华夏幸福
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2024年年报预约2025年04月30日披露
截止2025年01月27日质押总比例11.92%,质押总股数4.67亿股,质押总笔数29笔
截止2025年01月24日质押总比例10.4%,质押总股数4.07亿股,质押总笔数27笔
截止2025年01月17日质押总比例10.4%,质押总股数4.07亿股,质押总笔数27笔
2025年01月20日发布《华夏幸福:华夏幸福关于重大资产出售暨关联交易实施进展情况的公告(更正版)》
2025年01月18日发布《华夏幸福:华夏幸福关于重大资产出售暨关联交易实施进展的公告》等3条公告
2025年01月11日发布《华夏幸福:华夏幸福关于董事长、实际控制人增持公司股份计划(2024年第二轮)实施完毕暨增持结果的公告》
2025年01月18日发布,2024年年报预告
于2024-12-26召开2024年第四次临时股东大会
2024年12月11日公布与华夏幸福基业控股股份公司(控股股东)发生1笔交易,款项涉及其他交易
要点1:所属板块房地产开发 河北板块 低价股 标准普尔 富时罗素 沪股通 融资融券 预亏预减 低空经济 雄安新区 PPP模式 京津冀 电商概念 中超概念 通用航空
要点2:经营范围对房地产、工业园区及基础设施建设投资;房地产中介服务;提供施工设备服务;企业管理咨询;生物医药研发、科技技术推广服务(科技企业孵化)。
要点3:产业新城及相关业务、住宅开发及相关业务、创新业务在“全面转型产业新城服务商”的战略牵引下,公司持续重构业务、优化组合,现已形成产业新城及相关业务、住宅开发及相关业务、创新业务三大业务板块。
要点4:产业新城及相关行业,住宅开发及相关行业,物业服务行业,园区及企业服务行业1.产业新城符合高质量发展要求。二十大报告提出促进区域协调发展,深入实施区域协调发展战略、区域重大战略、主体功能区战略、新型城镇化战略,优化重大生产力布局,构建优势互补、高质量发展的区域经济布局和国土空间体系;推进以人为核心的新型城镇化,加快农业转移人口市民化;以城市群、都市圈为依托构建大中小城市协调发展格局,推进以县城为重要载体的城镇化建设。产业新城作为都市圈内的节点城市和微中心,将成为城市群内城市间有机链接和协同发展的坚实基础,助力所在区域经济发展和产业升级。2.2021 年中央经济工作会议上首次提出鼓励支持房地产业“探索新的发展模式”。随着市场从“增量为主”向“增量存量并重”转变,过去“高负债、高杠杆、高周转”经营模式难以持续,由开发向运营服务转型,积极探索新的发展模式势在必行。3.城市物业服务市场容量潜力可期。根据中指研究院测算,我国城市服务市场容量未来增长可期,预计至 2025 年营业收入将达到 7,688 亿元。2022 年非住业态物业管理总规模 142.5 亿平,其中商业物业管理规模 19.1 亿平,办公物业管理规模 34.7 亿平,医院物业管理规模 6.9 亿平,学校物业管理规模 21.5 亿平,园区物业管理规模 24.0 亿平,公众及其他物业管理规模 36.4 亿平。4.园区运营服务需求增长。中国开发网数据显示,全国各级开发区总数已达 2,800 多个,各类产业园区数量高达 8 万多个,产生的 GDP 占全国 GDP 比重超过 40%,产业园区已成为实施创新驱动发展战略的重要载体,招商、运营、物业等全方位服务需求不断涌现。
要点5:深耕布局:坚定布局都市圈,助力县域经济发展都市圈县域是以县城为载体的城镇化建设的主阵地,加快发展大城市周边县城是区域经济一体化的切入点和突破口。公司二十年来秉持高质量发展要求,专注打造产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美的产业新城,推动核心城市周边以县城为载体的城镇化建设,推动区域创新驱动和产业转型升级。公司将继续深耕都市圈,秉持“服务即未来”的理念,致力于“服务实体企业、发展县域经济”。
要点6:优化模式:基于综合性片区开发持续优化片区开发模式公司秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的系统化发展理念,通过创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的综合性片区开发模式与地方政府就产业新城开发项目形成合作,为所在区域提供可持续发展的全流程综合解决方案,创造出“1+1>2”的效果。公司将基于综合性片区开发模式,结合区域发展诉求和自身业务情况,持续优化和升级片区综合开发新模式。
要点7:聚焦产品:以产业招商为核心打造产业发展核心能力围绕产业招商,公司已形成以团队、资本、科技与圈层为支撑的产业发展生态体系,为区域提供产业研究规划、产业落地谋划、全球资源匹配、承载平台建设等全流程服务。同时,以市场化机制和专业服务持续签约落地项目,不断扩展客户范围至所有有产业发展需求的政府和有空间服务需求的企业。
