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世联行

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(2025-01-31 星期五 20:29:32)

公司名称变更信息

简称变更:

世联地产
>>>世联行
(2014-01-13)

加自选
-
今开: - 最高: - 最低: - 成交量: - 总市值: - 流通市值: - 市盈: - 市净: -
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今日:主力净流入,主力排名
5日:主力净流入,主力排名
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今日资金(今日涨幅) 5日资金(5日涨幅) 10日资金(10日涨幅)
主力 超大单 大单 中单 小单 主力 超大单 大单 中单 小单 主力 超大单 大单 中单 小单
世联行行业排名
单位:亿(元)
房地产服务18只股票
  • 总市值
  • 行业平均
  • 市场平均
排名 简称 总市值 市盈率 市净率 ROE(%)
1 招商积余 103.81亿 13.65 1.02 6.19
2 特发服务 75.68亿 64.05 7.05 7.74
3 汇通能源 73.97亿 66.33 5.34 7.49
4 我爱我家 71.61亿 -9.28 0.75 0.09
6 世联行 47.03亿 -15.57 1.56 -0.69
- 行业平均 43.01亿 88.19 3.98 -0.03
- 市场平均 154.96亿 212.33 3.64 2.43
世联行重点关注
更多

2024年年报预约2025年04月19日披露

2024年第三季度季报预约2024年10月29日披露

于2025-02-11召开2025年第一次临时股东大会

于2024-10-16召开2024年第二次临时股东大会

2025年01月18日发布,2024年年报预告

2024年11月08日因“日跌幅偏离值达到7%的前5只证券”披露龙虎榜信息

2024年11月05日因“连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达到20%的证券”披露龙虎榜信息

2024年10月17日因“日跌幅偏离值达到7%的前5只证券”披露龙虎榜信息

2024年10月29日公布截止2024年09月30日股东户数66385户,比上期增加9815户

2024年三季报归属净利润-2097万元,同比下降43.67%,基本每股收益-0.01元

要点1:所属板块房地产服务 广东板块 低价股 标准普尔 富时罗素 深股通 融资融券 预盈预增 REITs概念 租售同权 共享经济 化债(AMC)概念 国企改革 粤港自贸 养老概念 互联金融 深圳特区

要点2:经营范围房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理。

要点3:大交易+大资管2020 年,大横琴成为公司单一拥有表决权比例最高的股东,公司实际控制人变更为珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会。2021 年,公司实际控制人由珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会变更为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会,公司充分发挥“上市公司+国有平台”优势,全面推进“大交易+大资管”业务的协同发展。

要点4:房地产行业一方面,中国房地产将全面进入租购并举的时代;另一方面,土地财政模式将逐步转型,但短期内土地财政无法通过其他模式替代的挑战仍在;房地产业摆脱当下的“高负债、高杠杆、高周转”模式并走入新发展模式已势在必行。市场中大量“投资者”从买家中退出,市场动力以“用家”为主。房企将以客户需求为原点,关注项目配套、产品设计、服务内容,从周转为核心的“快模式”转为以客户使用为核心的“慢模式”。此背景之下,房企的核心竞争力差别将引领房企多元化发展。区域分化的将更加明显,强区位与高能级兼具的城市更受青睐,房企纷纷换仓到高能级城市而放弃三四线的布局。TOP20 房企在京津冀投资占比提升 4% 、在长三角投资占比提升 5% 、在珠三角投资占比提升 4% 、成渝地区上升 1% 其他区域拿地比例均有下降。从长期来看,房地产都将保持在八至十万亿级数的巨型产业。且作为关联上下游数十个产业的房地产业,在很长一段时间都将是中国经济的压舱石。在深度城市化、城市运营带来的城市空间综合服务市场空间巨大,行业集中度开始下滑,整体竞争格局区域分散化。

