信达地产
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2024年年报预约2025年03月26日披露
2024年第三季度季报预约2024年10月31日披露
2025年02月15日发布《信达地产:信达地产股份有限公司关于控股股东之控股股东股权结构变更暨公司实际控制人变更的提示性公告》等2条公告
2025年01月18日发布《信达地产:信达地产2024年年度业绩预告》等3条公告
2025年01月10日发布《信达地产:信达地产关于公司对外投资暨关联交易公告.doc》
2025年01月18日发布,2024年年报预告
2025年01月10日因“有价格涨跌幅限制的日收盘价格涨幅偏离值达到7%的前五只证券”披露龙虎榜信息
2024年10月21日因“有价格涨跌幅限制的日收盘价格跌幅偏离值达到7%的前五只证券”披露龙虎榜信息
2024年10月17日因“有价格涨跌幅限制的日价格振幅达到15%的前五只证券”披露龙虎榜信息
2025年01月10日公布与中国信达资产管理股份有限公司,鑫盛利保股权投资有限公司(兄弟公司)发生1笔交易,款项涉及其他交易
为更好贯彻落实党中央关于房地产市场平稳健康发展的系列部署,践行金融工作与房地产工作的政治性、人民性,进一步探索完善房地产纾困业务模式,加速推动公司向“专业特色的不动产资源整合商”转型,借助中国信达及相关关联方在不良资产项目纾困及资产管理方面的业务优势,公司与中国信达及鑫盛利保共同发起设立盘活基金,有效畅通融资协调机制,助力房地产行业风险化解和存量资产纾困盘活。母基金认缴总规模2,000,100万元。普通合伙人鑫盛利保认缴100万元,占基金规模的0.0050%;有限合伙人中国信达作为优先级合伙人认缴1,000,000万元,占基金规模的49.9975%;公司作为劣后级合伙人认缴1,000,000万元,占基金规模的49.9975%。有限合伙人按照执行事务合伙人发出的出资缴付通知进行实缴出资。
2024年10月31日公布截止2024年09月30日股东户数47148户,比上期增加8706户
2024年三季报归属净利润-8673万元,同比下降133.54%,基本每股收益-0.03元
要点1:所属板块房地产开发 北京板块 破净股 标准普尔 富时罗素 证金持股 沪股通 融资融券 预亏预减 央企改革 化债(AMC)概念 国企改革
要点2:经营范围房地产开发、投资及投资管理、物业管理;企业管理咨询;销售建筑材料。
要点3:房地产开发、物业服务、商业运营、房地产专业服务公司以房地产开发为核心,以物业服务、商业运营、房地产专业服务为支持,坚持房地产开发与资本运营协调发展和良性互动的发展模式;同时以经济效益为核心,持续完善产品体系与城市布局,努力提高公司的市场影响力和品牌美誉度。公司重点关注经济强市和人口导入城市,围绕长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝城市群,进入了北京、天津、上海、广东、浙江、江苏、安徽、湖北、山东、海南、重庆、成都等地近三十个城市,形成了核心城市、深耕城市和辐射城市兼顾的业务布局。
要点4:房地产行业2022年上半年相关部委和地方政府密集出台市场维稳政策,从支持优秀房企融资、鼓励行业并购重组,到降低首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度、放松户籍政策、加大人才引进力度等,都在努力稳定市场预期,这些政策有利于市场的恢复,但从政策出台到完全发挥政策效应,还需要一段时间。与此同时,房企优胜劣汰加剧,行业洗牌加速。中指研究院发布的2022年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜显示,上半年,受各地疫情反复、需求预期偏弱等不利因素影响,房企销售业绩呈现负增长,其中TOP100房企销售额均值356.4亿元,同比下降48.6%;销售额破千亿房企9家,较去年同期减少10家;百亿房企85家,较去年同期减少47家。在行业进入调整期的新形势下,发展质量比发展速度更加重要,追求高质量发展的房企需要坚持长期主义,不断提升企业的核心竞争力,努力形成可复制的业务模式和可持续的盈利模式。
要点5:差异化的协同优势集团协同是公司最大的差异化优势。公司作为中国信达房地产开发业务运作平台,信达系统资源能够为公司发展提供有力的支持,公司除从公开市场获取项目外,可以借助中国信达资源,强化集团协同联动,发挥公司的专业作用,通过协同拓展、行业并购、操盘代建等多种方式获取项目。随着房地产市场进入规模降速的新周期,需要纾困救助和修复价值的不动产资源将增多,金融机构对于资产盘活、价值提升、监管代建、投后管理、专业咨询等专业服务的需求还将扩大,公司协同业务的领域还将继续延伸。报告期内,公司加强房地产形势研判与协同业务研讨,根据不同的业务场景梳理协同业务模式和解决方案,加强内部培训,同时健全业务审核体系,努力提高协同业务决策效率。
