天保基建
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- 公司概况
2024年年报预约2025年03月29日披露
截止2025年02月14日质押总比例21.28%,质押总股数2.36亿股,质押总笔数1笔
截止2025年02月07日质押总比例21.28%,质押总股数2.36亿股,质押总笔数1笔
截止2025年01月27日质押总比例21.28%,质押总股数2.36亿股,质押总笔数1笔
2025年02月05日发布《天保基建:九届二十次董事会决议公告》
2025年01月24日发布《天保基建:九届十九次董事会决议公告》
2025年01月03日发布《天保基建:关于全资子公司签订日常经营重大合同的公告》
2025年01月03日公布全资子公司天津天保房地产开发有限公司与天津自贸试验区新兴科技产业有限公司签订《房屋销售合同,<房屋销售合同>之补充协议》,涉及金额4.99亿元
为满足公司未来发展战略对土地的需求,2024年12月31日,天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司天津天保德源房地产开发有限公司参加了“津滨开(挂)2024-3号”、“津滨开(挂)2024-4号”地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让,最终以挂牌底价竞得上述两宗地块国有建设用地使用权,土地成交价格分别为人民币120,350万元、35,690万元。
要点1:所属板块房地产开发 天津板块 破净股 低价股 融资融券 机构重仓 大飞机 京津冀 国企改革 滨海新区 参股券商
要点2:经营范围基础设施开发建设、经营;以自有资金对房地产进行投资;商品房销售;房地产中介服务;自有房屋租赁;物业管理;工程项目管理服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
要点3:房地产开发、物业出租、物业管理等业务报告期内,公司主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务。房地产开发业务是公司的主要业务,在公司房地产开发项目中,报告期内在建和在售项目包括“天保九如品筑项目”、“意境雅居住宅项目”、“天拖二期项目”、“塘沽大连东道地块住宅项目”、“天津生态城地块住宅项目”、“天保金海岸住宅及商业项目”、“汇津广场一期、二期商业项目”、“汇盈产业园项目”及“拢翠路项目”。上述项目主要位于天津滨海新区,商业项目多数位于天津自贸区。
要点4:房地产行业2022年,面对复杂严峻的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务,我国坚持稳中求进工作总基调,有效应对内外部挑战,国民经济顶住压力持续发展,经济总量再上新台阶。全国GDP达到121.02万亿元,按不变价计算,比上年增长3.0%。房地产市场方面,全国房地产行业受到了前所未有的挑战,商品房销售规模大幅下降,房地产开发投资累计同比首次负增长。基于“稳地产”对“稳经济”的重要性,中央在继续坚持“房住不炒”定位的同时,多次出台利好政策,需求端政策不断调整优化,供给端政策迎来转折,房地产政策进入全面宽松周期。各地政府从当地实际出发完善房地产政策,促进房地产市场平稳健康发展。政策支持主要集中在三大方面:一是“保交楼”,解决期房交付问题,提振市场情绪,稳住购房者信心;二是为个人购房信贷提供支持,主要包括下调首付比例及按揭利率等,带动市场销售恢复;三是给予房企融资支持,稳楼市“三箭齐发”,形成了信贷、债券、股权等三大融资政策支持体系,支持房企债务展期,缓解企业的资金压力,稳定市场主体预期。土地市场方面,受房地产市场持续调整及房地产企业资金持续承压的影响,2022年地方政府推地及企业拿地的谨慎情绪双双上升,土地市场供需规模较去年明显收缩,并处于历史较低水平。天津市土地成交量价同比下滑近7成,土地成交额创五年最低,规模收缩较为显著。
要点5:区域优势随着京津冀协同发展战略的实施和天津自由贸易试验区的运行,天津作为我国北方的重要港口城市和制造业基地,将承接北京非首都功能疏解和产业转移,带动京津冀协同发展。“津城”、“滨城”双城发展格局的打造有助于天津更好地融入和促进京津冀协同发展战略,同时将给区域带来新的发展机遇。随着整个区域的贸易、产业、金融、人口和消费的提升,必然会带动区域房地产市场的发展,巨大的区域市场潜力也将为公司的快速发展带来持续动力。
要点6:品牌形象优势公司是天津港保税区下属唯一一家A股上市公司,具备良好的企业背景、信用水平以及良好盈利能力,多年来稳健的经营策略及业绩表现也有助于公司借助资本运营手段进一步整合区域优质资源,充分利用资本市场平台,创新机制,发挥公司资源优势和经验优势。公司多年来深耕滨海新区,致力于城市区域开发,并在区域内树立了良好的品牌形象。
要点7:平台优势公司将充分运用自身国有控股上市公司的平台优势,整合产业、资金和政策等资源要素,以“做强城市地产开发”为一体,以“做优产业运营服务、做精产融服务投资”为两翼,形成“未来社区+主题园区+智慧城市”的业务生态系统,打造卓越的城市开发运营商和产业综合服务商。
交易时间 | 融资 | 融券 | 融资融券余额(元) | 融资融券余额差值(元) | ||||||||
