保利发展
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2024年年报预约2025年04月29日披露
2025年01月28日发布《保利发展:保利发展控股集团股份有限公司2025年第1次临时董事会决议公告》
2025年01月18日发布《保利发展:保利发展控股集团股份有限公司2024年度业绩预告暨业绩快报公告》
截止2025年01月27日质押总比例1.45%,质押总股数1.74亿股,质押总笔数16笔
截止2025年01月24日质押总比例1.45%,质押总股数1.74亿股,质押总笔数16笔
截止2025年01月17日质押总比例1.45%,质押总股数1.74亿股,质押总笔数16笔
2025年01月24日发布《2024年预告业绩受到利润率和减值因素影响,谨慎看待拿地再提速计划;中性》研报
2025年01月19日发布《2024年业绩快报点评:计提减值业绩承压,积极调整投资布局》研报
2024年1-12月快报披露,营业总收入3128亿元,归属净利润50.16亿元,基本每股收益0.42元
2025年01月18日预告,2024年年报净利润501607.97万元,变动-58.43%
2025年01月14日共有1笔大宗交易,成交量25万股,成交额219.25万元
公司通过招拍挂方式获取房地产项目,项目名称:兰州市七里河区西津西路北侧地块二期,我方需支付价款6,298万元。
公司通过招拍挂方式获取房地产项目,项目名称:佛山市禅城区文沙南路北侧地块,我方需支付价款121,672万元。
公司通过招拍挂方式获取房地产项目,项目名称:中山市东区起湾道东侧地块,我方需支付价款70,814万元。
要点1:所属板块房地产开发 广东板块 破净股 标准普尔 富时罗素 MSCI中国 证金持股 沪股通 上证180_ 上证50_ 融资融券 预亏预减 机构重仓 HS300_ 央企改革 REITs概念 租售同权 国企改革 养老概念 参股券商
要点2:经营范围房地产开发经营;物业管理;房屋租赁;建筑物拆除(不含爆破作业);房屋建筑工程设计服务;铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑;建筑工程后期装饰、装修和清理;土石方工程服务;建筑物空调设备、通风设备系统安装服务;酒店管理;商品批发贸易(许可审批类商品除外);商品零售贸易(许可审批类商品除外)
要点3:房地产开发与销售、物业服务等公司是一家以不动产投资开发为主、围绕美好生活服务和产业金融服务开展相关业务布局的大型、综合性企业集团,业务范围涵盖房地产开发与销售、物业服务、全域化管理、销售代理、商业管理、不动产金融等。公司连续15年保持房地产行业央企第一,排名《福布斯》2023年度全球2000强企业第243位,位居2023年中国房地产百强企业首位。
要点4:房地产开发行业2023年上半年,全国商品房销售金额6.3万亿元,同比上涨1.1%;商品房销售面积6.0亿平方米,同比下降5.3%。其中,一季度前期积压的购房需求集中释放,带动市场销售有所改善,销售额同比增幅为4.1%,面积同比下降1.8%;二季度销售改善未能持续,销售额同比下降1.6%,面积同比下降8.6%。同时,销售市场城市分化仍在持续,经济、产业、人口等基本面占优的城市表现更具韧性,上半年Wind统计十大城市商品房成交面积同比增长1.0%,高于全国整体水平。2023年6月末,全国商品房待售面积6.4亿平方米,其中住宅待售面积3.1亿平方米,均为2019年以来最高位水平,库存总量规模较大,且上半年累计增速分别为17%和18%,亦创近年高点。上半年,房地产开发资金6.88万亿元,同比下降9.8%。其中,在商品房销售金额持平去年情况下,个人按揭贷款、定金及预收款分别同比上涨2.7%、下降0.9%;国内贷款、自筹资金分别同比下降11.1%和23.4%,降幅明显。综上所述,上半年我国宏观经济运行整体平稳,房地产销售市场在一季度短暂回暖后承压下行,行业资金面较为紧张;同时,受到房企投资意愿较低的影响,行业土地购置、新开工及开发投资等指标均未出现明显改善,市场参与主体信心尚未恢复,行业仍在筑底阶段。展望下半年,政策层面对行业的支持力度不断加大,特别是中央政治局会议中“房地产市场供求关系发生重大变化”、“适时调整优化房地产调控政策”、“促进房地产市场平稳健康发展”的表态,为行业复苏提供了良好的政策环境,有利于行业的稳定发展。但短期内,行业修复仍取决于宏观经济的企稳回升、居民信心提升和预期转好,市场企稳仍需时间。
要点5:前瞻的战略规划和执行公司牢牢地把握住中国城镇化进程及行业发展机遇,在成立之初即前瞻性地确立了以房地产开发为主业,坚持普通住宅开发和核心城市深耕,近年来重点布局的38个核心城市货量储备始终保持在75%以上,住宅货量占比超80%。正确的战略方向与坚定的战略执行,助力公司穿越多轮周期,实现了长期可持续的发展。