要点6:特色化的业务模式公司借助中国信达系统资源,强化集团协同联动,业务模式和盈利模式不断得到创新发展。在业务模式方面,公司正从单纯的房地产开发向房地产投资、协同并购与管理服务领域拓展;在盈利模式方面,由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益以及监管代建收入等多元化收入来源转变。随着房地产行业竞争加剧,行业并购重组、特殊机遇投资机会将不断增多,一些企业寻求委托代建、合作转让或剥离地产辅业,这为公司拓展协同业务带来了机遇。报告期内,公司持续跟踪并购融资政策,研究行业并购与房企纾困案例,探索可复制的业务模式,集团协同效应进一步显现。
要点7:标准化的管理体系公司重点在产品和管理两个方面提高标准化水平。公司不断推进产品标准化工程建设,目前已经形成蓝系列、郡系列、东方系列、逸邨系列、天下系列五大住宅产品线及国际系列写字楼产品线。报告期内,公司组织产品调研会,总部相关业务部门会同所属公司研讨产品线、产品特色、产品标准化的发展,有利于完善公司产品体系,促进产品力的提升。公司组织“匠心论道”知识分享活动,聚焦设计、工程、成本、采购等专业领域进行专题分享,有利于产品开发经验的积累和推广。公司各项管理制度完备,通过信息化建设进一步提高了管理的标准化水平。报告期内,公司扎实推进信息系统和数字化大运营体系建设,不断提升信息化运维水平;健全计划管理系统,实现对公司、区域、项目三个层级计划相关的管理和监控;开展成本招采系统、营销业务管理系统和财务核心管理平台的应用推广工作,通过科技赋能,努力提升公司业务质效。
要点8:全资子公司拟收购项目公司股权及债权2022年8月24日公司对外公告,信达地产股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司安徽信达房地产开发有限公司(以下简称“安徽信达房产”)拟以约15,717万元的价格收购融创鑫恒投资集团有限公司(以下简称“融创鑫恒”)持有的合肥融创政新置业有限公司(以下简称“融创政新”或“项目公司”)50%股权及对应债权。收购完成后,安徽信达房产将直接及间接持有融创政新全部股权。本次收购事宜适用于公司第十二届董事会第十三次(2021年度)会议审议通过的《关于确定董事会对经营层授权事项的议案》,无需提交董事会、股东大会审议。完成收购后,项目公司成为安徽信达房产全资子公司,有利于项目公司经营管理思路的统一性和完整性,以及项目公司的顺利运营和债权回收。
交易时间 | 融资 | 融券 | 融资融券余额(元) | 融资融券余额差值(元) | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
余额(元) | 余额占流通市值比(%) | 买入额(元) | 偿还额(元) | 净买入(元) | 余额(元) | 余量(万股) | 卖出量(万股) | 偿还量(万股) | 融券净卖出(万股) | |||
2025-02-14 | 3.13亿 | 2.39 | 2368.85万 | 2484.51万 | -115.66万 | 204.88万 | 44.54 | 0.46 | 1.08 | -0.62 | 3.15亿 | 3.11亿 |
2025-02-13 | 3.15亿 | 2.35 | 3500.28万 | 3150.46万 | 349.82万 | 212.25万 | 45.16 | 0.20 | 9.60 | -9.40 | 3.17亿 | 3.12亿 |
2025-02-12 | 3.11亿 | 2.31 | 3001.21万 | 2337.36万 | 663.84万 | 258.07万 | 54.56 | 10.26 | 0.06 | 10.20 | 3.14亿 | 3.08亿 |
交易时间 | 相关 | 收盘价(元) | 涨跌幅(%) | 后1日涨跌幅(%) | 后5日涨跌幅(%) | 后10日涨跌幅(%) | 上榜营业部买入合计(万) | 上榜营业部卖出合计(万) | 上榜营业部买卖净额合计(万) | 上榜原因 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025-01-10 | 明细 | 4.37 | 10.08 | 2.52 | 9.15 | 1.14 | 3731.85 | 1216.80 | 2515.05 | 有价格涨跌幅限制的日收盘价格涨幅偏离值达到7%的前五只证券 |
2024-10-21 | 明细 | 4.73 | -8.86 | 0.63 | 7.40 | 16.28 | 3915.63 | 10026.36 | -6110.74 | 有价格涨跌幅限制的日收盘价格跌幅偏离值达到7%的前五只证券 |
2024-10-17 | 明细 | 5.20 | -3.70 | -0.19 | -11.35 | 3.08 | 9275.80 | 11088.97 | -1813.17 | 有价格涨跌幅限制的日价格振幅达到15%的前五只证券 |