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余额(元) | 余额占流通市值比(%) | 买入额(元) | 偿还额(元) | 净买入(元) | 余额(元) | 余量(万股) | 卖出量(万股) | 偿还量(万股) | 融券净卖出(万股) | |||
2025-02-14 | 1.44亿 | 4.33 | 704.41万 | 519.68万 | 184.73万 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 1.44亿 | 1.44亿 |
2025-02-13 | 1.42亿 | 4.20 | 433.65万 | 623.36万 | -189.71万 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 1.42亿 | 1.42亿 |
2025-02-12 | 1.44亿 | 4.27 | 567.70万 | 574.00万 | -6.30万 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 1.44亿 | 1.44亿 |
交易时间 | 相关 | 收盘价(元) | 涨跌幅(%) | 后1日涨跌幅(%) | 后5日涨跌幅(%) | 后10日涨跌幅(%) | 上榜营业部买入合计(万) | 上榜营业部卖出合计(万) | 上榜营业部买卖净额合计(万) | 上榜原因 |
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2024-04-30 | 明细 | 3.27 | 10.10 | -1.22 | 2.14 | 16.21 | 5076.29 | 3065.12 | 2011.17 | 连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达到20%的证券 |
2024-02-07 | 明细 | 2.17 | -8.05 | 7.37 | 19.82 | 23.50 | 2694.34 | 2367.27 | 327.07 | 连续三个交易日内,跌幅偏离值累计达到20%的证券 |
2022-05-13 | 明细 | 6.90 | -5.74 | 0.29 | 2.32 | -1.59 | 31012.37 | 29460.64 | 1551.73 | 连续三个交易日内,跌幅偏离值累计达到20%的证券 |
交易时间 | 涨跌幅(%) | 收盘价(元) | 成交价(元) | 折溢率(%) | 成交量(万股) | 成交额(万元) | 成交额/流通市值(%) | 买方营业部 | 卖方营业部 |
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2021-08-04 | -0.87 | 2.29 | 2.53 | 10.48 | 50.00 | 126.50 | 0.05% | 申万宏源证券有限公司上海徐汇区... | 财通证券股份有限公司上海漕溪路... |
2021-08-02 | 2.22 | 2.30 | 2.05 | -10.87 | 45.00 | 92.25 | 0.04% | 申万宏源证券有限公司上海徐汇区... | 财通证券股份有限公司上海漕溪路... |
2021-06-25 | 0.00 | 2.65 | 2.64 | -0.38 | 1034.00 | 2729.76 | 0.93% | 中信证券股份有限公司天津分公司 | 中国中金财富证券有限公司天津分... |
- . 天保基建:融资净买入184.73万元,融资余额1.44亿元(02-14) 02-17
- . 天保基建:连续4日融资净偿还累计1370.45万元(02-13) 02-14
- . 天保基建:连续3日融资净偿还累计1180.74万元(02-12) 02-13
- 天保基建公告
- . 天保基建:九届二十次董事会决议公告 02-05
- . 天保基建:九届十九次董事会决议公告 01-24
- . 天保基建:关于全资子公司签订日常经营重大合同的公告 01-03
- 天保基建互动易
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- . 天保基建,为何押给股份数量巨大?天保基建这是成空壳了吗? 01-26
- . 请预告2024年业绩。 01-26
序号 | 质押开始日期 | 股东名称 | 质押股份数量(股) | 占所持股份比例(%) | 占总股本比例(%) | 质押机构 | 质押日收盘价(元) | 预警线(估算) | 平仓线(估算) | 状态 | 公告日期 |
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1 | 2022-12-28 | 天津天保控股有限公司 | 4930万 | 8.63 | 4.44 | 绍兴柯桥汇金小额贷款股份有限公司 | 4.92 | 3.15 | 2.76 | 已解押 | 2023-03-29 |
2 | 2023-02-13 | 天津天保控股有限公司 | 2.36亿 | 41.37 | 21.28 | 渤海银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行 | 4.93 | 3.16 | 2.76 | 达到预警线 | 2023-02-15 |
