要点1：所属板块综合行业 福建板块 内贸流通 预亏预减 微盘股 跨境电商 贬值受益 央国企改革 创投

要点2：经营范围一般项目:以自有资金从事投资活动;土地整治服务;土地使用权租赁;土地调查评估服务;房地产评估;房地产经纪;房地产咨询;非居住房地产租赁;建筑材料销售;家用电器销售;电器辅件销售;家用电器制造;家用电器安装服务;家用电器零配件销售;金属材料制造;金属材料销售;化工产品销售(不含许可类化工产品);针纺织品及原料销售;针纺织品销售;金银制品销售;服装制造;货物进出口;技术进出口;进出口代理;石油制品销售(不含危险化学品)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:建设工程施工;房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。

要点3：进出口贸易、城市产业发展、经营性物业运营管理和创业投资公司主要是专注于进出口贸易、城市产业发展、经营性物业运营管理和创业投资等业务。公司是福建省内推行现代企业制度的先行者,公司率先实现股份制改革,率先实现企业兼并重组,率先实现法人股协议转让、股票上市,率先组建企业集团,在现代企业管理与运营方面积累了丰富的经验。经过多年的发展,三木集团逐渐成为以进出口贸易、城市产业发展和经营性物业运营管理为主营业务的综合性企业集团。

要点4：进出口贸易行业、城市产业发展行业1.2023 年上半年度,我国货物进出口总额突破 20.1 万亿,同比增长 2.1%,创历史同期新高,这是中国外贸规模历史上首次突破 20 万亿元的重要里程碑。其中出口为 11.46 万亿,同比增长 3.7%;进口约为 8.64 万亿,同比下降约为 0.1%。进出口相抵,贸易顺差为 2.82 万亿元。2.今年上半年,各地区、各部门坚持“房住不炒”“因城施策,支持刚性和改善性合理住房需求,积极做好保交楼、保民生、保稳定工作”等。在 2023 年的第一季度,前期积压的购房需求集中释放,带动房地产市场有所改善;第二季度房地产市场逐步回归常态化运行,上半年房地产市场总体呈现企稳的态势。前半年,全国商品房销售面积 59,515 万平方米,同比下降 5.3%,销售额 63,092 亿元,则增长了 1.1%,其中住宅销售额增长 3.7%,较去年全年均由不错的提升。从走势来看,随着经济恢复向好,促进房地产健康发展政策显效,房地产市场亦将逐步走稳,市场信心得到提振。从中长期来看,受市场供求关系调整的影响,我国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展。

要点5：企业品牌优势公司成立近 40 年来,积淀了深厚的企业文化和广泛的品牌知名度,在行业内拥有良好的声誉和口碑。

要点6：项目储备和经营性物业项目在公司发展历程中,公司在福建、山东等地逐年积累了成本较低的项目储备,为公司现有城市产业发展提供了良好的基础。公司自持的旅游项目“自遊小镇”地处风景优美的武夷山景区,具有得天独厚的自然资源;自持的长沙黄兴南路步行街项目系长沙市最著名的商业地标之一,2022 年荣登中国文旅产业研究院发布的“城市商业步行街区热度排行榜”第六名。

要点7：跨境电商运营能力福州系国务院于 2015 年批准的十个跨境电商试点城市之一,公司下属的福建融达通供应链管理有限公司系福州跨境电商公共服务平台、跨境电商保税监管物流中心的主要运营方,是国内为数不多的具有直接面向跨境电商企业、为跨境电商提供一站式平台对接方案的公司。

要点8：收购青岛盈科汇金投资管理有限公司50.5%股权2019年6月18日公告,公司以自有资金人民币196,964,666元收购青岛盈科汇金投资管理有限公司50.5038%股权。盈科汇金是以资产管理、股权投资和财务顾问为核心业务的专业资产管理机构,系中国基金业协会登记备案的私募基金管理人,现有出资人包括国家电投、盐城创投等在内的国内知名机构,具有丰富的产业基金管理经验。盈科汇金目前专注于科技创新领域的投资,主要覆盖新能源、大健康、移动互联网、节能环保、新材料等新兴行业的企业,以及其他领域中具有自主创新能力、成长性强的企业。据承诺,标的公司2019年、2020年、2021年将实现经审计确认的净利润分别不低于5,000万元、6,000万元和8,000万元。