交易时间 | 涨跌幅(%) | 收盘价(元) | 成交价(元) | 折溢率(%) | 成交量(万股) | 成交额(万元) | 成交额/流通市值(%) | 买方营业部 | 卖方营业部 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-21 | -0.53 | 3.77 | 3.77 | 0.00 | 2095.00 | 7898.15 | 1.37% | 中航证券有限公司客户资产管理部 | 国盛证券有限责任公司南昌象山南... |
2017-02-17 | -1.01 | 5.88 | 5.64 | -4.08 | 54.28 | 306.14 | 0.03% | 华福证券有限责任公司广东分公司 | 中国银河证券股份有限公司上海大... |
2016-04-27 | -0.18 | 5.67 | 5.11 | -9.88 | 266.00 | 1359.26 | 0.16% | 中国国际金融有限公司深圳福华一... | 中国国际金融有限公司上海淮海中... |
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序号 | 质押开始日期 | 股东名称 | 质押股份数量(股) | 占所持股份比例(%) | 占总股本比例(%) | 质押机构 | 质押日收盘价(元) | 预警线(估算) | 平仓线(估算) | 状态 | 公告日期 |
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1 | 2018-07-23 | 信达投资有限公司 | 6320万 | 8.16 | 2.22 | 中融国际信托有限公司 | 3.89 | 2.49 | 2.18 | 已解押 | 2018-10-31 |
2 | 2015-07-03 | 信达投资有限公司 | 5.92亿 | 76.38 | 20.74 | 中融国际信托有限公司 | 5.29 | 3.39 | 2.96 | 已解押 | 2018-10-31 |
3 | 2018-10-16 | 信达投资有限公司 | 1.20亿 | 15.46 | 4.20 | 中融国际信托有限公司 | 2.89 | 1.85 | 1.62 | 已解押 | 2018-10-31 |
序号 | 交易标的 | 买方 | 卖方 | 交易金额(元) | 币种 | 标的类型 | 股权转让比例(%) | 最新公告日期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 中国信达资产管理股份有限公司 | 中央汇金投资有限责任公司 | 中华人民共和国财政部 | - | - | 股权 | 58.00 | 2025-02-15 |
2 | 信达纾困盘活(天津)企业管理合伙企业(有限合伙)(暂定名) | 中国信达资产管理股份有限公司,鑫盛利保股权投资有限公司,信达地产股份有限公司 | - | - | - | 股权 | - | 2025-01-10 |
3 | 芜湖信华邦产业投资合伙企业(有限合伙)(暂定名) | 安徽信达房地产开发有限公司,中国信达资产管理股份有限公司,鑫盛利保股权投资有限公司 | - | - | - | 股权 | - | 2024-09-24 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(万股) | 占流通股本比例(%) | 较上期持股变动数(万) |
---|---|---|---|---|
信达投资有限公司 | A股 | 155293.96 | 54.45 | - |
淮南矿业(集团)有限责任公司 | A股 | 53104.73 | 18.62 | - |
江西赣粤高速公路股份有限公司 | A股 | 9191.25 | 3.22 | - |
中央汇金资产管理有限责任公司 | A股 | 2983.38 | 1.05 | - |
曹慧利 | A股 | 1605.23 | 0.56 | -1611.48 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(万股) | 占流通股本 比例(%) | 较上期持股 变动数(万) |
---|---|---|---|---|
信达投资有限公司 | 流通A股 | 155293.96 | 54.45 | - |
淮南矿业(集团)有限责任公司 | 流通A股 | 53104.73 | 18.62 | - |
江西赣粤高速公路股份有限公司 | 流通A股 | 9191.25 | 3.22 | - |
中央汇金资产管理有限责任公司 | 流通A股 | 2983.38 | 1.05 | - |
曹慧利 | 流通A股 | 1605.23 | 0.56 | -1611.48 |
股东名称 | 股东排名 | 持股数量(股) | 持股比例(%) | 持股数量变动(股) | 公告日期 |
---|---|---|---|---|---|
江西赣粤高速公路股份有限公司,中航证券-上海嘉融投资管理有限公司-中航证券兴航12号单一资产管理计划 | 第3,第8 | 1.01亿 | 3.54 | 0.00 | 2024-08-28 |