要点6:专业的开发运营能力公司深耕房地产行业30余年,积累了丰富的项目开发经验,形成了强大的业务体系与专业开发能力。公司始终以客户需求为中心,开发产品涵盖了住宅、公寓、写字楼、购物中心、星级酒店、展馆、体育场馆、旅游地产等,业态多样、产品系不断迭代升级,形成了从前端设计、开发、建设、销售、物业服务、资产运营等全链条闭环管理能力,还有与之相适应的完备的供应链体系,综合的成本管控能力,多年积淀铸就了公司高效的专业开发优势。
要点7:稳定的团队和高效的架构自公司创立以来,管理团队长期保持稳定,与公司共同成长,更能深刻理解行业发展规律,更能秉承长期主义,确保公司经营理念、战略方向得以坚定地贯彻执行,有效穿越行业周期。同时,公司管理团队能长期保持拼搏进取的企业家精神,不断根据市场变化进行自我创新与突破,助力公司克服行业波动,实现平稳健康发展;公司员工对企业文化高度认可,与企业价值判断高度一致,团队成员间同心协作,乐于奉献,形成了强大的团队凝聚力。公司多年管理经验沉淀出“总部+城市平台”扁平的两级管理架构,并得以长期稳定和坚持,既保障了总部敏锐的市场触觉和对公司业务全局的把控,有效降低信息不对称、提高决策和管理效率,又保障了公司上下步调一致的强大执行力和快速的应变调整能力,成为行业头部企业中少有的组织架构,也是公司能有效应对历次市场调控、穿越周期保持稳健经营的一个重要优势。
要点8:保利地产18.6亿元获两地产项目2019年2月12日公告,公司通过拍卖方式取得莆田市涵江区六一西路东侧地块,项目用地面积约67971平方米,规划容积率面积约169926平方米,成交总价54200万元。土地用途为住宅及服务设施用地。公司目前拥有该项目52%权益;公司通过合作方式取得长春市净月区临河街延长线项目地块,项目用地面积139829平方米,规划容积率面积约321607平方米,我方需支付价款约131859万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目75%权益。公司同日公告,2019年1月,公司实现签约面积227.85万平方米,同比增长4.58%;实现签约金额335.91亿元,同比增长6.14%。
交易时间 | 融资 | 融券 | 融资融券余额(元) | 融资融券余额差值(元) | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
余额(元) | 余额占流通市值比(%) | 买入额(元) | 偿还额(元) | 净买入(元) | 余额(元) | 余量(万股) | 卖出量(万股) | 偿还量(万股) | 融券净卖出(万股) | |||
2025-01-27 | 28.70亿 | 2.88 | 1.13亿 | 1.18亿 | -512.30万 | 1392.10万 | 167.32 | 9.03 | 9.20 | -0.17 | 28.84亿 | 28.56亿 |
2025-01-24 | 28.75亿 | 2.85 | 1.27亿 | 8906.17万 | 3762.43万 | 1410.27万 | 167.49 | 4.72 | 65.00 | -60.28 | 28.89亿 | 28.61亿 |
2025-01-23 | 28.38亿 | 2.83 | 1.24亿 | 1.56亿 | -3229.46万 | 1910.99万 | 227.77 | 32.12 | 3.70 | 28.42 | 28.57亿 | 28.18亿 |
交易时间 | 相关 | 收盘价(元) | 涨跌幅(%) | 后1日涨跌幅(%) | 后5日涨跌幅(%) | 后10日涨跌幅(%) | 上榜营业部买入合计(万) | 上榜营业部卖出合计(万) | 上榜营业部买卖净额合计(万) | 上榜原因 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 明细 | 16.65 | -6.98 | -0.48 | -5.71 | -5.29 | 32646.79 | 43551.62 | -10904.83 | 有价格涨跌幅限制的日收盘价格跌幅偏离值达到7%的前五只证券 |
2017-11-29 | 明细 | 12.85 | 10.02 | -1.95 | -1.17 | -2.02 | 53082.49 | 24213.64 | 28868.85 | 有价格涨跌幅限制的日收盘价格涨幅偏离值达到7%的前三只证券 |
2015-12-02 | 明细 | 11.62 | 10.04 | -2.24 | -3.70 | -9.90 | 78511.08 | 62772.63 | 15738.45 | 非ST、*ST和S证券连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达到20%的证券 |
