世联行
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2024年年报预约2025年04月19日披露
2024年第三季度季报预约2024年10月29日披露
于2025-02-11召开2025年第一次临时股东大会
于2024-10-16召开2024年第二次临时股东大会
2025年01月18日发布,2024年年报预告
2025年01月18日发布《世联行:2024年度业绩预告》
2025年01月17日发布《世联行:第六届董事会第十六次会议决议公告》等3条公告
2024年11月06日发布《世联行:股票交易异常波动公告》
2024年11月08日因“日跌幅偏离值达到7%的前5只证券”披露龙虎榜信息
2024年11月05日因“连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达到20%的证券”披露龙虎榜信息
2024年10月17日因“日跌幅偏离值达到7%的前5只证券”披露龙虎榜信息
2024年10月29日公布截止2024年09月30日股东户数66385户,比上期增加9815户
2024年三季报归属净利润-2097万元,同比下降43.67%,基本每股收益-0.01元
要点1:所属板块房地产服务 广东板块 低价股 标准普尔 富时罗素 深股通 融资融券 预盈预增 REITs概念 租售同权 共享经济 化债(AMC)概念 国企改革 粤港自贸 养老概念 互联金融 深圳特区
要点2:经营范围房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理。
要点3:大交易+大资管2020 年,大横琴成为公司单一拥有表决权比例最高的股东,公司实际控制人变更为珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会。2021 年,公司实际控制人由珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会变更为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会,公司充分发挥“上市公司+国有平台”优势,全面推进“大交易+大资管”业务的协同发展。
要点4:房地产行业一方面,中国房地产将全面进入租购并举的时代;另一方面,土地财政模式将逐步转型,但短期内土地财政无法通过其他模式替代的挑战仍在;房地产业摆脱当下的“高负债、高杠杆、高周转”模式并走入新发展模式已势在必行。市场中大量“投资者”从买家中退出,市场动力以“用家”为主。房企将以客户需求为原点,关注项目配套、产品设计、服务内容,从周转为核心的“快模式”转为以客户使用为核心的“慢模式”。此背景之下,房企的核心竞争力差别将引领房企多元化发展。区域分化的将更加明显,强区位与高能级兼具的城市更受青睐,房企纷纷换仓到高能级城市而放弃三四线的布局。TOP20 房企在京津冀投资占比提升 4% 、在长三角投资占比提升 5% 、在珠三角投资占比提升 4% 、成渝地区上升 1% 其他区域拿地比例均有下降。从长期来看,房地产都将保持在八至十万亿级数的巨型产业。且作为关联上下游数十个产业的房地产业,在很长一段时间都将是中国经济的压舱石。在深度城市化、城市运营带来的城市空间综合服务市场空间巨大,行业集中度开始下滑,整体竞争格局区域分散化。
要点5:企业文化公司耕耘房地产服务行业廿九载,始终坚持“以客户为中心、以奋斗者为本、以团队为强大、以专业为生”的企业文化,同时以“建立资产与人的联接,不断扩大入口,丰富场景和服务,让更多的人享受真正的不动产服务”为使命,构建多维度的激励体系、优化薪酬管理体系、推进系统化的培训体系、开展人性化关怀计划等措施。一方面,世联行培养出一批自有的高管团队;另一方面,公司积极引进外部杰出行业精英 ,使其与公司的企业文化相互结合,并进行传承。从而形成了管理与文化相结合的优势。
要点6:组织优势公司自 2010 年开始变革组织结构,将组织变革成扁平灵活的矩阵式组织。矩阵组织的建立使得公司有基础将各业务线落地地区公司,面向客户提供综合房地产服务。随着组织扁平化的推行,将地区公司变成了综合利润中心,以激发地区公司本土化、综合化发展的自主性,从而有效提升公司运营效率。目前,公司已在全国拥有 200 多家子公司,基本覆盖全国所有核心城市,为公司持续发展打下坚实的基础。
要点7:专注与开放公司专注房地产服务业廿九载,建立了良好的诚信和品牌,为公司开放平台和链接资源夯实了基础。作为一个向行业所有同仁开放的平台和枢纽,世联行也积极链接外部资源和新的客户群体。通过专注的服务和开放的平台,公司各业务协同发展,更好地服务客户。