要点8:拟27.5亿收购霸州前华剩余40%股权2018年12月17日公告,公司全资子公司京御地产拟以27.5亿元,受让东方隆皓持有的霸州市前华房地产开发有限公司40%股权。此次股权收购系公司及京御地产与东方隆皓签订《增资协议》的后续事项,收购后,霸州前华将成为京御地产全资子公司。
要点9:拟与中信银行签订战略合作协议2018年5月15日公告,公司与中信银行股份有限公司于2016年1月签署了《战略合作协议》,有效期两年。本次双方拟再次签署《战略合作协议》,以建立长期战略合作伙伴关系。中信银行将华夏幸福集团认定为战略客户,同意向华夏幸福集团提供总额不超过人民币315亿元的集团授信额度,其中产业新城授信额度不超过165亿元。
要点10:与中国平安签署战略合作协议2018年9月26日公告,9月26日,公司与中国平安保险(集团)股份有限公司签署了战略合作框架协议,双方将建立全面战略合作伙伴关系,将在综合金融服务、产业新城、新兴实业协同发展等领域加强战略合作,包括一站式综合金融服务、实业协同发展合作等。中国平安的下属子公司平安人寿与平安资管合计持有公司19.56%的股份。
要点11:与万科等合作开发土地项目2018年10月9日公告,全资子公司拟就部分项目的合作与北京万科企业有限公司、北京恒燚企业管理有限公司签署合作协议,各方就合作项目的目标公司股权转让及合作事宜分别签署股权转让及合作协议。目标公司持有位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的多宗土地,均为住宅用地。万科拟通过收购目标公司部分股权的方式,与公司合作开发目标地块,暂定交易价款约为32.34亿元。
要点12:控股股东转让所持5.69%股权予平安资管2019年1月31日公告,公司控股股东华夏控股以每股24.597元的价格,向与平安资产管理有限责任公司转让其持有的170,886,000股公司股份,占公司总股本的5.69%,股份转让价款共计4,203,282,942元。本次交易前,华夏控股已向平安资管承诺公司2018、2019、2020年度归属于上市公司股东的净利润分别不低于1,141,505万元、1,448,833万元、1,800,065万元,如上市公司前述任一会计年度实际净利润小于承诺净利润的95%,则华夏控股应予补偿。公司表示,此举是因中国银保监会鼓励保险公司使用长久期账户资金,增持上市公司股票和债券,以更好地发挥保险公司机构投资者作用,维护上市公司和资本市场稳定健康发展,同时,平安资管持续看好公司未来的经营发展。本次交易后,平安资管及其一致行动人平安人寿持有公司25.25%的股份,公司控股股东仍为华夏控股、实际控制人仍为王文学。
交易时间 | 融资 | 融券 | 融资融券余额(元) | 融资融券余额差值(元) | ||||||||
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余额(元) | 余额占流通市值比(%) | 买入额(元) | 偿还额(元) | 净买入(元) | 余额(元) | 余量(万股) | 卖出量(万股) | 偿还量(万股) | 融券净卖出(万股) | |||
2025-01-27 | 2.37亿 | 2.73 | 122.13万 | 342.62万 | -220.49万 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 2.37亿 | 2.37亿 |
2025-01-24 | 2.39亿 | 2.66 | 189.40万 | 226.13万 | -36.72万 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 2.39亿 | 2.39亿 |
2025-01-23 | 2.39亿 | 2.63 | 336.07万 | 759.15万 | -423.08万 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 2.39亿 | 2.39亿 |
交易时间 | 相关 | 收盘价(元) | 涨跌幅(%) | 后1日涨跌幅(%) | 后5日涨跌幅(%) | 后10日涨跌幅(%) | 上榜营业部买入合计(万) | 上榜营业部卖出合计(万) | 上榜营业部买卖净额合计(万) | 上榜原因 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024-12-09 | 明细 | 3.65 | -10.10 | 0.00 | -6.30 | -20.27 | 16563.68 | 24780.53 | -8216.85 | 有价格涨跌幅限制的日收盘价格跌幅偏离值达到7%的前五只证券 |
2024-12-05 | 明细 | 3.69 | 4.53 | 10.03 | 0.00 | -16.26 | 14192.35 | 15479.98 | -1287.63 | 有价格涨跌幅限制的日价格振幅达到15%的前五只证券 |