江西赣粤高速公路股份有限公司,中航证券-上海嘉融投资管理有限公司-中航证券兴航12号单一资产管理计划 | 第3,第10 | 1.01亿 | 3.54 | 0.00 | 2024-03-27 |
江西赣粤高速公路股份有限公司,中航证券-上海嘉融投资管理有限公司-中航证券兴航12号单一资产管理计划 | 第3,第10 | 1.01亿 | 3.54 | - | 2023-10-28 |
股东户数统计截止日 | 区间涨跌幅(%) | 股东户数 | 户均持股市值(万) | 户均持股数量(万) | 总市值(亿) | 总股本(亿) | 股本变动 | 股本变动原因 | 股东户数公告日期 | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
本次 | 上次 | 增减 | 增减比例(%) | |||||||||
2024-09-30 | 49.84 | 47148 | 38442 | 8706 | 22.65 | 27.64 | 6.05 | 130.33 | 28.52 | 0 | - | 2024-10-31 |
2024-06-30 | -14.33 | 38442 | 41274 | -2832 | -6.86 | 22.63 | 7.42 | 86.98 | 28.52 | 0 | - | 2024-08-28 |
2024-03-31 | 3.49 | 41274 | 42252 | -978 | -2.31 | 24.60 | 6.91 | 101.53 | 28.52 | 0 | - | 2024-04-27 |
股东大会名称 | 议题涉及内容 | 召开开始日 | 股权登记日 | 现场登记日 | 网络投票时间 | 决议公告日 | 公告日 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
开始日 | 结束日 | |||||||
2024年第4次临时股东大会 | - | 2024-09-02 | 2024-08-26 | - | 2024-09-02 | 2024-09-02 | 2024-09-03 | 2024-08-16 |
2024年第3次临时股东大会 | - | 2024-07-22 | 2024-07-15 | - | 2024-07-22 | 2024-07-22 | 2024-07-23 | 2024-07-05 |
2023年年度股东大会 | 购并,关联交易议案,利润分配方案,年度报告(摘要)议案 | 2024-04-26 | 2024-04-19 | 2024-04-22 | 2024-04-26 | 2024-04-26 | 2024-04-27 | 2024-03-27 |
股东名称 | 持股变动信息 | 变动后持股信息 | 变动开始日 | 变动截止日 | 公告日 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
增减 | 变动数量(万股) | 占总股本比例(%) | 占流通股比例(%) | 持股总数(万股) | 占总股本比例(%) | 持流通股数(万股) | 占流通股比例(%) | ||||
信达投资有限公司 | 减持 | 1613.79 | 0.57 | 0.57 | 155293.96 | 54.45 | - | - | 2022-07-28 | 2022-11-29 | 2022-12-01 |
信达投资有限公司 | 减持 | 201.17 | 0.07 | 0.07 | 156907.75 | 55.02 | 156907.75 | 55.02 | 2022-07-27 | 2022-07-27 | 2022-10-01 |
海南建信投资管理股份有限公司 | 减持 | 1036.91 | 0.36 | 0.36 | 0.00 | - | 0.00 | - | 2022-07-08 | 2022-07-25 | 2022-10-01 |
根据今日总股本计算所得,综合考虑分红送转、增发、新股上市等情况,可能会与最新报告期不一致
指标名称 | 最新数据 | 指标名称 | 最新数据 |
---|---|---|---|
基本每股收益(元) | -0.0304 | 每股净资产(元) | 8.6034 |
每股经营现金流(元) | -0.9348 | 每股公积金(元) | 2.9058 |
总股本(万股) | 285187.86 | 流通股本(万股) | 285187.86 |
- 利润趋势
- 收入趋势
- 第一季度
- 第二季度
- 第三季度
- 第四季度
财务指标 | 2024-09-30 | 2024-06-30 | 2024-03-31 | 2023-12-31 | 2023-09-30 |
---|---|---|---|---|---|
基本每股收益(元) | -0.030 | 0.040 | -0.070 | 0.180 | 0.090 |
