要点1：所属板块珠宝首饰 上海板块 破净股 内贸流通 标准普尔 富时罗素 MSCI中国 沪股通 上证380 中证500 融资融券 预亏预减 机构重仓 培育钻石 宠物经济 化妆品概念 退税商店 白酒 医疗美容 进口博览 新零售 中药概念 黄金概念

要点2：经营范围一般项目:珠宝首饰批发;珠宝首饰制造;珠宝首饰零售;金银制品销售;工艺美术品及礼仪用品销售(象牙及其制品除外);工艺美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外);工艺美术品及礼仪用品制造(象牙及其制品除外);工艺美术品及收藏品批发(象牙及其制品除外);日用品批发;日用品销售;日用百货销售;五金产品批发;五金产品零售;金属制品销售;化工产品销售(不含许可类化工产品);金属材料销售;建筑材料销售;建筑装饰材料销售;家具销售;餐饮管理;企业管理;投资管理;自有资金投资的资产管理服务;社会经济咨询服务,组织文化艺术交流活动;会议及展览服务;住房租赁;非居住房地产租赁;物业管理;互联网销售(除销售需要许可的商品);单位后勤管理服务;进出口代理;货物进出口;技术进出口;国内货物运输代理。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)

要点3：珠宝时尚、文化商业、文化餐饮和食品饮料、美丽健康、国潮腕表、文化创意等公司坚定践行“产业运营+产业投资”双轮驱动,置顶“东方生活美学”战略,持续构建“线上线下会员及服务平台+家庭快乐消费产业+城市产业地标”的“1+1+1”战略布局,逐步形成了面向家庭消费,具有独特竞争优势的产业集群,主要包括珠宝时尚、文化商业、文化餐饮和食品饮料、美丽健康、国潮腕表、文化创意、复合功能地产、商业管理等业务板块。

要点4：珠宝时尚等消费升级行业、商业零售行业、房地产行业公司主营业务涉及的珠宝时尚等消费升级行业、商业零售行业、房地产行业,均属于市场化程度高、竞争十分激烈的行业。2022 年,面对风高浪急的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务,以习近平同志为核心的党中央团结带领全党全国各族人民迎难而上、沉着应对,统筹国内国际两个大局,统筹发展和安全,加大宏观调控力度,有效应对超预期因素冲击,宏观经济大盘总体稳定,高质量发展取得新的成效,民生保障持续加强,经济社会大局保持稳定。

要点5：区位优势公司核心商业物业位于上海市中心的豫园商圈内圈(豫园商城一期),在豫园内圈拥有约 10 万平方米的商业物业(已建成),年人流量约 4500 万人次(正常年份),具有极强的区位优势。2022 年,公司全资子公司上海复祐实业发展有限公司(简称“复祐实业”)与上海云玓企业管理咨询有限公司(简称“云玓企业”)联合获得了福佑路地块项目。未来,公司旗下豫园商城一期、豫园商城二期、福佑路地块项目将形成大豫园片区联动开发,打造东方生活美学客厅,构筑具有国际影响力的文化地标。公司在大豫园片区的优质物业面积将进一步增加,核心区位优势进一步增强,公司在大豫园片区自有物业价值将进一步提升。同时,公司复合功能地产业务绝大部分项目位于我国主要经济圈核心城市的中心区域,具有较强的区位优势,成为公司构建家庭消费快乐产业集群、线下城市产业地标业务的重要支撑。

要点6：品牌优势公司旗下拥有丰富的品牌资源,其中“豫园商城”商业旅游文化品牌已经成为上海标志性的城市文化名片。公司拥有老庙、亚一、南翔馒头店、上海老饭店、绿波廊酒楼、松鹤楼、童涵春堂、海鸥表、上海表等一系列具有充分知名度和美誉度的老字号品牌,通过聚焦经典时尚和潮流演绎的文创产品,开启老字号品牌的焕新升级,持续提升品牌价值。公司的“豫园新春民俗灯会”被国家文化部列入“国家级非物质文化遗产项目”。丰富的优质品牌资源对于公司塑造市场影响力、差异化经营和特色化发展起到了支撑作用。

要点7：生态优势公司坚定践行“产业运营+产业投资”双轮驱动,持续构建“家庭快乐消费产业+城市产业地标+线上线下会员平台”的“1+1+1”战略,通过发展珠宝时尚、商业管理、文化饮食、美丽健康、国潮腕表、复合功能地产等优势产业,满足消费者丰富的、多元化的需求,为公司长期可持续增长奠定了基础。公司在众多优势产业发展基础之上,推动生态融通,打造生态共融,生态既是目标,又是发展路径,更是公司核心竞争力的重要支撑点。关于生态,公司提出了“六共”,产品共创、渠道共建、会员共营、人群共圈、科创共研、场景共赢,真正实现融通,打造价值链,提升生态的价值。

要点8：对外投资收购Napier TMK、GK KM2023年2月11日公司对外公告,上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”或 “ 豫 园 股 份 ” ) 拟 以 110 亿 日 元 收 购 日 本 项目公司 Napier TokuteiMokuteki Kaisha(简称“Napier TMK”) 100%股权,复星国际有限公司(简称“复星国际”,0656.HK)为Napier TMK 最终控股股东。日本项目公司Napier TMK为重资产型项目公司,主要资产为日本北海道Kiroro的滑雪场、度假村及所有土地。该度假村内有2家酒店,共392间房、23条雪道的滑雪场(最长雪道4,050米)、温泉、高尔夫球场等设施。酒店及相关设施建筑面积约10万平米。豫园股份拟以4.601亿日元收购日本项目公司GK Kiroro Management (简称“GK KM”) 100%股权,复星国际(0656.HK)为GK KM 最终控股股东。日本项目公司GK KM为轻资产型项目公司,主要负责日本北海道Kiroro滑雪场、度假村的日常运营。上述两项股转完成后,豫园股份拟以45.56亿日元继续增资日本项目公司Napier TMK,主要用于日本北海道Kiroro的滑雪场、度假村相关运营设施的改造升级。