要点1：所属板块房地产服务 浙江板块 QFII重仓 微盘股 长江三角

要点2：经营范围企业总部管理;信息技术咨询服务;软件开发;广告设计、代理;广告制作;会议及展览服务;物业管理;家政服务;人工智能硬件销售;销售代理;知识产权服务(专利代理服务除外);技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。

要点3：物业管理服务公司2021年主营业务变更为物业管理服务,本报告期内主营业务未发生变化。物业管理服务指对住宅及非住宅的建筑及配套进行管理维护。公司的物业服务内容包括物业管理及配套服务、其他增值服务。物业管理及配套可包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。其他增值服务指围绕物业管理及配套延伸的服务,如社区增值服务、咨询代理、工程服务等。

要点4：物业行业随着中国城镇化发展,近几年物业管理规模和效益均出现持续增长。中指院数据显示,2015年至2020年物业在管面积由175亿平方米增至259亿平方米,收入由3983亿元增至6232亿元。2021年地产行业进入调整期,物业行业仍呈现增长态势,在管面积进一步增长至290亿平方米。整体上,物业行业的并购扩张浪潮使行业集中度进一步提升,各大物业企业做大规模的同时,深耕增值服务领域,探索新的商业模式,不断推动行业的成长和发展。