3 | 2014-06-20 | 京瑞森投资管理合伙企业(有限合伙) | 6100万 | 100.0 | 6.05 | 信达证券股份有限公司 | 5.45 | 3.49 | 3.05 | 达到预警线 | 2014-06-24 |
序号 | 交易标的 | 买方 | 卖方 | 交易金额(元) | 币种 | 标的类型 | 股权转让比例(%) | 最新公告日期 |
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1 | 津滨开(挂)2024-4号 | 天津天保德源房地产开发有限公司 | - | 3.57亿 | 人民币 | 资产 | - | 2025-01-02 |
2 | 津滨开(挂)2024-3号 | 天津天保德源房地产开发有限公司 | - | 12.04亿 | 人民币 | 资产 | - | 2025-01-02 |
3 | 天津天保德源房地产开发有限公司 | 天津滨海开元房地产开发有限公司 | 天津天保德源房地产开发有限公司 | 6.20亿 | 人民币 | 股权 | - | 2024-04-29 |
序号 | 合同名称 | 签署主体 | 与上市公司关系 | 其他签署方 | 与上市公司关系 | 合同类型 | 合同金额(元) | 占上年度营业收入比例(%) | 公告后20日涨跌幅(%) | 更新时间 |
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1 | 房屋销售合同,<房屋销售合同>之补充协议 | 天津天保房地产开发有限公司 | 全资子公司 | 天津自贸试验区新兴科技产业有限公司 | 无关联关系 | 销售合同,补充协议 | 4.99亿 | - | 3.77 | 2025-01-03 |
2 | 有追索权国内保理业务合同 | 天津天保基建股份有限公司 | 公司本身 | 天津天保商业保理有限公司 | 其它关联关系 | 服务/劳务合同 | - | - | 16.83 | 2017-05-12 |
序号 | 委托方 | 与上市公司关系 | 理财产品名称 | 认购金额(元) | 预计年化收益率(%) | 理财产品类型 | 交易日期 | 投资期限(天) | 实施进度 | 更新日期 |
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1 | 天津天保基建股份有限公司 | 公司本身 | 银行理财产品 | 5.00亿 | - | - | - | - | 预案 | 2015-08-31 |
接待日期 | 相关 | 接待方式 | 接待人员 | 接待地点 | 接待机构数量 | 公告日期 |
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2023-09-05 | 详细 | 业绩说明会,投资者网上集体接待日 | 董事长、总经理 侯海兴,董事、副总经理、财务总监 梁德强 | 全景网线上平台:“全景路演”(http://rs.p5w.net) | 1 | 2023-09-05 |
2023-06-06 | 详细 | 业绩说明会 | 董事长、总经理 侯海兴,独立董事 张昆,副总经理、财务总监 梁德强 | 中证路演中心(https://www.cs.com.cn/roadshow) | 1 | 2023-06-07 |
2022-09-06 | 详细 | 业绩说明会,投资者网上集体接待日 | 董事长、总经理 侯海兴,副总经理、财务总监 梁德强,董事会秘书 何倩 | 全景网线上平台:“全景路演”(http://rs.p5w.net) | 1 | 2022-09-07 |
机构名称 | 相关 | 机构属性 | 持股总数 (万股) | 持股市值 (亿元) | 占流通股比例(%) |
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华泰柏瑞中证2000指数增强A | 明细 | 基金 | 24.83 | 0.01 | 0.02 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(万股) | 占流通股本比例(%) | 较上期持股变动数(万) |
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天津天保控股有限公司 | A股 | 57099.59 | 51.45 | - |
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | A股 | 729.31 | 0.66 | 166.31 |
刘镜林 | A股 | 360.40 | 0.32 | - |
高盛公司有限责任公司 | A股 | 322.57 | 0.29 | - |
周利辉 | A股 | 322.11 | 0.29 | - |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(万股) | 占流通股本 比例(%) | 较上期持股 变动数(万) |
