要点1：所属板块工程咨询服务 广东板块 创业板综 融资融券 预亏预减 房屋检测 新型城镇化 数据中心 雄安新区 人工智能 深圳特区

要点2：经营范围建设工程质量、安全等第三方评估与咨询服务;项目管理;工程管理、工程咨询;企业管理咨询;提供建筑材料评估服务;城市建设及配套的质量、安全评估服务;电子信息技术、高新技术服务;计算机软件研发与销售、技术转让;建设工程的数据平台软件研发与销售。建设工程质量检测、环境检测、环境监测、产品质量检测;消防技术咨询服务、安全生产咨询服务,消防工程咨询与技术服务。非居住房地产租赁;住房租赁。(以上项目法律、行政法规、国务院决定禁止及限制的项目除外,依法须经批准的项目须取得许可后方可经营);许可经营项目:消防设施检测、消防安全评估。

要点3：建设工程第三方评估、管理和咨询服务公司是一家专业从事建设工程第三方评估、管理和咨询服务的企业,是国内较早从事建设工程质量与安全风险第三方评估咨询业务的市场主体之一。自2010年成立以来,公司致力于传统产业与新业态的深度融合,深耕主业,注重创新,为房地产开发企业、公共工程建设单位及其他委托单位等客户提供专业的工程评估、驻场管理和管理咨询服务,协助客户清晰掌握旗下建设项目总体质量及安全风险状态,提升工程品质,降低安全风险,促进客户项目管理水平、运营安全管理水平和综合效益的提升。

要点4：专业技术服务业根据中国证监会《上市公司行业分类指引》(2012),公司所处行业为“科学研究和技术服务业”下的“专业技术服务业”,行业代码为M74。根据《国民经济行业分类标准》(GB/T4754-2017),公司所处行业为“科学研究和技术服务业”下“专业技术服务业”细分的“工程技术服务业”下的“工程管理服务业”,行业代码为M7481。

要点5：先发优势作为国内第三方工程评估业的早期参与者之一,相较于行业其他参与者,公司具有明显的先发优势:一方面,公司在国内较早推出了第三方工程评估服务,及时满足了委托单位对工程品质提升的诉求,积累了较多优质客户,占据了主要市场份额。根据中国指数研究院发布的百强房地产企业榜单,2019年中国房地产业前10强中公司合作客户为9家,前20强中公司合作客户达到18家,尤其是以万科集团、融创中国等为代表的一批优质客户与公司合作历史可追溯至2013年及更早的时间。覆盖行业主要市场份额是公司持续盈利和长远发展的坚实基础。作为国内第三方工程评估业的早期参与者之一,相较于行业其他参与者,公司具有明显的先发优势:一方面,公司在国内较早推出了第三方工程评估服务,及时满足了委托单位对工程品质提升的诉求,积累了较多优质客户,占据了主要市场份额。根据中国指数研究院发布的百强房地产企业榜单,2019年中国房地产业前10强中公司合作客户为9家,前20强中公司合作客户达到18家,尤其是以万科集团、融创中国等为代表的一批优质客户与公司合作历史可追溯至2013年及更早的时间。覆盖行业主要市场份额是公司持续盈利和长远发展的坚实基础。

要点6：产品优势在长期经营过程中,公司持续积累业务知识和经验,不断创新评估产品,拓展服务领域,推动公司产品应用领域由最初的工程施工单一阶段拓展到设计、招采、施工、交付、运维等多个阶段,公司业务类型由单一的工程评估服务向驻场管理、管理咨询服务等方向延伸。通过工程评估、驻场管理、管理咨询三类服务的内在协同和优势互补,公司逐步实现对工程管理服务的体系化覆盖,具备为客户提供综合性、系统性服务的能力。同时,公司现已建立了涵盖全国500多个城市、超过19万次对项目标段实测实量及风险评估数据的“瑞捷数据库”,通过大数据呈现各区域各阶段工程项目质量、安全、运维管理状态、特征,从而识别优势与不足,并应用于发行人内部开展工程评估工作指导,为协助客户制订针对性的改善措施与解决方案提供有力的分析依据,进而为公司持续提升客户服务水平、提升服务的技术含量、创造实质性的价值提供了有力支撑。

要点7：研发优势公司高度重视技术研发投入,已形成以研究院为研发主导机构,业务部门密切参与,支持部门协调配合的良好工作机制,具体研发方向包括建设工程质量安全量化评价标准、驻场管理标准的建立,基于工程管理的解决方案咨询,瑞捷咨询评估APP、瑞捷知识库等信息化工具的开发与应用等。经过多年发展,公司逐步培养了一支专业、稳定的研发队伍,截至2020年6月30日,公司共有研发人员143名,占公司(母公司口径)员工总数的10.12%,其中,99.30%的研发人员具备大专及以上学历,公司研发团队具备丰富的业务实践和产品开发经验,能够对委托方的管理痛点和需求迅速做出响应,及时进行产品迭代更新,有效解决客户在建设工程项目管理中的痛点和需求,进一步巩固发行人在行业中的竞争力。

要点8：自愿锁定股份自公司股票上市之日起三十六个月内,不转让或者委托他人管理本次发行前本人直接及间接持有的公司股份,也不由公司回购本人直接及间接持有的该部分股份。

要点9：股利分配在满足现金分红条件的基础上,结合公司持续经营和长期发展,公司每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的10%,且最近3年以现金方式累计分配的利润不少于最近3年实现的年均可分配利润的30%。

要点10：稳定股价措施公司首次公开发行股票并上市后三年内,如公司股票收盘价格连续20个交易日低于最近一期经审计的每股净资产,公司将通过控股股东增持股份、公司全体董事(独立董事除外)和高级管理人员增持公司股票以及公司回购股份等措施来稳定股价。