要点5:企业文化公司耕耘房地产服务行业廿九载,始终坚持“以客户为中心、以奋斗者为本、以团队为强大、以专业为生”的企业文化,同时以“建立资产与人的联接,不断扩大入口,丰富场景和服务,让更多的人享受真正的不动产服务”为使命,构建多维度的激励体系、优化薪酬管理体系、推进系统化的培训体系、开展人性化关怀计划等措施。一方面,世联行培养出一批自有的高管团队;另一方面,公司积极引进外部杰出行业精英 ,使其与公司的企业文化相互结合,并进行传承。从而形成了管理与文化相结合的优势。

要点6:组织优势公司自 2010 年开始变革组织结构,将组织变革成扁平灵活的矩阵式组织。矩阵组织的建立使得公司有基础将各业务线落地地区公司,面向客户提供综合房地产服务。随着组织扁平化的推行,将地区公司变成了综合利润中心,以激发地区公司本土化、综合化发展的自主性,从而有效提升公司运营效率。目前,公司已在全国拥有 200 多家子公司,基本覆盖全国所有核心城市,为公司持续发展打下坚实的基础。

要点7:专注与开放公司专注房地产服务业廿九载,建立了良好的诚信和品牌,为公司开放平台和链接资源夯实了基础。作为一个向行业所有同仁开放的平台和枢纽,世联行也积极链接外部资源和新的客户群体。通过专注的服务和开放的平台,公司各业务协同发展,更好地服务客户。

要点8:对深圳市世联小额贷款有限公司减资2023年3月30日公司对外公告,根据深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“公司”)发展战略,为了提升资源配置效率和效果,拟减少全资子公司深圳市世联小额贷款有限公司(以下简称“世联小贷”)注册资本 60,000 万元(最终减资金额以相关部门核准结果为准)。减资完成后,世联小贷注册资本由 150,000 万人民币减少至 90,000 万人民币,公司仍持有世联小贷 100%股权。公司于 2023 年 3 月 28 日召开第六届董事会第二次会议,审议通过《关于对深圳市世联小额贷款有限公司减资的议案》,上述事项无需提交股东大会审议。本次减资事项属于对公司内部资源的优化,本次减资将有利于公司改善资产结构,进一步优化公司资源配置及资金使用安排,提升资产使用效率。对世联小贷的经营不会产生重大影响,亦不会导致公司合并报表发生变化。