要点8:对深圳市世联小额贷款有限公司减资2023年3月30日公司对外公告,根据深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“公司”)发展战略,为了提升资源配置效率和效果,拟减少全资子公司深圳市世联小额贷款有限公司(以下简称“世联小贷”)注册资本 60,000 万元(最终减资金额以相关部门核准结果为准)。减资完成后,世联小贷注册资本由 150,000 万人民币减少至 90,000 万人民币,公司仍持有世联小贷 100%股权。公司于 2023 年 3 月 28 日召开第六届董事会第二次会议,审议通过《关于对深圳市世联小额贷款有限公司减资的议案》,上述事项无需提交股东大会审议。本次减资事项属于对公司内部资源的优化,本次减资将有利于公司改善资产结构,进一步优化公司资源配置及资金使用安排,提升资产使用效率。对世联小贷的经营不会产生重大影响,亦不会导致公司合并报表发生变化。
交易时间 | 融资 | 融券 | 融资融券余额(元) | 融资融券余额差值(元) | ||||||||
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余额(元) | 余额占流通市值比(%) | 买入额(元) | 偿还额(元) | 净买入(元) | 余额(元) | 余量(万股) | 卖出量(万股) | 偿还量(万股) | 融券净卖出(万股) | |||
2025-01-24 | 2.21亿 | 4.71 | 822.85万 | 775.42万 | 47.44万 | 21.12万 | 8.91 | 0.00 | 0.30 | -0.30 | 2.21亿 | 2.20亿 |
2025-01-23 | 2.20亿 | 4.63 | 1236.95万 | 1426.06万 | -189.11万 | 22.20万 | 9.21 | 9.21 | 0.00 | 9.21 | 2.20亿 | 2.20亿 |
2025-01-22 | 2.22亿 | 4.74 | 743.80万 | 1452.74万 | -708.95万 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 17.82 | -17.82 | 2.22亿 | 2.22亿 |
交易时间 | 相关 | 收盘价(元) | 涨跌幅(%) | 后1日涨跌幅(%) | 后5日涨跌幅(%) | 后10日涨跌幅(%) | 上榜营业部买入合计(万) | 上榜营业部卖出合计(万) | 上榜营业部买卖净额合计(万) | 上榜原因 |
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2024-11-08 | 明细 | 3.64 | -9.00 | -3.85 | -15.38 | -15.66 | 6427.56 | 15568.41 | -9140.84 | 日跌幅偏离值达到7%的前5只证券 |
2024-11-05 | 明细 | 3.31 | 9.97 | 9.97 | 6.65 | -2.42 | 16643.92 | 9967.67 | 6676.25 | 连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达到20%的证券 |
2024-10-17 | 明细 | 2.60 | -9.41 | 0.38 | -5.38 | 1.54 | 5348.61 | 5618.74 | -270.13 | 日跌幅偏离值达到7%的前5只证券 |
交易时间 | 涨跌幅(%) | 收盘价(元) | 成交价(元) | 折溢率(%) | 成交量(万股) | 成交额(万元) | 成交额/流通市值(%) | 买方营业部 | 卖方营业部 |
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2022-05-25 | 5.40 | 3.32 | 3.00 | -9.64 | 77.72 | 233.16 | 0.03% | 长江证券股份有限公司扬中扬子中... | 东吴证券股份有限公司南京国睿大... |
2021-12-21 | 5.39 | 4.30 | 3.70 | -13.95 | 130.00 | 481.00 | 0.06% | 中信证券股份有限公司北京金融大... | 中信证券股份有限公司北京金融大... |
2021-07-13 | 6.09 | 6.62 | 5.88 | -11.18 | 37.50 | 220.50 | 0.02% | 中国银河证券股份有限公司上海崮... | 中国银河证券股份有限公司北京太... |
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序号 | 质押开始日期 | 股东名称 | 质押股份数量(股) | 占所持股份比例(%) | 占总股本比例(%) | 质押机构 | 质押日收盘价(元) | 预警线(估算) | 平仓线(估算) | 状态 | 公告日期 |
