：2022年10月，企业资产支持证券发行64单，发行规模624.58亿元。与上月相比，发行数量减少82单，发行规模下降59.24%；与去年同期相比，发行数量减少9单，发行规模下降29.84%。发行产品涉及的基础资产类型主要为融资租赁、个人消费金融、供应链、特定非金债权和CMBS等。融资成本方面，一年期左右AAAsf级证券利率中枢大致位于2.25%~2.75%之间，中位数环比上升约4BP，同比下降约82BP。资产支持票据方面，2022年10月共发行20单产品，发行规模合计257.68亿元。与上月相比，发行数量减少2单，发行规模上升18.52%；与去年同期相比，发行数量减少22单，发行规模下降47.90%。发行产品涉及的基础资产类型主要为CMBN、融资租赁、汽车融租赁、供应链和应收账款等。融资成本方面，一年期左右AAAsf级票据利率中枢大致位于2.55%~3.05%之间，中位数环比下降约25BP，同比下降约49BP；
备案方面：2022年10月，共有111单企业资产支持证券在基金业协会完成备案，总规模为1,108.25亿元；
二级市场交易方面：2022年10月，企业资产支持证券在交易所市场成交2,416笔，金额共计633.36亿元，交易笔数环比减少1.91%，交易量环比增加14.68%；交易笔数同比增加76.87%，交易量同比上升41.06%。其中，上交所共成交1,852笔，成交金额466.54亿元，金额占比为73.66%；深交所共成交564笔，成交金额166.82亿元，金额占比为26.34%。同期，资产支持票据二级市场交易规模为374.83亿元，成交共计312笔，交易笔数环比增加6.12%，交易量环比上升9.81%；交易笔数同比增加39.91%，交易量同比下降11.77%；
到期方面：2022年11月到期应偿还存量企业资产支持证券共128支，规模合计322.14亿元；同期，到期应偿还存量资产支持票据共72支，规模合计357.64亿元；
行业动态方面：10月25日，由中诚信国际提供评级服务的全市场首单10年期CMBS产品——“中信证券-华润置地石家庄万象城资产支持专项计划”成功设立。本专项计划资产支持证券发行规模30.01亿元，其中优先级资产支持证券发行规模30.00亿元，获中诚信国际AAAsf信用评级，票面利率4.00%。本专项计划为市场首单10年期CMBS，相较常规的每3年设置开放退出机制的产品，更好地匹配了持有物业投资回收周期，更有利于提高物业经营水平、最大化提升物业价值。该产品的设立积极响应了国务院“盘活存量资产、扩大有效投资”的政策导向，推动了存量资产和新增投资的良性循环，同时也为企业拓宽融资渠道、优化债务期限结构提供了新的探索思路。