交易时间融资融券融资融券余额(元)融资融券余额差值(元)
余额(元)余额占流通市值比(%)买入额(元)偿还额(元)净买入(元)余额(元)余量(万股)卖出量(万股)偿还量(万股)融券净卖出(万股)
2025-01-242.21亿4.71822.85万775.42万47.44万21.12万8.910.000.30-0.302.21亿2.20亿
2025-01-232.20亿4.631236.95万1426.06万-189.11万22.20万9.219.210.009.212.20亿2.20亿
2025-01-222.22亿4.74743.80万1452.74万-708.95万0.000.000.0017.82-17.822.22亿2.22亿
交易时间
相关
收盘价(元)
涨跌幅(%)
后1日涨跌幅(%)
后5日涨跌幅(%)
后10日涨跌幅(%)
上榜营业部买入合计(万)
上榜营业部卖出合计(万)
上榜营业部买卖净额合计(万)
上榜原因
2024-11-08明细3.64-9.00-3.85-15.38-15.666427.5615568.41-9140.84日跌幅偏离值达到7%的前5只证券
2024-11-05明细3.319.979.976.65-2.4216643.929967.676676.25连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达到20%的证券
2024-10-17明细2.60-9.410.38-5.381.545348.615618.74-270.13日跌幅偏离值达到7%的前5只证券
交易时间涨跌幅(%)收盘价(元)成交价(元)折溢率(%)成交量(万股)成交额(万元)成交额/流通市值(%)买方营业部卖方营业部
2022-05-255.403.323.00-9.6477.72233.160.03%长江证券股份有限公司扬中扬子中...东吴证券股份有限公司南京国睿大...
2021-12-215.394.303.70-13.95130.00481.000.06%中信证券股份有限公司北京金融大...中信证券股份有限公司北京金融大...
2021-07-136.096.625.88-11.1837.50220.500.02%中国银河证券股份有限公司上海崮...中国银河证券股份有限公司北京太...
序号
质押开始日期
股东名称
质押股份数量(股)
占所持股份比例(%)
占总股本比例(%)
质押机构
质押日收盘价(元)
预警线(估算)
平仓线(估算)
状态
公告日期
12015-06-17世联地产顾问(中国)有限公司4900万8.122.41广东华兴银行股份有限公司深圳分行20.3713.0411.41已解押2021-07-14
22020-01-14世联地产顾问(中国)有限公司6100万10.113.00广东华兴银行股份有限公司深圳分行3.622.322.03已解押2021-07-14
32019-04-25世联地产顾问(中国)有限公司9000万14.924.43招商银行股份有限公司深圳分行5.543.553.10已解押2021-06-30
序号交易标的买方卖方交易金额(元)币种标的类型股权转让比例(%)最新公告日期
1深圳世联先锋投资有限公司深圳养盈投资有限公司,张艾艾深圳世联行集团股份有限公司2.00人民币股权100.002024-09-30
2广州世君房地产咨询有限公司深圳世联君汇不动产运营管理股份有限公司广州世君房地产咨询有限公司2.39亿人民币股权-2021-11-04
3珠海大横琴集团有限公司珠海市人民政府国有资产监督管理委员会,广东省财政厅珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会--股权100.002021-09-25
序号回购价格区间(元)回购数量区间(股)占公告前一日总股本比例(%)回购金额区间(元)实施进度已完成回购价格(元)已完成回购数量(股)已完成回购金额(元)最新公告日期相关
17.402038万~4076万1.00~2.003.02亿完成实施5.61~6.804075万3亿2020-11-18详细
序号合同名称签署主体与上市公司关系其他签署方与上市公司关系合同类型合同金额(元)占上年度营业收入比例(%)公告后20日涨跌幅(%)更新时间
1咨询服务协议深圳市世联小额贷款有限公司全资子公司深圳市世联共享投资股份有限公司服务/劳务合同8000.00万-26.282017-08-05
2战略合作协议深圳市世联小额贷款有限公司全资子公司深圳市世联共享投资股份有限公司参股子公司战略合作协议---2.882017-06-08
3房屋托管协议书深圳世联行地产顾问股份有限公司公司本身Fortune Hill Asia Limited其它关联关系委托代理---6.402016-12-27
序号交易方关联关系交易金额(元)币种交易方式是否存在控制关系 公告日期相关
1武汉新控城市运营服务有限公司控股股东402.00万人民币提供劳务2024-03-30详情
2珠海大横琴集团有限公司及其子公司控股股东1.47亿人民币销售商品2024-03-30详情
3珠海大横琴集团有限公司及其子公司控股股东362.00万人民币接受劳务2024-03-30详情
序号委托方与上市公司关系理财产品名称认购金额(元)预计年化收益率(%)理财产品类型交易日期投资期限(天)实施进度更新日期