2024-12-04 | 明细 | 3.53 | 1.15 | 4.53 | 4.82 | -9.07 | 38625.87 | 35621.28 | 3004.58 | 非ST、*ST和S证券连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达到20%的证券 |
交易时间 | 涨跌幅(%) | 收盘价(元) | 成交价(元) | 折溢率(%) | 成交量(万股) | 成交额(万元) | 成交额/流通市值(%) | 买方营业部 | 卖方营业部 |
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2022-11-10 | -1.67 | 2.36 | 2.16 | -8.47 | 32.97 | 71.22 | 0.01% | 中信证券股份有限公司总部(非营... | 中信证券股份有限公司廊坊裕华路... |
2022-11-09 | 4.80 | 2.40 | 2.06 | -14.17 | 37.20 | 76.63 | 0.01% | 中信证券股份有限公司总部(非营... | 中信证券股份有限公司廊坊裕华路... |
2022-11-08 | -0.87 | 2.29 | 2.08 | -9.17 | 42.13 | 87.63 | 0.01% | 中信证券股份有限公司总部(非营... | 中信证券股份有限公司廊坊裕华路... |
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序号 | 质押开始日期 | 股东名称 | 质押股份数量(股) | 占所持股份比例(%) | 占总股本比例(%) | 质押机构 | 质押日收盘价(元) | 预警线(估算) | 平仓线(估算) | 状态 | 公告日期 |
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1 | 2023-08-09 | 北京东方银联投资管理有限公司 | 1966万 | 100.0 | 0.50 | 霸州市铭凯鑫土地平整有限公司 | 2.52 | 1.61 | 1.41 | 未达预警线 | 2023-08-12 |
2 | 2023-08-10 | 鼎基资本管理有限公司 | 730.6万 | 27.39 | 0.19 | 霸州市铭凯鑫土地平整有限公司 | 2.51 | 1.61 | 1.41 | 未达预警线 | 2023-08-12 |
3 | 2021-08-13 | 北京东方银联投资管理有限公司 | 1966万 | 100.0 | 0.50 | 北京和力贸易有限公司 | 4.26 | 2.73 | 2.39 | 已解押 | 2023-08-10 |
序号 | 交易标的 | 买方 | 卖方 | 交易金额(元) | 币种 | 标的类型 | 股权转让比例(%) | 最新公告日期 |
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1 | 任丘孔雀城房地产开发有限公司 | 北京弘信守正工程管理有限公司 | 廊坊京御房地产开发有限公司 | - | - | 股权 | 100.00 | 2024-10-19 |
2 | 任丘市城市规划展览馆资产 | 北京弘信守正工程管理有限公司 | 任丘鼎兴园区建设发展有限公司 | 1.07亿 | 人民币 | 资产 | - | 2024-10-19 |
3 | 泾阳县裕鼎房地产开发有限公司 | 廊坊市孔雀城房地产开发有限公司 | 西安泽川鼎龙商业运营合伙企业(有限合伙),西安天恒尚德企业管理咨询有限公司 | 5586.00万 | 人民币 | 股权 | 49.00 | 2024-07-06 |
序号 | 合同名称 | 签署主体 | 与上市公司关系 | 其他签署方 | 与上市公司关系 | 合同类型 | 合同金额(元) | 占上年度营业收入比例(%) | 公告后20日涨跌幅(%) | 更新时间 |
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1 | 安徽省合肥市长丰产业新城PPP项目 | 华夏幸福基业股份有限公司 | 公司本身 | 项目中标 | - | - | 7.23 | 2017-12-07 | ||
2 | 安徽省巢湖产业新城PPP项目 | 华夏幸福基业股份有限公司 | 公司本身 | 项目中标 | - | - | -2.09 | 2017-12-02 | ||
3 | 湖南省株洲市云龙产业新城PPP项目中标通知书 | 华夏幸福基业股份有限公司 | 公司本身 | 项目中标 | - | - | -1.49 | 2017-11-28 |
序号 | 委托方 | 与上市公司关系 | 理财产品名称 | 认购金额(元) | 预计年化收益率(%) | 理财产品类型 | 交易日期 | 投资期限(天) | 实施进度 | 更新日期 |