交易时间 | 涨跌幅(%) | 收盘价(元) | 成交价(元) | 折溢率(%) | 成交量(万股) | 成交额(万元) | 成交额/流通市值(%) | 买方营业部 | 卖方营业部 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025-01-14 | 1.62 | 8.77 | 8.77 | 0.00 | 25.00 | 219.25 | 0.00% | 海通证券股份有限公司上海嘉定区... | 华泰证券股份有限公司总部 |
2024-12-17 | -0.95 | 9.41 | 9.41 | 0.00 | 110.17 | 1036.70 | 0.01% | 中信证券股份有限公司上海分公司 | 国泰君安证券股份有限公司总部 |
2024-11-19 | 0.00 | 10.18 | 10.18 | 0.00 | 21.61 | 219.99 | 0.00% | 国泰君安证券股份有限公司总部 | 中信证券股份有限公司上海分公司 |
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序号 | 交易标的 | 买方 | 卖方 | 交易金额(元) | 币种 | 标的类型 | 股权转让比例(%) | 最新公告日期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 广州市海珠区赤沙路北侧地块 | 保利发展控股集团股份有限公司 | - | 1.36亿 | 人民币 | 资产 | - | 2025-01-08 |
2 | 兰州市七里河区西津西路北侧地块二期 | 保利发展控股集团股份有限公司 | - | 6298.00万 | 人民币 | 资产 | - | 2025-01-08 |
3 | 佛山市禅城区文沙南路北侧地块 | 保利发展控股集团股份有限公司 | - | 12.17亿 | 人民币 | 资产 | - | 2025-01-08 |
机构名称 | 相关 | 机构属性 | 持股总数 (万股) | 持股市值 (亿元) | 占流通股比例(%) |
---|---|---|---|---|---|
中信建投扬帆优势成长 | 明细 | 券商 | 6.12 | 0.01 | 0.00 |
西部利得新动力混合A | 明细 | 基金 | 92.69 | 0.08 | 0.01 |
西部利得策略优选混合A | 明细 | 基金 | 198.37 | 0.18 | 0.02 |
农银增强收益债券A | 明细 | 基金 | 2.40 | 0.00 | 0.00 |
益民创新优势混合 | 明细 | 基金 | 42.55 | 0.04 | 0.00 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(万股) | 占流通股本比例(%) | 较上期持股变动数(万) |
---|---|---|---|---|
保利南方集团有限公司 | A股 | 451187.47 | 37.69 | - |
香港中央结算有限公司 | A股 | 40389.83 | 3.37 | -731.39 |
中国保利集团有限公司 | A股 | 36306.78 | 3.03 | 120.00 |
中国证券金融股份有限公司 | A股 | 35713.88 | 2.98 | - |
华美国际投资集团有限公司 | A股 | 20247.25 | 1.69 | - |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(万股) | 占流通股本 比例(%) | 较上期持股 变动数(万) |
---|---|---|---|---|
保利南方集团有限公司 | 流通A股 | 451187.47 | 37.69 | - |
香港中央结算有限公司 | 流通A股 | 40389.83 | 3.37 | -731.39 |
中国保利集团有限公司 | 流通A股 | 36306.78 | 3.03 | 120.00 |
中国证券金融股份有限公司 | 流通A股 | 35713.88 | 2.98 | - |
华美国际投资集团有限公司 | 流通A股 | 20247.25 | 1.69 | - |
股东名称 | 股东排名 | 持股数量(股) | 持股比例(%) | 持股数量变动(股) | 公告日期 |
---|---|---|---|---|---|
保利南方集团有限公司,中国保利集团有限公司 | 第1,第3 | 48.75亿 | 40.72 | - | 2024-10-29 |
泰康人寿保险有限责任公司-分红-个人分红-019L-FH002沪,泰康人寿保险有限责任公司-传统-普通保险产品-019L-CT001沪,泰康人寿保险有限责任公司-万能-个险万能 | 第2,第8,第10 | 6.34亿 | 5.3 | - | 2024-08-20 |
保利南方集团有限公司,中国保利集团有限公司 | 第1,第4 | 48.74亿 | 40.71 | - | 2024-08-20 |