1深圳市世联小额贷款有限公司全资子公司云南信托云联5号单一资金信托1.05亿----实施中2019-01-26
机构主力
接待日期相关接待方式接待人员接待地点接待机构数量公告日期
2024-04-12详细业绩说明会,现场董事、总经理 朱敏,独立董事 郭天武,副总经理 王兵,财务总监 陈志聪,董事会秘书 吴惠明,交易运营总经理 肖建龙,副财务总监 童朝军罗湖商务中心15楼会议室102024-04-16
2023-04-12详细现场参观,业绩说明会,现场联席董事长 陈劲松,总经理 朱敏,独立董事 郭天武,副总经理 王兵,财务总监 陈志聪,董事会秘书 吴惠明,交易运营总经理 肖建龙,副财务总监 童朝军罗湖商务中心12楼会议室122023-04-14
统计截止日期:2024-12-31
统计截止日期:2024-12-31
机构名称相关机构属性持股总数 (万股)持股市值 (亿元)占流通股比例(%)
山西证券精选行业混合发起式A明细基金17.690.000.01
统计截止日期:2024-09-30
股东名称股份类型持股数(万股)占流通股本比例(%)较上期持股变动数(万)
世联地产顾问(中国)有限公司A股60323.8730.54-
珠海大横琴集团有限公司A股32407.7816.41-
乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙企业(有限合伙)A股4617.302.34-
深圳众志联高投资管理合伙企业(有限合伙)A股4376.792.22-2.13
香港中央结算有限公司A股2751.571.39-111.60
统计截止日期:2024-09-30
股东名称
股份类型
持股数(万股)
占流通股本
比例(%)
较上期持股
变动数(万)
世联地产顾问(中国)有限公司流通A股60323.8730.27-
珠海大横琴集团有限公司流通A股32407.7816.26-
乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙企业...流通A股4617.302.32-
深圳众志联高投资管理合伙企业(有...流通A股4376.792.20-2.13
香港中央结算有限公司流通A股2751.571.38-111.60
股东名称股东排名持股数量(股)持股比例(%)持股数量变动(股)公告日期
世联地产顾问(中国)有限公司,陈劲松第1,第66.22亿31.19-2024-10-29
世联地产顾问(中国)有限公司,陈劲松第1,第66.22亿31.19-2024-04-25
世联地产顾问(中国)有限公司,陈劲松第1,第66.22亿31.190.002024-03-30
股东户数统计截止日区间涨跌幅(%)股东户数户均持股市值(万)户均持股数量(万)总市值(亿)总股本(亿)股本变动股本变动原因股东户数公告日期
本次上次增减增减比例(%)
2024-09-3067.926638556570981517.358.023.0053.2119.930-2024-10-29
2024-06-30-17.625657056898-328-0.585.603.5231.6919.930-2024-08-29
2024-03-31-5.855689857287-389-0.686.763.5038.4619.930-2024-04-25
股东大会名称议题涉及内容召开开始日股权登记日现场登记日网络投票时间决议公告日公告日
开始日结束日
2025年第1次临时股东大会-2025-02-112025-02-05-2025-02-112025-02-11-2025-01-17
2024年第2次临时股东大会购并2024-10-162024-10-11-2024-10-162024-10-162024-10-172024-09-30
2024年第1次临时股东大会-2024-06-112024-06-042024-06-052024-06-112024-06-112024-06-122024-05-25
股东名称持股变动信息变动后持股信息变动开始日变动截止日公告日
增减变动数量(万股)占总股本比例(%)占流通股比例(%)持股总数(万股)占总股本比例(%)持流通股数(万股)占流通股比例(%)
深圳众志联高投资管理合伙企业(有限合伙)减持5.070.0007256.843.577256.843.602020-12-312020-12-312021-02-04
深圳众志联高投资管理合伙企业(有限合伙)减持2.530.0007261.913.577261.913.612020-12-292020-12-292021-02-04
深圳众志联高投资管理合伙企业(有限合伙)减持3.380.0007264.443.577264.443.612020-12-242020-12-242021-02-04
变动人
变动股数
成交均价
变动金额(万元)
变动原因
变动比例(‰)
变动后持股数
持股种类
董监高
人员姓名
职务
变动人与
董监高的
关系
日期
袁鸿昌20003.870.77竞价交易0.0010247.60万A股袁鸿昌监事本人2021-09-28
李荣-11.00万7.37-81.07竞价交易0.054033.00万A股李荣高管本人2021-09-01
袁鸿昌600.03.970.24竞价交易0.0010247.40万A股袁鸿昌监事本人2021-02-10