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1 | 华夏幸福基业股份有限公司 | 公司本身 | 平安智富定制146号二期资产管理计划 | 4.75亿 | - | - | - | - | 实施完成 | 2022-04-30 |
2 | 华夏幸福基业股份有限公司 | 公司本身 | 五矿信托-国鑫51号集合资金信托计划 | 100.00万 | - | - | - | - | 实施完成 | 2022-04-30 |
3 | 华夏幸福基业股份有限公司 | 公司本身 | 2019年中诚信托一诚17号贷款集合资金信托计划 | 100.00万 | - | - | - | - | 实施完成 | 2022-04-30 |
机构名称 | 相关 | 机构属性 | 持股总数 (万股) | 持股市值 (亿元) | 占流通股比例(%) |
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华夏控股-光大证券-20华EB02担保及信托财产专户 | 明细 | 其他 | 2482.16 | 0.37 | 0.64 |
华夏控股-光大证券-20华夏EB担保及信托财产专户 | 明细 | 其他 | 4505.93 | 0.68 | 1.16 |
中国平安人寿保险股份有限公司-万能-个险万能 | 明细 | 保险 | 23816.88 | 3.57 | 6.12 |
中国平安人寿保险股份有限公司-分红-个险分红 | 明细 | 保险 | 32793.67 | 4.92 | 8.42 |
南方中证房地产ETF | 明细 | 基金 | 2943.03 | 0.44 | 0.76 |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(万股) | 占流通股本比例(%) | 较上期持股变动数(万) |
---|---|---|---|---|
华夏幸福基业控股股份公司 | A股 | 45020.94 | 11.56 | - |
中国平安人寿保险股份有限公司-自有资金 | A股 | 41422.33 | 10.64 | - |
中国平安人寿保险股份有限公司-分红-个险分红 | A股 | 32793.67 | 8.42 | - |
中国平安人寿保险股份有限公司-万能-个险万能 | A股 | 23816.88 | 6.12 | - |
香港中央结算有限公司 | A股 | 5599.25 | 1.44 | - |
股东名称 | 股份类型 | 持股数(万股) | 占流通股本 比例(%) | 较上期持股 变动数(万) |
---|---|---|---|---|
华夏幸福基业控股股份公司 | 流通A股 | 45020.94 | 11.50 | - |
中国平安人寿保险股份有限公司-自... | 流通A股 | 41422.33 | 10.58 | - |
中国平安人寿保险股份有限公司-分... | 流通A股 | 32793.67 | 8.38 | - |
中国平安人寿保险股份有限公司-万... | 流通A股 | 23816.88 | 6.09 | - |
香港中央结算有限公司 | 流通A股 | 5599.25 | 1.43 | - |
股东名称 | 股东排名 | 持股数量(股) | 持股比例(%) | 持股数量变动(股) | 公告日期 |
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中国平安人寿保险股份有限公司-自有资金,中国平安人寿保险股份有限公司-分红-个险分红,中国平安人寿保险股份有限公司-万能-个险万能 | 第2,第3,第4 | 9.80亿 | 25.05 | - | 2024-10-31 |
华夏幸福基业控股股份公司,华夏控股-光大证券-20华夏EB担保及信托财产专户,鼎基资本管理有限公司,华夏控股-光大证券-20华EB02担保及信托财产专户 | 第1,第6,第9,第10 | 5.47亿 | 13.96 | - | 2024-10-31 |
中国平安人寿保险股份有限公司-自有资金,中国平安人寿保险股份有限公司-分红-个险分红,中国平安人寿保险股份有限公司-万能-个险万能 | 第2,第3,第4 | 9.80亿 | 25.05 | 0.00 | 2024-08-31 |
股东户数统计截止日 | 区间涨跌幅(%) | 股东户数 | 户均持股市值(万) | 户均持股数量(万) | 总市值(亿) | 总股本(亿) | 股本变动 | 股本变动原因 | 股东户数公告日期 | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
本次 | 上次 | 增减 | 增减比例(%) | |||||||||
2024-09-30 | 41.51 | 143814 | 133372 | 10442 | 7.83 | 4.08 | 2.72 | 58.71 | 39.14 | 0 | - | 2024-10-31 |