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天津天保控股有限公司 | 流通A股 | 57099.59 | 51.45 | - |
中国工商银行股份有限公司-南方中... | 流通A股 | 729.31 | 0.66 | 166.31 |
刘镜林 | 流通A股 | 360.40 | 0.32 | - |
高盛公司有限责任公司 | 流通A股 | 322.57 | 0.29 | - |
周利辉 | 流通A股 | 322.11 | 0.29 | - |
股东名称 | 股东排名 | 持股数量(股) | 持股比例(%) | 持股数量变动(股) | 公告日期 |
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长江证券资管-天津市万博咨询有限公司-长江资管万博红日1号单一资产管理计划,中信建投证券-天津市万博咨询有限公司-中信建投万博咨询单一资产管理计划 | 第5,第6 | 1022.16万 | 0.92 | - | 2020-04-29 |
股东户数统计截止日 | 区间涨跌幅(%) | 股东户数 | 户均持股市值(万) | 户均持股数量(万) | 总市值(亿) | 总股本(亿) | 股本变动 | 股本变动原因 | 股东户数公告日期 | |||
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本次 | 上次 | 增减 | 增减比例(%) | |||||||||
2024-09-30 | 38.17 | 61926 | 59744 | 2182 | 3.65 | 6.49 | 1.79 | 40.18 | 11.10 | 0 | - | 2024-10-31 |
2024-06-30 | -13.77 | 59744 | 62755 | -3011 | -4.80 | 4.87 | 1.86 | 29.08 | 11.10 | 0 | - | 2024-08-30 |
2024-03-31 | 14.18 | 62755 | 60063 | 2692 | 4.48 | 5.41 | 1.77 | 33.96 | 11.10 | 0 | - | 2024-04-29 |
股东大会名称 | 议题涉及内容 | 召开开始日 | 股权登记日 | 现场登记日 | 网络投票时间 | 决议公告日 | 公告日 | |
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开始日 | 结束日 | |||||||
2024年第3次临时股东大会 | 关联交易议案 | 2024-10-11 | 2024-09-30 | - | 2024-10-11 | 2024-10-11 | 2024-10-12 | 2024-09-26 |
2024年第2次临时股东大会 | 发行公司债券的议案,关联交易议案 | 2024-08-19 | 2024-08-12 | - | 2024-08-19 | 2024-08-19 | 2024-08-20 | 2024-08-03 |
2024年第1次临时股东大会 | - | 2024-05-14 | 2024-05-07 | 2024-05-10 | 2024-05-14 | 2024-05-14 | 2024-05-15 | 2024-04-29 |
股东名称 | 持股变动信息 | 变动后持股信息 | 变动开始日 | 变动截止日 | 公告日 | ||||||
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增减 | 变动数量(万股) | 占总股本比例(%) | 占流通股比例(%) | 持股总数(万股) | 占总股本比例(%) | 持流通股数(万股) | 占流通股比例(%) | ||||
南京瑞森投资管理合伙企业(有限合伙) | 减持 | 3000.00 | 2.97 | 2.97 | 2100.00 | 2.08 | 2100.00 | 2.08 | 2015-05-25 | 2015-05-25 | 2015-05-27 |
南京瑞森投资管理合伙企业(有限合伙) | 减持 | 1000.00 | 0.99 | 0.99 | 5100.00 | 5.05 | 5100.00 | 5.05 | 2015-05-22 | 2015-05-22 | 2015-05-27 |
永赢基金-宁波银行-永赢永恒二期资产管理计划 | 减持 | 1000.00 | 0.99 | 0.99 | 2475.00 | 2.45 | 2475.00 | 2.45 | 2015-05-22 | 2015-05-22 | 2015-05-26 |
根据今日总股本计算所得,综合考虑分红送转、增发、新股上市等情况,可能会与最新报告期不一致
指标名称 | 最新数据 | 指标名称 | 最新数据 |
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基本每股收益(元) | 0.0008 | 每股净资产(元) | 4.8876 |
每股经营现金流(元) | 0.0880 | 每股公积金(元) | 2.0839 |
总股本(万股) | 110983.09 | 流通股本(万股) | 110983.09 |
- 利润趋势
- 收入趋势
- 第一季度
- 第二季度
- 第三季度