根据今日总股本计算所得,综合考虑分红送转、增发、新股上市等情况,可能会与最新报告期不一致

指标名称 最新数据 指标名称 最新数据
基本每股收益(元) -0.0105 每股净资产(元) 1.5155
每股经营现金流(元) -0.0499 每股公积金(元) 0.1432
总股本(万股) 199282.90 流通股本(万股) 197535.33
  • 第一季度
  • 第二季度
  • 第三季度
  • 第四季度
统计截止日期:2024-06-30
主营构成
主营收入(元)
主营成本(元)
主营利润(元)
互联网+业务4.28亿4.10亿1779.43万
物业及综合设施管理业务3.95亿3.55亿3998.26万
综合营销业务2.72亿2.34亿3764.88万
财务指标 2024-09-302024-06-302024-03-312023-12-312023-09-30
基本每股收益(元) -0.0100.010-0.020-0.150-0.010
每股净资产(元) 1.521.531.511.531.63
每股现金流(元) -0.05-0.06-0.070.230.15
ROE(%) -0.690.50-1.35-9.57-0.44
净利润同比(%) -43.67-47.65-212.4114.4025.99
营收同比率(%) -32.93-37.00-32.28-15.23-12.16
毛利率(%) 4.967.953.448.899.22
利润表(元)  
总营收 17.41亿12.16亿5.34亿33.73亿25.96亿
总利润 -3568.83万2875.88万-4076.84万-2.77亿1012.39万
净利润 -2096.77万1518.42万-4072.56万-2.96亿-1459.42万
资产负债表(元)  
总资产 47.13亿49.70亿49.80亿53.89亿59.15亿
总负债 16.75亿18.64亿19.27亿22.91亿25.06亿
股东权益合计 30.38亿31.06亿30.53亿30.97亿34.09亿
现金流量表(元)  
营业性现金流 -9952.03万-1.21亿-1.49亿4.48亿3.05亿
投资性现金流 -2.66亿-2.06亿-5751.11万-3.03亿-2.42亿
融资性现金流 -2.00亿-1.68亿-1.60亿-7.38亿-5.87亿
变动日期
总股本(万股)
流通股本(万股)
已上市流通A股(万股)
限售流通A股(万股)
股本变动原因
公告日期
2024-06-3019.93万19.93万19.75万1747.57中报披露2024-08-29
2023-11-1519.93万19.93万19.76万1689.95回购2023-11-17
2023-09-1320.34万20.34万20.17万1689.95高管股份变动2023-09-13
  • 分红
  • 融资

A股派现 12次 8.93亿

A股融资 2次 17.73亿

  • 0.00%

    分红率

  • 0.00%

    股利支付率

  • 50.38%

    派现融资比

世联行发行与分红
  • 新股: 2009-08-17 发行3200.00万股,发行价19.68元
  • 增发: 2015-05-29 增发2.24亿股,发行价5.11元
    更多
  • 分红: 2021-06-16 10派0.55元(含税,扣税后0.495元)
    更多
公司概况
公司名称
深圳世联行集团股份有限公司
法人代表
陈卫城
注册地址
深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心12楼
注册资本
19.93亿
成立日期
1993-04-13
上市日期
2009-08-28
主要范围
房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理。
公司简介
深圳世联行集团股份有限公司1993年成立于深圳,2009年A股上市,业务遍及中国200多个城市。作为中国城市空间集成服务商,公司以“提升不动产交易效率和体验,赋能资产价值持续提升”为使命,坚持以客户为中心,致力于“让更多人享受真正的资产服务”,为创造城市美好生活不懈努力。
姓名性别最高学历职务名称
陈卫城硕士董事长,法定代表人,董事
陈劲松硕士联席董事长,董事
朱江本科总经理,非独立董事
刘唯唯硕士副总经理
王兵硕士副总经理
任克雷本科董事

数据来源:东方财富Choice数据

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