2024-06-30 | -23.74 | 133372 | 138769 | -5397 | -3.89 | 3.11 | 2.93 | 41.49 | 39.14 | 0 | - | 2024-08-31 |
2024-03-31 | -20.11 | 138769 | 142870 | -4101 | -2.87 | 3.92 | 2.82 | 54.40 | 39.14 | 0 | - | 2024-04-30 |
股东大会名称 | 议题涉及内容 | 召开开始日 | 股权登记日 | 现场登记日 | 网络投票时间 | 决议公告日 | 公告日 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
开始日 | 结束日 | |||||||
2024年第4次临时股东大会 | 关联交易议案 | 2024-12-26 | 2024-12-19 | - | 2024-12-26 | 2024-12-26 | 2024-12-27 | 2024-12-11 |
2024年第3次临时股东大会 | - | 2024-06-05 | 2024-05-30 | 2024-05-31 | 2024-06-05 | 2024-06-05 | 2024-06-06 | 2024-05-21 |
2023年年度股东大会 | 利润分配方案,年度报告(摘要)议案 | 2024-05-21 | 2024-05-13 | 2024-05-14 | 2024-05-21 | 2024-05-21 | 2024-05-22 | 2024-04-30 |
股东名称 | 持股变动信息 | 变动后持股信息 | 变动开始日 | 变动截止日 | 公告日 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
增减 | 变动数量(万股) | 占总股本比例(%) | 占流通股比例(%) | 持股总数(万股) | 占总股本比例(%) | 持流通股数(万股) | 占流通股比例(%) | ||||
华夏幸福基业控股股份公司 | 减持 | 3100.21 | 0.79 | 0.8 | - | - | - | - | 2023-06-13 | 2023-08-23 | 2023-08-24 |
华夏幸福基业控股股份公司 | 减持 | 390.11 | 0.10 | 0.1 | 55113.07 | 14.08 | 55113.07 | 14.16 | 2023-04-11 | 2023-06-12 | 2023-06-14 |
华夏幸福基业控股股份公司 | 减持 | 21.11 | 0.01 | 0.01 | 55503.18 | 14.18 | - | - | 2023-03-25 | 2023-04-10 | 2023-04-11 |
根据今日总股本计算所得,综合考虑分红送转、增发、新股上市等情况,可能会与最新报告期不一致
指标名称 | 最新数据 | 指标名称 | 最新数据 |
---|---|---|---|
基本每股收益(元) | -0.5725 | 每股净资产(元) | 1.4923 |
每股经营现金流(元) | -0.4995 | 每股公积金(元) | 2.3562 |
总股本(万股) | 391372.03 | 流通股本(万股) | 389335.51 |
- 利润趋势
- 收入趋势
- 第一季度
- 第二季度
- 第三季度
- 第四季度
财务指标 | 2024-09-30 | 2024-06-30 | 2024-03-31 | 2023-12-31 | 2023-09-30 |
---|---|---|---|---|---|
基本每股收益(元) | -0.580 | -1.250 | -0.490 | -1.550 | -0.480 |
每股净资产(元) | 1.50 | 1.20 | 1.40 | 1.84 | 2.25 |
每股现金流(元) | -0.50 | -0.04 | -0.14 | -0.42 | -0.34 |
ROE(%) | -34.16 | -81.97 | -30.58 | -85.44 | -21.99 |
净利润同比(%) | -19.15 | -282.68 | -360.79 | -479.62 | -20.58 |
营收同比率(%) | -21.79 | -44.31 | -77.31 | 12.41 | -19.08 |
毛利率(%) | 30.44 | 30.45 | 9.37 | 22.93 | 21.68 |
利润表(元) | |||||
总营收 | 139.12亿 | 59.12亿 | 13.33亿 | 359.07亿 | 177.87亿 |
总利润 | -37.47亿 | -63.86亿 | -29.27亿 | -90.07亿 | -39.59亿 |