股东户数统计截止日 | 区间涨跌幅(%) | 股东户数 | 户均持股市值(万) | 户均持股数量(万) | 总市值(亿) | 总股本(亿) | 股本变动 | 股本变动原因 | 股东户数公告日期 | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
本次 | 上次 | 增减 | 增减比例(%) | |||||||||
2024-09-30 | 32.22 | 248055 | 165215 | 82840 | 50.14 | 53.23 | 4.83 | 1320.34 | 119.70 | 0 | - | 2024-10-29 |
2024-06-30 | -4.05 | 165215 | 188130 | -22915 | -12.18 | 63.47 | 7.25 | 1048.61 | 119.70 | 0 | - | 2024-08-20 |
2024-03-31 | -7.78 | 188130 | 184830 | 3300 | 1.79 | 58.09 | 6.36 | 1092.90 | 119.70 | 0 | - | 2024-04-30 |
股东大会名称 | 议题涉及内容 | 召开开始日 | 股权登记日 | 现场登记日 | 网络投票时间 | 决议公告日 | 公告日 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
开始日 | 结束日 | |||||||
2024年第5次临时股东大会 | - | 2024-11-21 | 2024-11-18 | - | 2024-11-21 | 2024-11-21 | 2024-11-22 | 2024-11-06 |
2024年第4次临时股东大会 | - | 2024-11-04 | 2024-10-30 | - | 2024-11-04 | 2024-11-04 | 2024-11-05 | 2024-10-19 |
2024年第3次临时股东大会 | 发行公司债券的议案,关联交易议案 | 2024-09-05 | 2024-08-30 | - | 2024-09-05 | 2024-09-05 | 2024-09-06 | 2024-08-20 |
股东名称 | 持股变动信息 | 变动后持股信息 | 变动开始日 | 变动截止日 | 公告日 | ||||||
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增减 | 变动数量(万股) | 占总股本比例(%) | 占流通股比例(%) | 持股总数(万股) | 占总股本比例(%) | 持流通股数(万股) | 占流通股比例(%) | ||||
中国保利集团有限公司 | 增持 | 120.00 | 0.01 | 0.01 | 36306.78 | 3.03 | - | - | 2024-03-07 | 2024-12-12 | 2024-12-13 |
泰康人寿保险有限责任公司 | 减持 | 5485.45 | 0.46 | 0.46 | 59597.65 | 4.98 | 59597.65 | 4.98 | 2024-08-01 | 2024-08-01 | 2024-08-02 |
泰康资产管理有限责任公司受托管理的其他账户 | 减持 | 420.66 | 0.04 | 0.04 | 254.56 | 0.02 | 254.56 | 0.02 | 2024-07-05 | 2024-07-05 | 2024-08-02 |
根据今日总股本计算所得,综合考虑分红送转、增发、新股上市等情况,可能会与最新报告期不一致
指标名称 | 最新数据 | 指标名称 | 最新数据 |
---|---|---|---|
基本每股收益(元) | 0.4190 | 每股净资产(元) | 16.5113 |
每股经营现金流(元) | -1.3351 | 每股公积金(元) | 1.4877 |
总股本(万股) | 1197044.34 | 流通股本(万股) | 1197044.34 |
- 利润趋势
- 收入趋势
- 第一季度
- 第二季度
- 第三季度
- 第四季度
财务指标 | 2024-09-30 | 2024-06-30 | 2024-03-31 | 2023-12-31 | 2023-09-30 |
---|---|---|---|---|---|
基本每股收益(元) | 0.660 | 0.620 | 0.190 | 1.010 | 1.110 |
每股净资产(元) | 16.34 | 16.31 | 16.28 | 16.16 | 16.31 |
每股现金流(元) | -1.34 | -1.43 | -2.78 | 1.16 | 0.57 |
ROE(%) | 3.90 | 3.69 | 1.12 | 6.13 | 6.70 |
净利润同比(%) | -41.23 | -39.29 | -18.28 | -34.13 | 1.33 |
