万科企业股份有限公司 关于为融资事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2024-116 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）前期向金融机构申请融资，公司之控股子公司通过资产抵押方式为相关贷款提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须 不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会 决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下： 一、担保情况 1、担保事项概述 公司作为受信人前期从交通银行股份有限公司深圳分行（以下简称“交通银行”）获得 授信人民币 150 亿元，期限 2.8 年，目前已获得的融资余额 80.3 亿元。公司之控股子公司上 海万锴房地产有限公司（以下简称“上海万锴”）、广州市万合房地产有限公司（以下简称“广州万合”）分别以持有的资产为前述融资提供相应抵押担保。 2、担保协议的主要内容 上海万锴、广州万合已与交通银行分别就前述融资事项签订抵押合同，为公司相关融资提供抵押担保，担保本金金额分别为 80.3 亿元，担保期限为债务清偿届满之日止。 二、被担保人基本情况 公司名称：万科企业股份有限公司 成立日期：1984 年 5 月 30 日 注册地：深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心 总股本：11,930,709,471 元 法定代表人：郁亮 主营业务：房地产开发及相关资产经营、物业服务 截止2023年12月31日，万科合并报表口径资产总额15,048.50亿元，负债总额11,019.17 亿元，净资产 4,029.34 亿元；2023 年 1 月-12 月，营业收入 4,657.39 亿元，利润总额 298.05 亿元，归属母公司股东的净利润 121.63 亿元。 截止 2024 年 9 月 30 日，万科合并报表口径资产总额 13,571.80 亿元，负债总额 9,828.21 亿元，净资产 3,743.58 亿元；2024 年 1 月-9 月，营业收入 2,198.95 亿元，利润总额-154.40 亿元，归属母公司股东的净利润-179.43 亿元。万科更多的财务信息也可查阅公司的定期报告。 万科为部分控股子公司的融资提供了信用保证，具体可以查阅公司的定期报告以及担保公告，此外也以所持资产为自身融资提供了抵押或质押。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，万科不属于失信被执行人。 三、公司意见 本次担保事项，有助于支持公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。 四、累计对外担保数量及逾期担保的数量 截至 2024 年 9 月 30 日，公司担保余额人民币 1,024.56 亿元，占公司 2023 年末经审计 归属于上市公司股东净资产的比重为 40.85%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币 1,023.51 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币 1.06 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。 本次担保发生后，公司对外担保总额将为 1,194.48 亿元，占公司 2023 年末经审计归属 于上市公司股东净资产的比重将为 47.63%。 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二四年十月三十一日