要点1：所属板块农牧饲渔 广东板块 深股通 融资融券 预亏预减 乡村振兴 猪肉概念 深圳特区

要点2：经营范围一般经营项目:养殖鸡、鸡苗、禽蛋、生产制造肉制品、饮料、鸡场设备、自酿鲜啤、兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);货物及技术进出口;在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营;房屋租赁。工程和技术研究和试验发展;农业科学研究和试验发展;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;软件开发;食用农产品初加工;生物饲料研发;农林废物资源化无害化利用技术研发。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可经营项目:畜禽养殖、销售;良种繁育;生猪屠宰;肉制品包装、冷藏、运输;饲料加工;食品生产。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)

要点3：生猪养殖、饲料、禽养殖、房地产开发报告期内,公司主营业务为生猪养殖与销售;饲料生产与销售;种鸡、肉鸡养殖与销售;房地产开发。1、生猪养殖业务。目前公司已形成集饲料生产、种猪繁育、生猪育肥、食品终端为一体的生猪养殖产业链条。2、饲料业务。公司以下属公司广东京基智农科技有限公司为载体开展饲料业务。3、禽养殖业务。公司以下属公司惠州京基智农畜牧有限公司为载体,以自繁自养方式开展少量种鸡、肉鸡养殖与销售业务。4、房地产业。房地产业是公司的支持型业务,公司以自行或与第三方专业机构合作等形式对既有的存量土地开发和运营。

要点4：生猪养殖业、饲料业、禽养殖业、房地产业1、生猪养殖业。国家统计局数据显示,2023年上半年,全国生猪出栏37,548万头,同比增长2.6%;截至2023年6月底,生猪存栏43,517万头,同比增长1.1%;6月底能繁母猪存栏4,296万头,仍高于能繁母猪正常保有量4,100万头。整体来看,国内生猪市场依旧供大于求,生猪价格维持低位,行业处于亏损磨底期。2、饲料业。中国饲料工业协会数据显示,2023年上半年全国工业饲料总产量14,930万吨,同比增长7%,其中配合饲料产量为13,866万吨,同比增长7.0%。饲料价格同比以上升为主,其中育肥猪配合饲料1-6月平均价格为3.74元/公斤,同比上升2.8%。3、禽养殖业。根据广东农业信息监测体系数据,广东家禽存栏稳定,6月末家禽存栏约39,442万只,当月出栏约10,219万只,1-6月累计出栏约68,419万只。受终端消费低迷影响,肉鸡价格震荡偏弱,养殖利润下降,下半年随着消费季节性改善,盈利情况或有所恢复。4、房地产业。根据国家统计局数据,2023年上半年全国房地产开发投资累计同比下降7.9%,住宅投资同比下降7.3%。报告期内,国内房地产市场仍处于调整阶段,行业景气度持续下行;深圳房地产市场整体回归理性,市场略有回暖。

要点5：养殖模式优势公司采用楼宇聚落式立体养殖模式,能有效节约土地,提升生产管理水平与生物安全水平,发挥环保节能等投入的规模效应,实现环境友好型可持续发展。目前公司已成为国内高标准、智慧化楼宇养殖工艺的先行者。1、在土地集约方面,采用4层以上楼房模式,与平层养殖相比可以显著节约土地面积。2、生产管理方面,采用闭群、批次化生产,具有适度规模化、运作效率高的特点,能有效减少外来病原,提高猪群的健康度。3、生物安全方面,采用全进全出、封闭管理的方式,提高生物安全防控等级,保障猪只安全。4、节能环保方面,采用自动清粪、干湿分离模式,猪舍外采用罐式发酵,实现粪污全密闭生物发酵处理,形成的有机肥用于当地农作物的施肥,形成种养结合的循环生态体系;引入农用灌溉水平的污水处理系统,中水回用,从源头节水,减少水资源浪费,实现达标排放和循环利用。

要点6：市场区域优势公司以粤港澳大湾区为核心,在广东、广西及海南地区布局生猪养殖项目,并已与深圳市市场监督管理局就深圳市“菜篮子”产品稳产保供合作事宜签署《战略合作框架协议》,优先向深圳市供应生猪及各类肉制品。广东省是我国猪肉消费大省及生猪调入大省。2022年广东省全年生猪出栏量约为3,547万头,而生猪屠宰量约为4,186万头,净调入约639万头。本地生猪供给缺口使得广东生猪价格普遍高于全国均价,具有区域价格优势。

要点7：育种技术优势自2020年以来,公司持续引入大白、长白、杜洛克等优良种猪。目前,公司闭群繁育体系的构建工作已完成,健全的繁育体系保障了各项目种猪建群和更新的有序供应。此外,公司拥有高学历的专业育种团队,并与华南农业大学开展合作,持续提升公司在选配选留、种猪测定等方面的基础规范操作能力,并采用数量遗传等工具稳步提升遗传性能。截至报告期末,公司合计存栏母猪约11.6万头,能繁母猪存栏量处于区域领先水平。