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1 | 2015-06-17 | 世联地产顾问(中国)有限公司 | 4900万 | 8.12 | 2.41 | 广东华兴银行股份有限公司深圳分行 | 20.37 | 13.04 | 11.41 | 已解押 | 2021-07-14 |
2 | 2020-01-14 | 世联地产顾问(中国)有限公司 | 6100万 | 10.11 | 3.00 | 广东华兴银行股份有限公司深圳分行 | 3.62 | 2.32 | 2.03 | 已解押 | 2021-07-14 |
3 | 2019-04-25 | 世联地产顾问(中国)有限公司 | 9000万 | 14.92 | 4.43 | 招商银行股份有限公司深圳分行 | 5.54 | 3.55 | 3.10 | 已解押 | 2021-06-30 |
序号 | 交易标的 | 买方 | 卖方 | 交易金额(元) | 币种 | 标的类型 | 股权转让比例(%) | 最新公告日期 |
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1 | 深圳世联先锋投资有限公司 | 深圳养盈投资有限公司,张艾艾 | 深圳世联行集团股份有限公司 | 2.00 | 人民币 | 股权 | 100.00 | 2024-09-30 |
2 | 广州世君房地产咨询有限公司 | 深圳世联君汇不动产运营管理股份有限公司 | 广州世君房地产咨询有限公司 | 2.39亿 | 人民币 | 股权 | - | 2021-11-04 |
3 | 珠海大横琴集团有限公司 | 珠海市人民政府国有资产监督管理委员会,广东省财政厅 | 珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会 | - | - | 股权 | 100.00 | 2021-09-25 |
序号 | 合同名称 | 签署主体 | 与上市公司关系 | 其他签署方 | 与上市公司关系 | 合同类型 | 合同金额(元) | 占上年度营业收入比例(%) | 公告后20日涨跌幅(%) | 更新时间 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 咨询服务协议 | 深圳市世联小额贷款有限公司 | 全资子公司 | 深圳市世联共享投资股份有限公司 | 服务/劳务合同 | 8000.00万 | - | 26.28 | 2017-08-05 | |
2 | 战略合作协议 | 深圳市世联小额贷款有限公司 | 全资子公司 | 深圳市世联共享投资股份有限公司 | 参股子公司 | 战略合作协议 | - | - | -2.88 | 2017-06-08 |
3 | 房屋托管协议书 | 深圳世联行地产顾问股份有限公司 | 公司本身 | Fortune Hill Asia Limited | 其它关联关系 | 委托代理 | - | - | -6.40 | 2016-12-27 |
序号 | 委托方 | 与上市公司关系 | 理财产品名称 | 认购金额(元) | 预计年化收益率(%) | 理财产品类型 | 交易日期 | 投资期限(天) | 实施进度 | 更新日期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 深圳市世联小额贷款有限公司 | 全资子公司 | 云南信托云联5号单一资金信托 | 1.05亿 | - | - | - | - | 实施中 | 2019-01-26 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(万股) | 占流通股本比例(%) | 较上期持股变动数(万) |
---|---|---|---|---|
世联地产顾问(中国)有限公司 | A股 | 60323.87 | 30.54 | - |
珠海大横琴集团有限公司 | A股 | 32407.78 | 16.41 | - |
乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙企业(有限合伙) | A股 | 4617.30 | 2.34 | - |
深圳众志联高投资管理合伙企业(有限合伙) | A股 | 4376.79 | 2.22 | -2.13 |
香港中央结算有限公司 | A股 | 2751.57 | 1.39 | -111.60 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(万股) | 占流通股本 比例(%) | 较上期持股 变动数(万) |
---|---|---|---|---|
世联地产顾问(中国)有限公司 | 流通A股 | 60323.87 | 30.27 | - |
珠海大横琴集团有限公司 | 流通A股 | 32407.78 | 16.26 | - |
乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙企业... | 流通A股 | 4617.30 | 2.32 | - |
深圳众志联高投资管理合伙企业(有... | 流通A股 | 4376.79 | 2.20 | -2.13 |
香港中央结算有限公司 | 流通A股 | 2751.57 | 1.38 | -111.60 |
股东名称 | 股东排名 | 持股数量(股) | 持股比例(%) | 持股数量变动(股) | 公告日期 |
---|---|---|---|---|---|
世联地产顾问(中国)有限公司,陈劲松 | 第1,第6 | 6.22亿 | 31.19 | - | 2024-10-29 |
世联地产顾问(中国)有限公司,陈劲松 | 第1,第6 | 6.22亿 | 31.19 | - | 2024-04-25 |
世联地产顾问(中国)有限公司,陈劲松 | 第1,第6 | 6.22亿 | 31.19 | 0.00 | 2024-03-30 |
股东户数统计截止日 | 区间涨跌幅(%) | 股东户数 | 户均持股市值(万) | 户均持股数量(万) | 总市值(亿) | 总股本(亿) | 股本变动 | 股本变动原因 | 股东户数公告日期 | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
本次 | 上次 | 增减 | 增减比例(%) | |||||||||
2024-09-30 | 67.92 | 66385 | 56570 | 9815 | 17.35 | 8.02 | 3.00 | 53.21 | 19.93 | 0 | - | 2024-10-29 |
2024-06-30 | -17.62 | 56570 | 56898 | -328 | -0.58 | 5.60 | 3.52 | 31.69 | 19.93 | 0 | - | 2024-08-29 |
2024-03-31 | -5.85 | 56898 | 57287 | -389 | -0.68 | 6.76 | 3.50 | 38.46 | 19.93 | 0 | - | 2024-04-25 |
股东大会名称 | 议题涉及内容 | 召开开始日 | 股权登记日 | 现场登记日 | 网络投票时间 | 决议公告日 | 公告日 | |
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开始日 | 结束日 | |||||||
2025年第1次临时股东大会 | - | 2025-02-11 | 2025-02-05 | - | 2025-02-11 | 2025-02-11 | - | 2025-01-17 |
2024年第2次临时股东大会 | 购并 | 2024-10-16 | 2024-10-11 | - | 2024-10-16 | 2024-10-16 | 2024-10-17 | 2024-09-30 |
2024年第1次临时股东大会 | - | 2024-06-11 | 2024-06-04 | 2024-06-05 | 2024-06-11 | 2024-06-11 | 2024-06-12 | 2024-05-25 |
股东名称 | 持股变动信息 | 变动后持股信息 | 变动开始日 | 变动截止日 | 公告日 | ||||||
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增减 | 变动数量(万股) | 占总股本比例(%) | 占流通股比例(%) | 持股总数(万股) | 占总股本比例(%) | 持流通股数(万股) | 占流通股比例(%) | ||||
深圳众志联高投资管理合伙企业(有限合伙) | 减持 | 5.07 | 0.00 | 0 | 7256.84 | 3.57 | 7256.84 | 3.60 | 2020-12-31 | 2020-12-31 | 2021-02-04 |
深圳众志联高投资管理合伙企业(有限合伙) | 减持 | 2.53 | 0.00 | 0 | 7261.91 | 3.57 | 7261.91 | 3.61 | 2020-12-29 | 2020-12-29 | 2021-02-04 |
深圳众志联高投资管理合伙企业(有限合伙) | 减持 | 3.38 | 0.00 | 0 | 7264.44 | 3.57 | 7264.44 | 3.61 | 2020-12-24 | 2020-12-24 | 2021-02-04 |
根据今日总股本计算所得,综合考虑分红送转、增发、新股上市等情况,可能会与最新报告期不一致
指标名称 | 最新数据 | 指标名称 | 最新数据 |
---|---|---|---|
基本每股收益(元) | -0.0105 | 每股净资产(元) | 1.5155 |
每股经营现金流(元) | -0.0499 | 每股公积金(元) | 0.1432 |