净利润 | -22.41亿 | -48.49亿 | -19.25亿 | -60.28亿 | -18.81亿 |
资产负债表(元) | |||||
总资产 | 3238.04亿 | 3480.42亿 | 3494.08亿 | 3514.97亿 | 3737.33亿 |
总负债 | 3017.70亿 | 3259.01亿 | 3291.51亿 | 3296.43亿 | 3492.53亿 |
股东权益合计 | 220.34亿 | 221.41亿 | 202.58亿 | 218.54亿 | 244.80亿 |
现金流量表(元) | |||||
营业性现金流 | -19.45亿 | -1.48亿 | -5.47亿 | -16.46亿 | -13.23亿 |
投资性现金流 | 14.37亿 | 12.10亿 | 19.51亿 | 6.63亿 | -15.22亿 |
融资性现金流 | -13.49亿 | -10.86亿 | -6.10亿 | -48.52亿 | -39.71亿 |
变动日期 | 总股本(万股) | 流通股本(万股) | 已上市流通A股(万股) | 限售流通A股(万股) | 股本变动原因 | 公告日期 |
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2020-11-16 | 39.14万 | 39.14万 | 38.93万 | 2036.53 | 回购 | 2020-11-12 |
2020-10-29 | 39.14万 | 39.14万 | 38.93万 | 2057.98 | 股权激励限售流通股上市 | 2020-10-24 |
2020-09-21 | 39.14万 | 39.14万 | 38.89万 | 2477.88 | 股权激励限售流通股上市 | 2020-09-15 |
- 分红
- 融资
A股派现 13次 160.75亿
0.00%
分红率
0.00%
股利支付率
30.05%
派现融资比
公司名称 |
华夏幸福基业股份有限公司
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法人代表 |
王文学
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注册地址 |
河北省固安县京开路西侧三号路北侧一号
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注册资本 |
39.14亿
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成立日期 |
1993-05-28
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上市日期 |
2003-12-30
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主要范围 |
对房地产、工业园区及基础设施建设投资;房地产中介服务;提供施工设备服务;企业管理咨询;生物医药研发、科技技术推广服务(科技企业孵化)。
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公司简介 |
华夏幸福基业股份有限公司(股票代码:600340)创立于1998年,2011年在A股上市深耕产业园区和产业招商二十余年,服务50余个产业新城区域,业务遍布北京、河北、浙江、江苏、安徽、河南、湖北、陕西等地。公司始终坚持以实现区域高质量可持续发展为目标,为所在区域提供以产业发展为核心的全流程综合解决方案。公司聚焦产业招商核心能力,依托产业新城园区场景,瞄准优质产业类资产,致力于成为中国领先的产业新城服务商。公司现有四大业务板块:产业新城及相关业务、住宅开发及相关业务、物业服务业务,投资业务。一、产业新城及相关业务(一)产业新城业务:产业新城及相关业务是华夏幸福的核心主营业务板块。华夏幸福依托产业新城,面向全国市场,提供产业新城开发运营、产业发展与产业园运营服务,累计已在全国打造产业新城50余座,产业集群400多个,招引企业5000多家,创造新增就业岗位30多万个。1、片区开发:公司聚焦核心都市圈,采取综合性片区开发模式,坚持“以产兴城,以城带产,产城融合,城乡一体”的发展理念,以实现区域高质量可持续发展为目标,依托产业新城,面向全国市场,提供土地整理、基础设施建设、公共设施建设、城市运营等服务,在全国以及越南、印尼等地服务产业新城区域五十余个,委托面积超过4,000平方公里。除开发业务外,在区域发展的新形势下,提供园区开发综合解决方案、招商服务、规划咨询等轻资产服务,目前已服务15个区域平台,运营载体超260万㎡。2、轻资产服务:华夏幸福产城(北京)运营管理有限公司(以下简称“幸福产城”)依托华夏幸福二十余年产业新城开发经验,为华夏幸福轻资产政府服务平台,是华夏幸福轻资产能力输出的实体。