营收同比率(%) | -5.08 | 1.62 | 24.41 | 23.40 | 23.09 |
毛利率(%) | 15.92 | 16.02 | 18.64 | 16.01 | 19.37 |
利润表(元) | |||||
总营收 | 1827.74亿 | 1392.49亿 | 497.48亿 | 3468.94亿 | 1925.55亿 |
总利润 | 166.36亿 | 140.96亿 | 54.00亿 | 246.26亿 | 224.40亿 |
净利润 | 78.13亿 | 74.20亿 | 22.24亿 | 120.67亿 | 132.93亿 |
资产负债表(元) | |||||
总资产 | 1.37万亿 | 1.39万亿 | 1.42万亿 | 1.44万亿 | 1.44万亿 |
总负债 | 1.03万亿 | 1.05万亿 | 1.08万亿 | 1.10万亿 | 1.10万亿 |
股东权益合计 | 3450.04亿 | 3432.09亿 | 3435.46亿 | 3370.27亿 | 3342.64亿 |
现金流量表(元) | |||||
营业性现金流 | -159.82亿 | -171.48亿 | -333.06亿 | 139.30亿 | 68.24亿 |
投资性现金流 | -4.80亿 | -2085.40万 | -10.29亿 | 72.66亿 | 26.03亿 |
融资性现金流 | -38.36亿 | 159.87亿 | 158.99亿 | -499.62亿 | -434.40亿 |
变动日期 | 总股本(万股) | 流通股本(万股) | 已上市流通A股(万股) | 限售流通A股(万股) | 股本变动原因 | 公告日期 |
---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 119.70万 | 119.70万 | 119.70万 | - | 期权行权 | 2022-07-29 |
2022-01-26 | 119.70万 | 119.70万 | 119.70万 | - | 期权行权 | 2022-01-21 |
2021-07-13 | 119.70万 | 119.70万 | 119.70万 | - | 期权行权 | 2021-07-08 |
- 分红
- 融资
A股派现 18次 629.59亿
4.88%
分红率
40.31%
股利支付率
73.56%
派现融资比
公司名称 |
保利发展控股集团股份有限公司
|
法人代表 |
刘平
|
注册地址 |
广州市海珠区阅江中路823号保利发展广场53-59层
|
注册资本 |
119.70亿
|
成立日期 |
1992-09-14
|
上市日期 |
2006-07-31
|
主要范围 |
房地产开发经营;物业管理;房屋租赁;建筑物拆除(不含爆破作业);房屋建筑工程设计服务;铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑;建筑工程后期装饰、装修和清理;土石方工程服务;建筑物空调设备、通风设备系统安装服务;酒店管理;商品批发贸易(许可审批类商品除外);商品零售贸易(许可审批类商品除外)
|
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公司简介 |
保利发展控股集团股份有限公司(SH600048),简称保利发展控股成立于1992年,是中国保利集团控股的大型上市公司。公司致力于“打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”,以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合服务。2023年,保利发展控股位居《福布斯》世界排名第243位,行业领导品牌TOP1。公司以“和者筑善”为品牌理念,以“保国利民,追求卓越”为企业使命;旗下业务布局全球一百余城,地产开发、物业服务长年稳居央企,经纪服务、金融服务连续多年被评为行业TOP10,凭借出色的建设、运营、服务实力,担纲国际国内大型赛事服务商,参与多个城市重要项目建设,为推动行业创新、城市发展、人民美好生活做出长足贡献。
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姓名 | 性别 | 最高学历 | 职务名称 |
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刘平(Liu Ping) | 男 | 本科 | 董事长,法定代表人,非独立董事 |
潘志华 | 男 | 博士 | 副总经理 |
张艳华 | 女 | 博士 | 副总经理 |
唐翔 | 男 | 本科 | 副总经理 |
陈刚 | 男 | 硕士 | 副总经理 |
陈关中 | 男 | 本科 | 非独立董事 |