总股本(万股) | 199282.90 | 流通股本(万股) | 197535.33 |
- 利润趋势
- 收入趋势
- 第一季度
- 第二季度
- 第三季度
- 第四季度
财务指标 | 2024-09-30 | 2024-06-30 | 2024-03-31 | 2023-12-31 | 2023-09-30 |
---|---|---|---|---|---|
基本每股收益(元) | -0.010 | 0.010 | -0.020 | -0.150 | -0.010 |
每股净资产(元) | 1.52 | 1.53 | 1.51 | 1.53 | 1.63 |
每股现金流(元) | -0.05 | -0.06 | -0.07 | 0.23 | 0.15 |
ROE(%) | -0.69 | 0.50 | -1.35 | -9.57 | -0.44 |
净利润同比(%) | -43.67 | -47.65 | -212.41 | 14.40 | 25.99 |
营收同比率(%) | -32.93 | -37.00 | -32.28 | -15.23 | -12.16 |
毛利率(%) | 4.96 | 7.95 | 3.44 | 8.89 | 9.22 |
利润表(元) | |||||
总营收 | 17.41亿 | 12.16亿 | 5.34亿 | 33.73亿 | 25.96亿 |
总利润 | -3568.83万 | 2875.88万 | -4076.84万 | -2.77亿 | 1012.39万 |
净利润 | -2096.77万 | 1518.42万 | -4072.56万 | -2.96亿 | -1459.42万 |
资产负债表(元) | |||||
总资产 | 47.13亿 | 49.70亿 | 49.80亿 | 53.89亿 | 59.15亿 |
总负债 | 16.75亿 | 18.64亿 | 19.27亿 | 22.91亿 | 25.06亿 |
股东权益合计 | 30.38亿 | 31.06亿 | 30.53亿 | 30.97亿 | 34.09亿 |
现金流量表(元) | |||||
营业性现金流 | -9952.03万 | -1.21亿 | -1.49亿 | 4.48亿 | 3.05亿 |
投资性现金流 | -2.66亿 | -2.06亿 | -5751.11万 | -3.03亿 | -2.42亿 |
融资性现金流 | -2.00亿 | -1.68亿 | -1.60亿 | -7.38亿 | -5.87亿 |
变动日期 | 总股本(万股) | 流通股本(万股) | 已上市流通A股(万股) | 限售流通A股(万股) | 股本变动原因 | 公告日期 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024-06-30 | 19.93万 | 19.93万 | 19.75万 | 1747.57 | 中报披露 | 2024-08-29 |
2023-11-15 | 19.93万 | 19.93万 | 19.76万 | 1689.95 | 回购 | 2023-11-17 |
2023-09-13 | 20.34万 | 20.34万 | 20.17万 | 1689.95 | 高管股份变动 | 2023-09-13 |
- 分红
- 融资
A股派现 12次 8.93亿
0.00%
分红率
0.00%
股利支付率
50.38%
派现融资比
公司名称 |
深圳世联行集团股份有限公司
|
法人代表 |
陈卫城
|
注册地址 |
深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心12楼
|
注册资本 |
19.93亿
|
成立日期 |
1993-04-13
|
上市日期 |
2009-08-28
|
主要范围 |
房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理。
|
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公司简介 |
深圳世联行集团股份有限公司1993年成立于深圳,2009年A股上市,业务遍及中国200多个城市。作为中国城市空间集成服务商,公司以“提升不动产交易效率和体验,赋能资产价值持续提升”为使命,坚持以客户为中心,致力于“让更多人享受真正的资产服务”,为创造城市美好生活不懈努力。
|
姓名 | 性别 | 最高学历 | 职务名称 |
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陈卫城 | 男 | 硕士 | 董事长,法定代表人,董事 |
陈劲松 | 男 | 硕士 | 联席董事长,董事 |
朱江 | 男 | 本科 | 总经理,非独立董事 |
刘唯唯 | 男 | 硕士 | 副总经理 |
王兵 | 男 | 硕士 | 副总经理 |
任克雷 | 男 | 本科 | 董事 |