华夏幸福产业新城开发经验凝聚成为五大轻资产服务能力,包括园区综合解决方案、产业招商与集群打造、开发集成与项目运营、综合融资、园区推广与土地营销。此五大能力构建成为区域综合发展的核心能力,助力幸福产城以轻资产输出模式服务近30个区域。(二)产业招商业务:面向全国接受招商引资服务委托,为政府提供以招商引资为核心的产业发展服务,为实体企业提供投资选址服务。以“专业强、真招商”为责任原点,以“产业优先”为核心策略,发挥在“国家传统产业改造升级和战略性新兴产业培育壮大”背景下的服务优势,“建链、强链、补链、延链”,为所服务的区域导入优质产业链及先进产业集群、推动区域新质生产力发展。目前已累计打造400多个产业集群,累计签约入园企业超3,000家,其中世界500强企业33家、上市公司49家、国家高新技术企业560余家,创造就业岗位30多万个。(三)产业园运营服务:幸福蓝线是华夏幸福旗下专注于产业园资产运营管理业务的子公司,开展全流程产业园区招租和运营服务,布局京津冀、长三角和大湾区三大核心区域,目前运营的产业园区70多个,管理面积260万平,招商运营人员500多人,年招商面积15万平,服务企业客户超3,000家,运营三年以上的园区回报率超4.5%。二、住宅开发及相关业务(一)住宅开发:公司围绕产业新城布局区域开展住宅开发业务,形成“孔雀城”住宅品牌,累计开发项目400余个,交付住宅40多万套,累计交付面积5,000多万㎡,服务住宅业主40多万人。(二)开发衍生业务:公司基于20余年都市圈房地产开发经验,持续探索代建服务、营销服务等地产开发产业链的衍生业务。主要包括:1、代建服务:旗下北京幸福安基建设管理有限公司聚焦都市圈区域,为政府、企业等客户提供片区综合开发、房地产及产业载体开发搭建、住宅保交付服务,目前合约总建筑面积200多万㎡,荣获“全国产业代建领军企业”“代建新锐品牌”等荣誉。2、房产交易和服务:旗下幸福安家依托线上直播平台、线下销售体系和房屋优选平台,为客户提供不动产销售和房屋优选评测服务。三、物业服务业务华夏幸福旗下的幸福基业物业服务有限公司(以下简称“幸福物业”)是国内率先开展城市服务的物业百强企业,也是中国领先的城市服务商。面向政府、园区、企业及社区,提供城市服务、园区服务、社区服务及各类增值服务,业务遍及全国14省36市,合约面积超过5亿平米,在管面积超过1亿平米。幸福物业是中国物业管理协会常务理事单位,位居“2023中国物业服务百强企业”第12位。幸福物业的城市服务在管面积约5,000万㎡,运营各类厂站30多个;园区服务覆盖各类园区100多个,在管面积630万㎡;服务住宅社区400多个,在管面积约6,000万㎡,服务业主超45万户;幸福物业商城用户10万多户,每年提供各类增值服务2.3万单。在“中国领先的城市服务商”的愿景下,提出“‘城’就幸福”的理念,通过专业化、一体化、智慧化的服务,精准匹配客户需求和服务资源,用服务和技术连接城市,致力于打造美好城市生活圈,推动民生建设、维护社会和谐、促进城市可持续发展,为中国现代服务业的发展做出贡献。四、投资业务华夏幸福基于20余年产业新城业务的积累,所开发运营的产业新城已经形成了“城市有形象、产业有规模、人口有聚集”的发展格局,承载了发展空间、土地资源、载体配套、人口规模、产业项目等众多优质资源,为能源业务、数据业务以及其他新业务的发展奠定了基础。公司将持续探索潜力衍生赛道,开展产业园区相关轻资产服务和低碳化、数字化等领域的衍生业务。包括公司旗下的深圳市伙伴产业服务有限公司(以下简称“深圳伙伴”)、苏州火炬创新创业孵化管理有限公司(以下简称“苏州火炬”)等。深圳市伙伴产业服务有限公司(以下简称“深圳伙伴”)为华夏幸福合营公司。其依托庞大的线下实体运营体系,基于互联网、移动互联网和大数据技术,为企业客户提供产业经纪服务、企业服务和园区运营服务。公司年交易规模300多亿元,成交面积5,000多万平,年客户总量超100万人次,线下门店270多个,业务覆盖75座城市。苏州火炬为华夏幸福合营公司,其主营业务为文化创意和科技创新产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管理。为政府和企业提供科创园区运营和企业孵化服务,在管科创文化园区面积290多万㎡,在运营项目28个,累计孵化企业5,000多家,曾荣获“AABI亚洲最佳孵化器奖”。
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姓名 | 性别 | 最高学历 | 职务名称 |
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王文学 | 男 | 中专 | 董事长,法定代表人,董事 |
赵威 | 男 | 大专 | 总裁,董事 |
陈怀洲 | 男 | 大专 | 联席总裁,董事 |
张书峰 | 男 | 硕士 | 副总裁 |
冯念一 | 男 | 硕士 | 副总裁,董事 |
孙建福 | 男 | 本科 | 副总裁 |