- 第四季度
财务指标 | 2024-09-30 | 2024-06-30 | 2024-03-31 | 2023-12-31 | 2023-09-30 |
---|---|---|---|---|---|
基本每股收益(元) | 0.001 | 0.005 | 0.011 | 0.018 | -0.098 |
每股净资产(元) | 4.89 | 4.89 | 4.92 | 4.91 | 4.79 |
每股现金流(元) | 0.09 | -0.11 | 0.22 | -1.12 | -0.83 |
ROE(%) | 0.02 | 0.10 | 0.22 | 0.37 | -2.03 |
净利润同比(%) | 100.81 | -48.78 | -45.55 | -14.02 | -277.54 |
营收同比率(%) | 2.98 | 32.99 | -2.70 | 24.26 | 48.37 |
毛利率(%) | 15.13 | 18.85 | 12.82 | 15.26 | 12.69 |
利润表(元) | |||||
总营收 | 15.68亿 | 5.30亿 | 2.59亿 | 30.63亿 | 15.22亿 |
总利润 | 3893.62万 | 1877.54万 | 1421.50万 | 4285.35万 | -1.22亿 |
净利润 | 89.01万 | 535.14万 | 1198.56万 | 2003.65万 | -1.09亿 |
资产负债表(元) | |||||
总资产 | 144.95亿 | 147.65亿 | 143.55亿 | 134.98亿 | 144.06亿 |
总负债 | 79.39亿 | 82.01亿 | 77.69亿 | 69.22亿 | 79.71亿 |
股东权益合计 | 65.57亿 | 65.65亿 | 65.86亿 | 65.77亿 | 64.36亿 |
现金流量表(元) | |||||
营业性现金流 | 9768.16万 | -1.27亿 | 2.43亿 | -12.44亿 | -9.19亿 |
投资性现金流 | 925.12万 | 1209.18万 | -294.45万 | 2.72亿 | 1.15亿 |
融资性现金流 | 5.83亿 | 7.44亿 | 4.22亿 | 7.00亿 | 9.15亿 |
变动日期 | 总股本(万股) | 流通股本(万股) | 已上市流通A股(万股) | 限售流通A股(万股) | 股本变动原因 | 公告日期 |
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2018-05-21 | 11.10万 | 11.10万 | 11.10万 | - | 转增股上市 | 2018-05-15 |
2015-05-22 | 10.09万 | 10.09万 | 10.09万 | - | 网下配售股份上市 | 2015-05-20 |
2014-05-21 | 10.09万 | 10.09万 | 6.92万 | 3.17万 | 非公开增发A股上市 | 2014-05-21 |
- 分红
- 融资
A股派现 11次 2.57亿
0.65%
分红率
110.78%
股利支付率
4.71%
派现融资比
公司名称 |
天津天保基建股份有限公司
|
法人代表 |
侯海兴
|
注册地址 |
天津空港经济区西五道35号汇津广场1号楼
|
注册资本 |
11.10亿
|
成立日期 |
1998-09-30
|
上市日期 |
2000-04-06
|
主要范围 |
基础设施开发建设、经营;以自有资金对房地产进行投资;商品房销售;房地产中介服务;自有房屋租赁;物业管理;工程项目管理服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
|
||
公司简介 |
天津天保基建股份有限公司注册于天津滨海新区核心区之一的天津保税区,是保税区唯一一家区属国有控股上市公司,主营业务为房地产开发和基础设施建设,控股股东为天津天保控股有限公司,自2007年通过重大资产重组上市以来,天保基建获得了稳健快速的发展,总资产、净资产、净利润等经营指标逐年攀升,公司分别在2010年、2013年、2016年荣获全国房地产综合实力50强企业,是近年来天津市唯一一家进入地产上市公司综合实力50强的公司。公司法人治理结构完善,运行规范,连续期7年在深交所信息披露考核成绩为优秀,全国上市公司中仅12家、天津市仅此一家,2015年荣获中国最受投资者尊重的上市公司入围奖,董秘代表公司连续第三年获得“中国主板上市公司百佳董秘”称号。 随着滨海新区的全面开发开放的不断深入,天保基建将立足滨海,抢抓历史机遇,借助资本市场平台,乘势而上,面向未来,加快发展,不断突破,以高品质的产品和完善的服务,为股东和客户创造更大价值。
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姓名 | 性别 | 最高学历 | 职务名称 |
---|---|---|---|
侯海兴 | 男 | 硕士 | 董事长,法定代表人,非独立董事 |
郭力 | 男 | 硕士 | 总经理 |
田磬林 | 男 | 本科 | 副总经理 |
董俊 | 男 | 本科 | 副总经理 |
赵明 | 男 | 本科 | 副总经理 |
尹琪 | 女 | 博士 | 非独立董事 |