每股净资产(元) | 8.60 | 8.67 | 8.57 | 8.64 | 8.55 |
每股现金流(元) | -0.93 | -0.28 | -0.53 | 0.25 | 0.37 |
ROE(%) | -0.35 | 0.43 | -0.80 | 2.07 | 1.06 |
净利润同比(%) | -133.54 | -40.40 | -970.11 | -8.18 | -42.34 |
营收同比率(%) | -10.87 | -13.77 | -38.82 | -37.42 | -66.98 |
毛利率(%) | 28.92 | 28.77 | 35.17 | 27.06 | 32.29 |
利润表(元) | |||||
总营收 | 34.99亿 | 25.32亿 | 7.88亿 | 114.20亿 | 39.26亿 |
总利润 | 1773.39万 | 2.08亿 | -2.00亿 | 8.76亿 | 2.93亿 |
净利润 | -8672.71万 | 1.06亿 | -1.95亿 | 5.05亿 | 2.59亿 |
资产负债表(元) | |||||
总资产 | 800.80亿 | 792.88亿 | 796.52亿 | 826.55亿 | 883.38亿 |
总负债 | 550.13亿 | 542.08亿 | 546.05亿 | 573.83亿 | 632.98亿 |
股东权益合计 | 250.67亿 | 250.80亿 | 250.46亿 | 252.72亿 | 250.40亿 |
现金流量表(元) | |||||
营业性现金流 | -26.66亿 | -7.89亿 | -15.07亿 | 7.12亿 | 10.61亿 |
投资性现金流 | 14.64亿 | 5.46亿 | 5.36亿 | 6.97亿 | 3.34亿 |
融资性现金流 | -31.06亿 | -43.03亿 | -10.71亿 | -41.54亿 | -29.29亿 |
变动日期 | 总股本(万股) | 流通股本(万股) | 已上市流通A股(万股) | 限售流通A股(万股) | 股本变动原因 | 公告日期 |
---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 28.52万 | 28.52万 | 28.52万 | - | 网下配售股份上市 | 2022-01-15 |
2021-07-26 | 28.52万 | 28.52万 | 20.55万 | 7.97万 | 网下配售股份上市 | 2021-07-20 |
2018-12-31 | 28.52万 | 28.52万 | 15.24万 | 13.28万 | 年报披露 | 2019-03-29 |
- 分红
- 融资
A股派现 16次 19.84亿
0.00%
分红率
0.00%
股利支付率
5.07%
派现融资比
公司名称 |
信达地产股份有限公司
|
法人代表 |
邓立新
|
注册地址 |
北京市东城区永内大街1号
|
注册资本 |
28.52亿
|
成立日期 |
1984-07-20
|
上市日期 |
1993-05-24
|
主要范围 |
房地产开发、投资及投资管理、物业管理;企业管理咨询;销售建筑材料。
|
||
公司简介 |
信达地产股份有限公司(以下简称“信达地产”)发端于中国信达成立时中国建设银行划转中国信达的9家资本金实体,2008年12月成功重组上市,股票代码600657.SH。现下设北方区域公司、沪苏区域公司、华中区域公司、华东区域公司、华南区域公司、西部区域公司、信悦资管公司等7家直属二级公司,管理一级房地产开发资质企业3家。信达地产致力打造专业特色的不动产资源整合商,作为中国信达旗下涉房类业务的资本运作平台、专业开发平台、专业服务平台,积极参与防范化解行业风险、服务实体经济;立足上市公司市场经营主体,以房地产开发为核心,以商业运营、物业服务、房地产项目监管和咨询服务为支撑,努力探索和实践新的发展模式,以公司高质量发展促进房地产市场的健康平稳发展。2024年3月20日,中国房地产协会、上海易居房地产研究院共同发布房地产开发企业综合实力测评成果,信达地产位列“2024房地产开发企业综合实力TOP500”榜单第38名,同时位列“2024房地产开发企业国企综合实力TOP50”榜单第22名。信达地产实施重点区域发展战略,积极关注经济强市与人口导入城市,以长三角、大湾区、京津冀、长江中游、成渝五大城市群的核心城市为主,持续深耕部分已进入的二线城市、区域中心城市及具有发展潜力的城市,根据公司集团管控能力持续优化城市布局。
|
姓名 | 性别 | 最高学历 | 职务名称 |
---|---|---|---|
邓立新 | 男 | 硕士 | 董事长,法定代表人,非独立董事 |
宗卫国 | 男 | 硕士 | 总经理,非独立董事 |
穆红波 | 男 | 硕士 | 副总经理,非独立董事 |
刘瑜 | 男 | 本科 | 副总经理,总经理助理 |
陈戈 | 男 | 博士 | 副总经理,总经理助理 |
梁志爱 | 男 | 博士 | 非独立董事 |