要点1：所属板块综合行业 浙江板块 破净股 内贸流通 微盘股 长江三角

要点2：经营范围高新技术产品投资开发,能源、交通、通讯项目及市政基础设施建设,房地产开发经营;实业项目投资;化工原料及产品批发、零售;自营和代理各类货物和技术的进出口,但国家限定经营或禁止进出口的货物和技术除外;技术咨询。以下均限分支机构经营:环保设备、仪器仪表、普通机械、电器产品的开发、制造、安装、维修;环保工程建设;住宿、食品经营:餐饮服务;打字复印;出版物批发、零售;卷烟、雪茄烟零售;道路旅客运输、道路货物运输;工程建筑;汽车销售;境内旅游业务、入境旅游业务、出境旅游业务;机动车维修、汽车租赁;保险代理;二手车经销;高危险性体育项目;室内娱乐活动;第二类医疗器械的零售;健身服务、棋牌服务、会务服务、物业服务;机电设备、金属材料及制品、建材的批发、零售。(未经金融等监管部门批准不得从事吸收存款、融资担保、代客理财、向社会公众集(融)资等金融业务)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

要点3：电力、热力生产和供应业务、房地产业务、批发业务公司所从事的主要业务为电力、热力生产和供应业务、房地产业务、批发业务。全资子公司热电公司拥有 4 炉 4 机的生产规模,总装机容量 45MW,供热能力约 400T/h。公司的房地产业务主要包括传统住宅、文化旅游地产和特色商业地产。公司的批发业务主要是子公司进出口公司的进出口贸易,其经营模式是自营并为中小企业提供通关、仓储、外汇、物流、信保等外贸综合服务,其进出口商品主要包括煤炭、化工产品、服装、纺织品、鞋类等,业绩主要来自自营的买卖差价及提供综合服务的买卖净额或所赚取的服务佣金。

要点4：批发业、房地产行业、电力、热力生产和供应1.2022年,受俄乌冲突、美联储持续加息等因素影响,全球经济持续面临多重压力。子公司进出口公司继续利用品牌、服务和政策优势稳定老客户,并给予针对性的经营支持以稳定业务量;积极参加网上贸易展会拓展新市场;通过出口信保业务减少收汇风险;在控制经营风险的前提下,积极拓展煤炭进口业务。2.报告期内,房地产行业“房住不炒,因城施策”的政策定位未变,“稳地价、稳房价、稳预期”的目标没变。受多重因素影响,全国房地产市场整体形势持续下滑,住宅市场销售低迷,商业地产和文旅地产冲击明显,购房者信心明显不足,部分开发商资金链出现问题,“保交楼、保民生、保稳定”成为政府和社会关注焦点。政府适时陆续出台了行业金融信贷和降息等扶持政策,但未来行业政策效应和市场的走向尚需时间观察。受行业整体形势和属地市场趋势等因素制约,公司开发项目的销售受到一定影响。公司将继续审时度势,合理安排建设周期,积极优化营销模式,适时调控销售节奏,努力降低存量资产,不断巩固并提高公司房地产业务的市场竞争力和盈利能力。3.报告期内,受经济下行冲击,区域用户生产受到明显影响,叠加国际国内宏观复杂形势的影响,区域经济整体呈现下滑态势,区域用电、用热需求下滑明显,全资子公司热电公司发电量和售热量同比均有所下降。该公司冷静应对市场变化,扎实做好各项运营工作,确保了平稳发展的经营局面。

要点5：电力、热力生产和供应业务-区域优势全资子公司热电公司的电力、热力生产和供应业务在宁波经济技术开发区联合区域具有相对垄断的竞争优势,且拥有多年的区域电网、热网经营管理经验。报告期内,该公司秉承“保存量、拓增量”的经营方针,认真研判政策动态,积极推进设备的升级换代,优化产能布局;推进电网、热网技改升级,降低两网损耗,提升运行经济性。截至本报告期末,区域竞争优势保持稳固。

要点6：电力、热力生产和供应业务-设备优势全资子公司热电公司现有的 3 台 130T/h 高温高压循环流化床锅炉、1 台 75T/h高温高压循环流化床锅炉、2 台 12MW 高温高压背压式汽轮发电机组、1 台 6MW 高温高压背压式汽轮发电机组和 1 台 15MW 高温高压抽凝式汽轮发电机组,均已按照环保政策要求完成了脱硫、脱硝、低氮燃烧和锅炉烟气超低排放技术改造,其整体经济效能和环保排放优势明显,电、热供应的保障与灵活调度能力显著提高。报告期内,该公司在完成主设备高温高压改造基础上,继续推进局部设备的升级换代,补短板、强弱项,不断增强本业务核心竞争力。

要点7：房地产业务-扎实的内部管理和稳健的经营风格2023年上半年,公司继续强化对各房地产项目在前期定位、设计优化、成本管理、市场营销、施工质量、施工进度等方面的管控力度。使公司房地产业务的内部管理更为扎实,管控能力不断提高。历年来公司秉承稳健经营的理念,合理使用资金杠杆,使公司在面对剧烈的行业波动和政策调控时能保持平稳发展的局面。

要点8：房地产业务-优质的项目资源公司现有储备或开发的房地产项目具有资源或区位优势。公司嵊泗开发的房地产项目紧邻天悦湾景区 2.8 公里长的南向天然沙滩,具有一线海景优势;位于苍南和龙港的房地产项目均坐落于当地城市发展的新区或优质旅游景区,位于苍南的马站镇雾城半山半岛旅游综合体项目,地处苍南县政府重点打造的滨海旅游基地,拥有良好的山海景观资源。

要点9：出售宁波热电与中科三环股票 获净利润5904万元2018年12月25日公告,截至2018年12月25日,公司出售宁波热电股票7,250,000股;公司出售中科三环股票8,570,728股。经公司初步测算,上述交易总金额约8,846万元,交易本身预计可获得的净利润约5,904万元。